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中古

ユニーブル武蔵小山２

総合評価：

3.5 アクセス数： 3669

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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ユニーブル武蔵小山２の物件概要

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東急目黒線／武蔵小山駅徒歩2分
利用可能路線
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都品川区小山3丁目6-18 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
築年月
1990年11月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り

小学校区域
小山小学校
中学校区域
荏原第一中学校
ハザードマップ
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学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
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ユニーブル武蔵小山２の口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前に、武蔵小山商店街というとても大きな商店街があります。スーパーや100円ショップをはじめ、パン屋さんやペットショップまでなんでも揃っており、とても便利です。駅構内にも、東急ストアや無印良品が入っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

Shotaazさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からも大変近くさらにアーケードを通ることができるので大変便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】目黒から近いにもかかわらず、有名なパルム商店街もあり、アクセスと買い物の便利さを併せ持った……

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（残り170文字）

2020年2月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東急目黒線の急行と普通電車の両方が停車し、JR山手線の乗り入れている目黒駅まで2駅。目黒駅……

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（残り474文字）

2019年9月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅は広くてとても新しいのできれいです。
駅を降りて少し歩くと、とても飲み屋が多く……

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（残り127文字）

2019年3月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のそばに有名な商店街があり、買い物、食事に便利です。娯楽ではパチンコ、カラオケ、漫画喫茶……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニーブル武蔵小山２の偏差値

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周辺の中古マンション

中古

日神パレス武蔵小山第2

住所	東京都品川区小山3丁目13番3号
最寄駅	東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分
築年月	1987年11月
階建	地上7階建
総戸数	66戸

口コミ数	9
偏差値	55
アクセス数	2614

中古

パークホームズ武蔵小山

住所	東京都品川区小山3丁目6番15号
最寄駅	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年月	2008年8月
階建	地上19階建地下1階
総戸数	278戸

口コミ数	65
偏差値	67
アクセス数	21435
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	17,024万円 804万円 244万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安パークホームズ武蔵小山	12,700万円	790.9万円	53.08m²	2LDK	19階	-	713万円割安
	パークホームズ武蔵小山	13,800万円	859.4万円	53.08m²	2LDK	18階	北東	相応
	高資産価値・割安パークホームズ武蔵小山	13,800万円	824.0万円	55.36m²	1SLDK	18階	北西	52万円割安
	リノベorリフォーム済みパークホームズ武蔵小山 19階	14,500万円	903.0万円	53.08m²	2LDK	19階	北東	相応
	リノベorリフォーム済みパークホームズ武蔵小山	16,000万円	996.4万円	53.08m²	2LDK	19階	北東	相応
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みパークホームズ武蔵小山	19,999万円	774.3万円	85.38m²	3LDK	2階	南西	972万円割安
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中古

シティタワー武蔵小山

住所	東京都品川区小山3丁目14番2号
最寄駅	東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分
築年月	2021年4月
階建	地上41階建地下2階
総戸数	506戸

口コミ数	34
偏差値	75
アクセス数	4740
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	24,414万円 1153万円 349万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安シティタワー武蔵小山	12,980万円	1,031.9万円	41.58m²	1LDK	8階	北東	894万円割安
	高資産価値・割安シティタワー武蔵小山	16,800万円	967.3万円	57.41m²	2LDK	34階	南西	2,809万円割安
	高資産価値・割安シティタワー武蔵小山	16,980万円	977.7万円	57.41m²	2LDK	27階	-	2,353万円割安
	高資産価値・割安シティタワー武蔵小山	17,800万円	1,024.9万円	57.41m²	2LDK	34階	南西	1,809万円割安
	シティタワー武蔵小山 41階	32,500万円	1,207.8万円	88.95m²	3LDK	41階	北西	相応
	シティタワー武蔵小山	33,000万円	1,226.4万円	88.95m²	3LDK	41階	南西	相応
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中古

武蔵小山フラワーマンション

住所	東京都品川区小山3丁目5番7号
最寄駅	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年月	1971年6月
階建	地上11階建
総戸数	65戸

口コミ数	19
偏差値	53
アクセス数	4780
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,924万円 327万円 99万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み武蔵小山フラワーマンション	4,980万円	426.7万円	38.58m²	1LDK	6/11階	南東	相応
	リノベorリフォーム済み武蔵小山フラワーマンション	4,980万円	426.7万円	38.58m²	1SDK	6階	南東	相応
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中古

パークシティ武蔵小山ザタワー

住所	東京都品川区小山3丁目15番2号
最寄駅	東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分
築年月	2019年9月
階建	地上41階建地下2階
総戸数	624戸

口コミ数	57
偏差値	78
アクセス数	34129
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	20,899万円 987万円 299万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小山ザ・レジデンス	9,990万円	737.1万円	44.80m²	1LDK	5階	南西	4,484万円割安
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小山ザタワー	17,680万円	955.3万円	61.18m²	2LDK	6階	南西	1,483万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みパークシティ武蔵小山ザ・タワー	18,200万円	983.4万円	61.18m²	2LDK	6階	南西	1,918万円割安
	リノベorリフォーム済みパークシティ武蔵小山ザ・タワー 9階	18,400万円	1,056.7万円	57.56m²	2LDK	9階	南東	相応
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みパークシティ武蔵小山ザ・タワー 26階	18,480万円	998.5万円	61.18m²	2LDK	26階	北東	1,103万円割安
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小山ザタワー	18,500万円	999.6万円	61.18m²	2LDK	6階	南西	1,618万円割安
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小山ザタワー	19,980万円	1,040.3万円	63.49m²	2LDK	38階	北東	482万円割安
	パークシティ武蔵小山ザタワー	19,990万円	1,080.1万円	61.18m²	2LDK	26階	-	相応
	パークシティ武蔵小山ザタワー	21,980万円	1,144.4万円	63.49m²	2LDK	38階	北東	相応
	パークシティ武蔵小山　ザ　タワー	23,100万円	1,268.4万円	60.20m²	2LDK	23階	北西	相応
	高資産価値・割安パークシティ武蔵小山ザタワー	23,500万円	1,004.3万円	77.35m²	3LDK	14階	南西	2,265万円割安
	パークシティ武蔵小山	24,800万円	1,136.7万円	72.12m²	2LDK	38階	-	相応
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みパークシティ武蔵小山ザ・タワー 34階	24,980万円	1,067.5万円	77.35m²	3LDK	34階	南西	101万円割安
	パークシティ武蔵小山ザ・タワー	25,980万円	1,110.3万円	77.35m²	3LDK	34階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みパークシティ武蔵小山ザタワー	27,480万円	1,174.4万円	77.35m²	3LDK	34階	南西	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

武蔵小山ハイツ

住所	東京都品川区小山3丁目13番10号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分
築年数	1975年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	579

賃貸

バウハウス武蔵小山

住所	東京都品川区小山3丁目11番17号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年数	1991年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	353

賃貸

武蔵小山パークホームズ

住所	東京都品川区小山3丁目
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年数	2008年6月
階建て	地上19階建地下1階
総戸数	278戸

口コミ数	2
アクセス数	95

賃貸

武蔵小山ヒルズ

住所	東京都品川区小山3丁目12番2号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
アクセス数	819

賃貸

パートナムハウス

住所	東京都品川区小山3丁目8番16号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	379

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周辺の新築マンション

新築

ザパークハウス目黒不動前レジデンス

価格	未定
所在地	東京都品川区西五反田5丁目583番1（地番）
交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩3分（※駅舎）
階建	地上19階建
総戸数	126戸
専有面積	31.98㎡～70.95㎡
間取り	第二期 1LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ヴィークハウス目黒

価格	13,740万円～17,590万円
所在地	東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩5分
階建	地上14階建
総戸数	75戸
専有面積	53.90㎡～68.64㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／第3期 2LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

イノバス不動前

価格	10,998万円～13,298万円
所在地	東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩3分
階建	地上9階建
総戸数	154戸
専有面積	47.45㎡～47.45㎡
間取り	2LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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