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大岡山シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
大岡山シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
大岡山シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
大岡山シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
大岡山シティハウスの外観:1982年竣工、総戸数23戸。豊かな植栽が配された、落ち着きある佇まいのマンションです。マンションが立地するエリアは、街路樹が多く緑のエネルギーを全身で感じられる、自然に寄り添うようなロケーションです
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大岡山シティハウスのエントランス
大岡山シティハウスのエントランス画像です。 -
大岡山シティハウスのその他:キッチンは、ほどよく生活感を隠せるセミクローズドタイプ。
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大岡山シティハウスのその他:壁一面に収納を備えた、ゆとりある約14.4帖の洋室B。床はカーペット敷きです。
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大岡山シティハウスのその他:晴れた日のルーフバルコニーからの眺望。西・南・北に広がる空を見渡せます。車の走行音は気にならないので、のんびり外時間を楽しめそうです。晴れた日には、富士山や美しいサンセットを望めるとのこと!
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大岡山シティハウスのその他:約6帖の洋室A。正面の引き戸は収納に、左手の引き戸は廊下につながっています。売主さまは、ワークスペースとして活用されています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 11件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約334万円/坪
賃料:約9797円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.52% |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
大岡山シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/大岡山駅 徒歩8分
東急東横線/都立大学駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『都立大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区大岡山1丁目31-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
23戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 専有面積

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小学校区域
中根小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大岡山シティハウスの口コミ・評判
2016年6月
目黒区在住さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大岡山駅、都立大学駅、緑が丘駅のちょうど真ん中あたりにあるため、極めてアクセスは良い。地下鉄目黒線、大井町線、東横線、日比谷線、副都心線などに直結している。自由が丘にも歩いていける距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いものの、閑静な住宅地に位置しているため昼も夜も静か。大岡山自体が周りの都立大学付近や自由が丘付近と比べて高い位置にあるため、風通しが良いのと、大雨が降っても冠水する恐れがない地域である。また、東工大が近くにあるため緑が豊富であり、大学キャンパス構内には特に週末は近隣の住民も自由に出入りして楽しんでいる。特にこの地域はの呑川緑道の桜と東工大内の桜は美しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清水建設が施工しているためかガッチリした作りになっている。管理は住友不動産で、管理状況は極めて良い。植栽などもきれいに管理されている。玄関や廊下に監視カメラがあり、オートロック、宅配BOXなどもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新耐震基準以降に清水建設が施工していることもあり、つくりはガッチリとしており、趣を感じるもののつくりに関しては古さはあまり感じない。部屋はリフォームしているかどうかによる。日照については、丘の上にあることもあり、特に南西方向を向いている部屋については非常に良いはず。(西側が自由が丘から都立大方面を下に見下ろす形になる) |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大岡山駅、緑が丘駅、都立大学駅、少し足を延ばせば自由が丘まで徒歩圏内だが、大岡山駅方面以外は、坂を少し下ることになるため、日常生活においては、ほぼ大岡山付近で済ますことになると思う。大岡山駅には東急ストアをはじめ、大岡山北口商店街が活気があり充実している。東工大の学生が多いため、安い店や学生向けの店も多い。自由が丘まで行けば言うまでもなく、おしゃれなレストランはそろっているので、家族ででかけるのもよいだろう。また、少し離れているが、ダイエーの旗艦店の碑文谷店(イオンに来年度?変わる予定)があるので自転車や車で行くこともできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
みどりがおか幼稚園、みどりがおかこども園(保育)が近くにある。隣接して緑が丘図書館、児童館があり、子供の教育にとっては極めて恵まれた環境といえる。小学校は中根小学校、大岡山小学校が徒歩圏内で両校とも教育熱心な親が多い。また、お受験系では、早稲田アカデミー(都立大駅)、日能研、SAPIX(自由が丘)、栄光ゼミナール、ユリウス(大岡山)に加え、東京個別指導学院、トーマスなどの個別系もあり、競い合っている。 病院は、なんといっても大岡山駅前にある東急病院が充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大岡山駅に対する口コミ】2つの路線が交差する駅で、目黒や二子玉川、大井町方面、綱島・横浜へのアクセスが便利。 また、大学が近くにあるために、飲食店や商店も多く、地元で生活するにもとても楽しくなれる駅周辺が魅力的です。 また、治安もかなりいいので、家族でも暮らしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
不動産さんさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急目黒線大井町線の大岡山駅、緑が丘駅から各徒歩10分ぐらい、東急東横線都立大学からは15分ぐらい。自由が丘駅にも歩ける範囲なので、アクセスは非常に良いかと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 低層マンションで、周りは閑静な住宅街です。並木道が美しいです。古いですが清水建設が施行、住友不動産が販売管理している、いわゆる高級ヴィンテージマンションというもので、風格がある感じですね。自由が丘まで歩けるのが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いが風格を感じさせる、いわゆるヴィンテージマンション。このレベルだと古さというよりも、そのたたずまいと、そこに住んでいる人の雰囲気が全てでしょう。日本にはこういうマンションがまだ少ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によるものの、日照はよいはず。というのも、丘の上にあるので、特に西側のバルコニーがある部屋は下を見下ろせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大岡山駅に東急ストア、都立大駅に東急ストア、各商店街もある。特に大岡山駅の商店街は東工大が近いこともあり、活気に満ちており楽しそう。自由が丘まで歩ける距離なので、週末はスイーツやおしゃれな店を楽しめるでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに東工大があるのは大きい。まじめな理系大学生の町という事で、特に大岡山駅周辺の雰囲気を良くしているのは間違いない。塾も多く、教育熱心な家庭が多いと思われる。駅には東急病院が直結している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
目黒線と大井町線が利用可能で、交通利便性が高い。 庶民的な街だが、商店街も充実し、街並みもきれいに生まれ変わろうとしている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大岡山1丁目の高台立地で、閑静な環境。 前面の通りの雰囲気が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 街並みに合った落ち着いた雰囲気の高級感を感じさせる外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常生活に必要な買い物に困ることはなく、飲食店等も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 分かりません |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 大岡山駅
【メリット】 学生街でのどか。東京と思えないほど静かで住みやすい街。学生向けの飲食店が多く、安くて量を食……
2022年2月 都立大学駅
【メリット】 坂が少ないので、駅から10分程度の徒歩は苦痛にならない。駅前にもお店は多数あり、生活には困……
2021年10月 都立大学駅
【メリット】 駅の周辺は商店が多くならんでいるため、明るい道を通って帰ることができます。自転車の駐輪場(……
2019年9月 都立大学駅
【メリット】 駅周辺には、大型スーパーのチェーンやドラッグストアの小売店などが充実しているので日常の買い……
大岡山シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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目黒区ランキング 位(1141物件中) |
目黒区大岡山ランキング 位(23物件中) |
大岡山駅ランキング 位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,382万円
推定相場坪単価334万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
大岡山シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,085 ~ 10,320万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 9,616 ~ 10,085万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 9,147 ~ 9,616万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 8,678 ~ 9,147万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 8,209 ~ 8,678万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
大岡山シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年5月 | 2026年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3SSLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年5月 | 2019年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | ー | ー | ー | ![]() |
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| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ![]() |
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| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 平均 | 5階 | 96.86㎡ | 11.76㎡ | 7,612万円 | @262万円 | @79万円 | 19,557円 201円 |
18,338円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大岡山シティハウスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区大岡山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
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■都立大学駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | データなし | データなし |
| 3階~4階 | 116.31~116.31㎡|116.31㎡ | 7,390万円|210万円/坪 |
| 5階~5階 | 91.35~92.54㎡|91.94㎡ | 6,189万円|222万円/坪 |
| 6階~6階 | 92.61~94.64㎡|94.43㎡ | 7,923万円|277万円/坪 |
| 7階~7階 | 94.61~94.61㎡|94.61㎡ | 7,480万円|261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.54~116.31㎡|97.88㎡ | 7,834万円|267万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 94.64~94.64㎡|94.64㎡ | 7,345万円|256万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
大岡山シティハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 103.82 | ![]() |
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| 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 103.82 | ![]() |
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| 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 92.13 | ![]() |
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| 2021年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 103.82 | ![]() |
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| 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 103.82 | ![]() |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大岡山シティハウスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区大岡山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | データなし | データなし |
| 3階~4階 | データなし | データなし |
| 5階~5階 | 103.82~103.82㎡|103.82㎡ | 270,000円|8,597円/坪 |
| 6階~6階 | 92.13~103.82㎡|99.55㎡ | 256,000円|8,481円/坪 |
| 7階~7階 | 89.15~94.2㎡|91.76㎡ | 190,000円|6,849円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.15~103.82㎡|96.4㎡ | 227,272円|7,750円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳














位

