レッス谷津
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
989
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,166円 |
| 平均坪単価 | ＠5,369円 |
| 平均m²単価 | ＠1,624円 |
| 上位専有面積 | 44.71m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 1LDK：2件 |
レッス谷津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩5分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩15分
京成本線／船橋競馬場駅 徒歩22分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船橋競馬場駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津5丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
習志野市立谷津小学校
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レッス谷津の口コミ・評判
2015年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅の京成谷津駅まで徒歩5分以内なので、電車を使う場合はかなり便利です。徒歩だと少し遠いですがJR津田沼駅にも出られるので、JRを使いたい時や、洋服や雑貨など買い物をしたい時も近くですみます（徒歩20分程度）。谷津駅の反対側の出口には谷津商店街がありますが、シーズンごとのお祭りやイベントがよく開催されており、おしゃれな喫茶店や老舗の雰囲気漂うお団子屋さん、エスニック衣料のお店やパン屋さん、お菓子屋さんなど、バリエーション豊かで綺麗で雰囲気の良い場所です。商店街を抜けるとバラ園や干潟もあり、とても良い街だと思います。駅のすぐ目の前に総合病院があり、急病の時に安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに小学校や消防署があり、一軒家に囲まれた場所なので、治安は良い方だと思います。物件の目の前は町内の方が集まる施設のようで、時々和太鼓の練習の音が聞こえてきたり、隣接した小さな広場では芋煮会やお祭りなども開催していて、地元住民が集う暖かな雰囲気を感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 掃除は定期的に良くされているようで、共用部分が汚く放置してあることはほとんどありませんでした。駐車場つきなので便利です。オートロックなどありませんが、ドア自体に特殊な鍵が使われているので、防犯の面もある程度安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ダイニングが広いので、いろいろ使えて便利だと思います。部屋によると思いますが、住宅に囲まれているわりに日当たりは良かったと思います。建物自体は新しくありませんが、総リフォームされているので、パッと見た感じはとても綺麗です。間取りにしてはキッチンが広くとても使い易いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅の反対出口を出てすぐに谷津商店街があります。老舗の雰囲気漂うお団子屋さん、八百屋さん、パン屋さんがあります。アンティークな雰囲気のカフェや、うさぎのしっぽというお菓子専門店もあります。商店街の中である程度は揃うと思います。商店街の雰囲気はとにかくとても良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅のすぐ目の前に谷津保険病院があります。とても綺麗な病院で、時間外受付もあるため、体調不良の時は頼りになります。物件の周辺近くには小学校、消防署もあり、治安も安心です。駅の反対側の谷津商店街、物件側の出口周辺、物件の目の前の広場ではよく町内イベントが行われており、活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 商業施設としてPARCOがあるのでショッピングするには全く困らない。PARCOで欲しいもの……
2021年10月 谷津駅
4.0
【メリット】 普通列車のみの停車駅である。駅南側は千葉街道（国道14号）をまたぐ形で歩道が伸びている。そ……
2020年4月 谷津駅
4.0
【メリット】 谷津駅は谷津バラ園の最寄り駅なので、バラ好きの方にとって理想的な街です。近くに津田沼の繁華……
2019年1月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、南口に大型ショッピングセンターのモリシアという建物があります。中のテナントにはイ……
レッス谷津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 44.71 |  |
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| 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.71 | |
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| 2016年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.71 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.71 | |
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| 2015年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.71 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 71,000円｜5,250円/坪 |
| 2階～2階 | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 72,750円｜5,380円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 71,600円｜5,295円/坪 |
| 東向き | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 75,000円｜5,545円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
