下落合パークマンション
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4575
下落合パークマンションの外観
下落合パークマンションの外観画像です。
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下落合パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
下落合パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
下落合パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
下落合パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
下落合パークマンションのエントランス
下落合パークマンションのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
下落合パークマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩5分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
10戸
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
落合第四小学校
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中学校区域
落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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下落合パークマンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR山手線の目白駅が最寄駅、当駅からは徒歩約3分です。目白駅から新宿駅は高田馬場駅・新大久保駅の2駅で、約6分でアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションから南の方角に約650ｍ歩いた場所にあるのが新宿区立おとめ山公園です。公園内には相馬邸跡地や東山稲荷、ホタル舎などがある緑豊富な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 落ち着いた色合いのタイルに覆われており、エントランスから建物内部に入ると優雅さを与えてくれるデザインになっています。オートロックや宅配ボックスなどの設備があるので安心な暮らしを実現できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 玄関には靴をたくさん持っている人でも安心なシューズボックス、広めのキッチンにはシステムキッチンが標準装備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大丸ピーコック目白店やクイーンズ伊勢丹 目白店などが500m以内の場所にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 豊島区目白小学校まで約670m、区立落合中学校まで約700m、いずれも徒歩約8分での通学が可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【目白駅に対する口コミ】乗り入れている路線は山手線のみで改札はひとつです。池袋と高田馬場に挟まれ、新宿駅まで三駅のとても便利な街です。駅のすぐ隣に学習院大学があり、治安も悪くないと思います。改札を出たところが広場になっていて開放感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR山手線目白駅から徒歩3分の距離です。とても利便性が高くて交通事情は申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても綺麗に整備された町並みと、高級感のある雰囲気のエリアですので、環境面は抜群に優れています。あらゆる施設が徒歩圏内ということも魅力です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | グレードの高いハイクラスマンションですから、マンションに求められる設備やセキュリティーは完璧に近い状態です。安心の居住感を得られます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | グレードの高い素材が使用されており、各住戸の防音性も良好です。高級ホテルに匹敵する環境が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目白駅の至近距離ですので、買い物や食事など、日々の暮らしに必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 都心部に近いため、公立小中学校よりも私立学校に通わせることに都合の良い立地です。病院や行政サービスも充実していますので安心感のある子育てができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 目白駅
4.0
【メリット】 改札が一つしかないため、駅のどの出口で出れば良いのか？など待ち合わせの時に困ることはない。……
2019年9月 目白駅
5.0
【メリット】 昔からの高級住宅地です。徳川のゆかりの地でり大正時代は近衛家ゆかりの土地となり、また田中元……
2018年12月 目白駅
4.0
【メリット】 学習院大学があるため、街全体が落ち着いている。そのため、駅も設備が綺麗で広々としており、大……
2018年9月 目白駅
5.0
【メリット】 ・TRAD目白など飲食店が充実している。
・閑静な住宅街。
・治安のよ……
下落合パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区下落合ランキング
位(100物件中) |
目白駅ランキング
位(267物件中) |
下落合パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 94.25 |  |
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| 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 118.85 | |
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| 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 118.85 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 118.85 | |
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| 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 94.25 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下落合パークマンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 94.25～118.85㎡｜112.7㎡ | 325,000円｜9,612円/坪 |
| 3階～3階 | 94.25～94.25㎡｜94.25㎡ | 309,000円｜10,838円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.25～118.85㎡｜109.01㎡ | 321,800円｜9,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
