西片サニーハイツ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8265
西片サニーハイツの外観
西片サニーハイツの外観画像です。
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西片サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
西片サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
西片サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
西片サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
西片サニーハイツのエントランス
西片サニーハイツのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
西片サニーハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／春日駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区西片1丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
誠之小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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西片サニーハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【春日駅に対する口コミ】駅から地上まで出る経路は距離的には少し長いが分かりやすくて移動しやすい。道も綺麗で歩いている人の民度もよい。 駅から出るとコンビニやカフェ近くにはラクーア(ショッピングモール)、東京ドームもあるので遊ぶのにも最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
strfjwrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大通から中に一本入った位置にあり、とても静か。その上、目の前には大きな桜の木が、あり風情もあります。シーズンの時は部屋からも間近に桜を見ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年3月
KJさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ４路線利用、駅近 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから一本入る。いわゆる高台の閑静な住宅地 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 特に共用施設はなし（駐車場は１台のみ） |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 特になし（築年数相応？） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩５分程度にスーパー複数あり |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学区の区立誠之小学校は区内でも一番の人気小学校！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 春日駅
たかひかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下で繋がっていて4路線利用可能 （南北線・丸の内線・大江戸線） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な生活施設は全て揃っている 商業地域も有れば、閑静な住宅街もあり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 青いナポリ（カフェ）や喫茶店・パン屋も多く、飲食店も一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新園がどんどん増えており、待機児童はほとんどない。 有名国立校があり、塾も多く教育熱心の方にはメリットと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街（居酒屋街）がなく、警察署も多いので安心・安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性・教育環境・生活施設を考えるとベストなエリア |
2022年2月 春日駅
4.0
【メリット】 三田線、南北線、大江戸線、丸の内線と主要な地下鉄が通っている便利な駅。三田線の春日駅は白山……
2021年10月 春日駅
4.0
【メリット】 南北線大江戸線が出来てから、六本木、新宿も、直通となり、便利です。後楽園の駅としての位置は……
2020年3月 後楽園駅
4.0
【メリット】 ラクーア、メトロ・エム後楽園などの商業施設が近くにあり、ファッションや小物などのちょっとし……
西片サニーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区西片ランキング
位(27物件中) |
春日駅ランキング
位(299物件中) |
西片サニーハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム |  |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 1SLDK | ー | ー | |
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| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 52.33㎡ | 3.85㎡ | 4,548万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 18,189円 348円 |
17,243円 330円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西片サニーハイツの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区西片の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 4,858万円｜290万円/坪 |
| 2階～2階 | 49.31～55.35㎡｜51.32㎡ | 4,986万円｜316万円/坪 |
| 3階～3階 | 28.23～58.39㎡｜45.71㎡ | 3,542万円｜251万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.23～58.39㎡｜51.83㎡ | 4,554万円｜287万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
西片サニーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 49.31 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.31 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.38 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 23.25 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.38 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西片サニーハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区西片の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.25～33.85㎡｜28.55㎡ | 87,750円｜10,273円/坪 |
| 2階～2階 | 23.25～53.67㎡｜32.2㎡ | 104,416円｜10,815円/坪 |
| 3階～3階 | 55.3～61.4㎡｜58.35㎡ | 198,375円｜11,160円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.23～61.4㎡｜52.05㎡ | 176,000円｜11,036円/坪 |
| 東向き | 53.67～53.67㎡｜53.67㎡ | 148,000円｜9,116円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.25～33.85㎡｜26.52㎡ | 85,750円｜10,812円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
