グランドゥールレジデンス田園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3646
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 106,276円 |
| 平均坪単価 | ＠5,753円 |
| 平均m²単価 | ＠1,740円 |
| 上位専有面積 | 61.48m²：77件 61.5m²：16件 61m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：94件 |
グランドゥールレジデンス田園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩10分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩13分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩17分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西5丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
71戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥールレジデンス田園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅前に大きい家電量販店やスーパー等がある。 快速電車が止まり、終点になる程のターミナル駅が最寄り駅である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前はスーパーや家電量販店等が多く、大抵の物は買える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあり、管理人がいていつも掃除をして下さり、常に綺麗な状態である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たりは抜群。家の周辺にマンションがあるが、庭があるので隣接していない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩約7分でリブレ京成がある。品揃えの豊富さを求めるなら駅まで行けばイオンやヨーカドーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園の送迎バスの集合所になっている。10月のハロウィーンも子供がいるお家では行っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄駅(津田沼)周辺は、PARCOやAEONなどがあり、買い物するには便利なところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので、比較的終日静かだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は分譲マンションのように綺麗だと思います。宅配ボックスもあり、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 対面式のキッチンであること。ベランダが広めなこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩15分ほど歩けば、スーパーや薬局などが充実しているので、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに児童ホームがあること。小児科も近くにあるので、緊急の時に安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 駅前の施設が充実しており、非常に楽しめる駅になっています。若者から老人まで、誰でも楽しめま……
2019年12月 津田沼駅
5.0
【メリット】 駅の北口と南口には商業施設があり買い物には困りません。
また、通勤時間帯には津田……
2018年11月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺はショッピングセンター、カラオケ店、喫茶店、ファーストフード店等々様々な商業施設があ……
2018年5月 津田沼駅
4.0
【メリット】 津田沼駅は都心まで簡単に行けるため、東京に行く時に負担がありません。また千葉の他の地域に移……
グランドゥールレジデンス田園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.5 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.48 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.48 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 61.48 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 61.5 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.48～61.5㎡｜61.48㎡ | 102,678円｜5,521円/坪 |
| 3階～4階 | 61～61.5㎡｜61.46㎡ | 105,000円｜5,648円/坪 |
| 5階～5階 | 61.48～61.5㎡｜61.48㎡ | 108,666円｜5,843円/坪 |
| 6階～6階 | 61.48～61.5㎡｜61.48㎡ | 110,000円｜5,915円/坪 |
| 7階～7階 | 61.48～61.5㎡｜61.48㎡ | 110,357円｜5,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～61.5㎡｜61.48㎡ | 106,226円｜5,712円/坪 |
| 東向き | 61～61.5㎡｜61.47㎡ | 106,341円｜5,719円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
