| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:88件 中古:48件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:8件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約604万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルフォン世田谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩3分
東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩16分
東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『松陰神社前駅』 東急世田谷線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬5丁目20-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
世田谷区立弦巻小学校
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中学校区域
世田谷区立弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影
●外壁タイル貼り ●スーパー「サミット松陰神社前店」約120m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルフォン世田谷の口コミ・評判
2012年4月
kaikun280さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は東急・世田谷線の松陰神社駅。徒歩3分程度なので問題はない。また、建物のすぐ前にバス停があり、三軒茶屋駅まで10分程度で着くことができるために、都心へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 一応、幹線道路となる世田谷通りに面しているが、玄関側なので騒音が気になることはほとんどない。バス通りがすぐ近くにある利便性とのバランスを考えれば許容範囲と思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 13階建てのタワー棟と4階建てのレジデンス棟から構成されている。タワー棟の方が駐車場に近く、直接建物の中に入ることができるので、クルマを持っている場合はベンリだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | タワー棟、レジデンス棟ともにバルコニーは南向きなので、日照や眺望に問題は感じない。むしろ、この地域ではなかなか見つけることのできない環境だと思う。南側は第一種住居専用地域なので、将来的に眺望が妨げられる可能性も低いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 一番近いスーパーはサミットだが、それほど規模は大きくない。5分ほど歩けば、大丸ピーコックがあるので、不都合は感じなかった。松陰神社駅前商店街は昭和の雰囲気を感じさせる、なかなか味のある商店街だ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 世田谷通り沿いを除いては基本的に住宅街なので、クルマの量は多くなく、子どもが歩いていても不安を感じることはほとんどない。世田谷区役所や世田谷税務署にも歩いて行けるので、何かとベンリだ。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
mukuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 松陰神社商店街は古いお店や新しいお店が混在して通るだけで楽しいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 若林公園や足を延ばせば駒沢公園という大きな公園が近いので,良い環境です. |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 必要なセキュリティ対策はとられています.管理人さんも親切です. |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 低層住居専用地域に向いた南向きで冬は床暖だけでも過ごせます. |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 松陰神社商店街とサミットが数分で便利です. |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供はいなかったので,ちょっとわかりませんが,区役所も徒歩で行けますし,大変便利です |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松陰神社前駅に対する口コミ】松陰神社前駅の魅力は、なんと言っても駅前の商店街。昔からやっている八百屋や肉屋、魚屋などのお店と、新しくできたおしゃれなカフェ、バーなどか共存する、おしゃれな街の中に風情ある店もある雰囲気がとても魅力的です。東急田園都市線の三軒茶屋駅まで、世田谷線で3駅なので、都心へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅のメリットというわけではないが、世田谷通りのバスが便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 北側が世田谷通りだが、駐車場をはさんで建物が建築されており、騒音もそこまで気にならない。逆に南側が開けて日当たりと眺望が良い点がメリット。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 低層棟と高層棟の2棟の組み合わせだが、それぞれに特徴があり、高級感を感じる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 仕様は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーサミットがすぐ近くにあり、日常の買い物は便利。 区役所も徒歩圏で、何かと便利。 飲食店も世田谷通り沿いに充実している。三軒茶屋まで歩けば更に色々ある。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 駒沢大学駅
しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駒沢公園が近く自然が多い! 半蔵門線と直通なのと、渋谷駅が近いのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然が多い、散歩が楽しい。 ヨガやジムが多いのでスポーツができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが増えてきたのは個人的に嬉しい。美味しいお店が増えてほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多いので公園ならたくさんのびのび遊べて犬が好きならたくさんいるので楽しいはず! |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も暗すぎないので比較的安全だと思う。怖い思いをしたこたなし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれなりに高い。治安がいいのでしょうがない。 |
2021年11月 三軒茶屋駅
【メリット】 スーパー・ドラッグストアがいっぱいあり、価格も安いので生活するのに必要なものは駅前でほぼ揃……
2018年1月 三軒茶屋駅
【メリット】 駅周辺にスーパーや病院が多いため、生活するには便利です。
スーパーは安い価格帯が……
2017年11月 三軒茶屋駅
【メリット】 西友もあり、夜遅い買い物もできる。朝早くから食事できるお店もありますし、夜の食事・お酒を飲……
ルフォン世田谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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世田谷区ランキング 位(3167物件中) |
世田谷区上馬ランキング 位(101物件中) |
松陰神社前駅ランキング 位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格14,249万円
推定相場坪単価604万円/坪
推定相場㎡単価183万円/㎡
ルフォン世田谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 15,318 ~ 15,674万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 14,605 ~ 15,318万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 13,893 ~ 14,605万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 13,180 ~ 13,893万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 12,468 ~ 13,180万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 275位 | / 2,145物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区上馬 | 9位 | / 72物件中 |
| 松陰神社前駅 | 5位 | / 38物件中 |
| 駒沢大学駅 | 32位 | / 213物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 61位 | / 295物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 334位 | / 710物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区上馬 | 20位 | / 33物件中 |
| 松陰神社前駅 | 6位 | / 16物件中 |
| 駒沢大学駅 | 46位 | / 78物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 92位 | / 129物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年4カ月) |
世田谷区ランキング
位(830物件中) |
世田谷区上馬ランキング
位(26物件中) |
松陰神社前駅ランキング
位(13物件中) |
ルフォン世田谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2006年6月) |
3階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 5階 | 南 | ![]() |
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| 5階 | 南 | ![]() |
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| 5階 | 南 | ![]() |
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| 8階 | 南 | ![]() |
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| 9階 | 南 | ![]() |
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| 10階 | 南 | ![]() |
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| 12階 | 南 | ![]() |
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| 13階 | 南 | ![]() |
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ルフォン世田谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2026年8月 | 2026年8月 | 4階 | ー | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2026年7月 | 2026年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2026年7月 | 2026年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 8 | 2026年7月 | 2026年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2025年7月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ![]() |
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| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 30 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2012年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 37 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 38 | 2012年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2012年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2012年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 43 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2011年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 47 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | 76.73㎡ | 12.53㎡ | 7,962万円 | @343万円 | @104万円 | 12,445円 161円 |
10,603円 138円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフォン世田谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区上馬の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 66.78~84.55㎡|76.94㎡ | 7,231万円|312万円/坪 |
| 4階~6階 | 65.65~81.5㎡|75.48㎡ | 9,616万円|416万円/坪 |
| 7階~9階 | 72.87~81.5㎡|76.1㎡ | 6,583万円|285万円/坪 |
| 10階~11階 | 72.87~84.21㎡|78.66㎡ | 7,187万円|301万円/坪 |
| 12階~13階 | 73.95~73.95㎡|73.95㎡ | 6,600万円|295万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.78~84.55㎡|77.07㎡ | 8,023万円|344万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.65~72.28㎡|68.96㎡ | 6,580万円|314万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ルフォン世田谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.87 | ![]() |
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| 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 78.7 | ![]() |
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| 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 78.7 | ![]() |
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| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.87 | ![]() |
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| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.89 | ![]() |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフォン世田谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 72.87~81.1㎡|75.97㎡ | 214,100円|9,328円/坪 |
| 4階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~9階 | 69.47~69.47㎡|69.47㎡ | 189,000円|8,994円/坪 |
| 10階~11階 | データなし | データなし |
| 12階~13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.47~81.1㎡|74.88㎡ | 209,916円|9,272円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳














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