イクシア文京千駄木
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8709
イクシア文京千駄木の外観
イクシア文京千駄木の外観画像です。
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イクシア文京千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イクシア文京千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
イクシア文京千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イクシア文京千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
イクシア文京千駄木のエントランス
イクシア文京千駄木のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:41件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
イクシア文京千駄木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／西日暮里駅 徒歩9分
JR山手線／田端駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩9分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩13分
都営三田線／白山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木4丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
42戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千駄木小学校
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中学校区域
文林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イクシア文京千駄木の口コミ・評判
2013年9月
Levinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分以内にJR地下鉄合わせて3駅（JR西日暮里、田端。地下鉄千駄木、西日暮里）あり、都内どこに行くにも便利で重宝してます。マンション前を通る不忍通りには、上野行きのバスもあり、移動には便利です。自分は出張が多く、羽田、成田両空港や新幹線東京、上野駅へ行くにもアクセスが良く気に入っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安はとても良いと思います。 文京区にありながら、下町的な雰囲気もあり、落ち着いた街です。 近くに動坂図書館があり、良く利用します。 不忍通りに面していますが、防音ガラス装備なので、昼間も全く 道路の音は気になりません。夏に窓を開けたりしますが、元々 車の通りはそれほど多くないので、気になるほどの音ではないと 思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は、派手さはありませんが、地味でもないと思います。エントランス、ゴミ捨て場含め、とても綺麗です。独り暮らしやDINKSの方が多いですが、居住者の公共マナーは良いと思います。セキュリティは、しっかりしているので、女性の独り暮しの方も多いようです。宅配ボックスは重宝してます。無駄な共用施設はなくシンプルな造りのマンションですが、全フロア、カーペット付き内廊下と居住環境には高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日照は南西向きなので、午後は日が差し、気持ち良いです。 室内の設備もデザイナーズマンションを意識して、おしゃれな 感じです。台所が広く、収納も多いのが助かります。 ウオークインクローゼットもあり、収納性は高評価です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーは、近くにサミットとコープ（生協）があり、買い物には困りません。 物価は、荒川、北区との境なのか、文京区価格？ではなく、安いですよ！ 肉のハナマサも向かいにあり大量に食材が必要な時は利用してます。 マンションの真向かいは有名なつけ麺屋さんがあり、いつも行列です。 他に近くには美味しそうな焼き鳥屋が何件かあります。 谷中銀座も徒歩10分程度なので、休みの日や、友人が来た時に良くいきます。 銀行、コンビニ、郵便局、お弁当屋、クリーニング屋と一人暮らしに 必要な施設は徒歩圏内にそろってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
私は子供いませんが、文京区の教育環境は良いらしいので、公立でも安心して通わせられるのでは？ 病院は、駒込病院や日医大病院といった大病院から、小さな診療所までたくさんありますので 何かあった時には安心です。 マンションの管理組合もしっかりしていて、共用部ではみなさん挨拶するような雰囲気で、 近過ぎず、遠すぎずというバランスの取れたご近所づきあいをされています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
たかさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は綺麗です。今工事しているのでよりきれいになるとおもいます。セキュリティもかなりしっかりしています。基本管理人さんが常駐してます |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【田端駅に対する口コミ】山手線ですが素朴な雰囲気です。駅まで3分程度歩きますが管理されている屋根付きの有料(150円/日)の駐輪場があります。定期使用は申込が必要ですが都度利用は自転車がとめられないことはないと思います。管理のおじさん達も気さくで良い雰囲気です。駅には一応アトレがあり、スタバはあります。駅から10分圏内に業務用スーパーとマルエツがあり、帰りに買い物をして帰るのは便利です。また西日暮里駅や三河島駅まで歩ける距離なので、歩くのが好きな方は電車代が節約にもなります。山手線らしからぬ雰囲気のんびりした感じの駅です。でも都心までのアクセスは良く、新宿、池袋、上野、東京どこも15分程度で行くことができ、便利です。京浜東北線も通っているので、横浜方面や、赤羽埼玉方面にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年10月 田端駅
3.0
【メリット】 ・周辺の商業施設
駅にはアトレがあり、レストランや雑貨屋、パン屋や成城石井があり……
2019年3月 白山駅
5.0
【メリット】 白山駅周辺には、商店街やスーパー・飲食店が数多くあります。オフィス街と学生街・古い神社や住……
2018年12月 本駒込駅
4.0
【メリット】 本駒込は文京区にあり、文京区といえば様々な大学がある。決して栄えている街とはいえないが、白……
2018年9月 田端駅
4.0
【メリット】 ・構内に清潔感がある。
・エレベータ、エスカレータが設置されている。
……
イクシア文京千駄木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(95物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(297物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年) |
文京区ランキング
位(431物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(26物件中) |
田端駅ランキング
位(82物件中) |
イクシア文京千駄木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
2階 | 北東 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 12階 | 南西 | |
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イクシア文京千駄木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2022年12月 | 2023年2月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2022年8月 | 2022年9月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2020年11月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2019年11月 | 2020年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 18 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 19 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 20 | 2018年10月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 21 | 2017年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 22 | 2017年2月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 23 | 2016年1月 | 2016年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年6月 | 2015年9月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2013年4月 | ー | 10階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2012年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2012年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2011年12月 | ー | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2011年10月 | ー | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2011年10月 | ー | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | 49.1㎡ | 5.02㎡ | 4,482万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 16,892円 344円 |
11,330円 231円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イクシア文京千駄木の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区千駄木の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 5,072万円｜333万円/坪 |
| 4階～6階 | 47.73～50.31㎡｜48.39㎡ | 4,304万円｜294万円/坪 |
| 7階～9階 | 47.73～50.02㎡｜48.3㎡ | 3,737万円｜256万円/坪 |
| 10階～12階 | 47.07～51.31㎡｜49.47㎡ | 4,290万円｜288万円/坪 |
| 13階～14階 | 50.02～50.31㎡｜50.09㎡ | 5,980万円｜394万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.02～51.31㎡｜50.21㎡ | 4,590万円｜302万円/坪 |
| 東向き | 47.73～47.73㎡｜47.73㎡ | 4,060万円｜281万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.07～47.73㎡｜47.68㎡ | 4,456万円｜309万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
イクシア文京千駄木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 50.31 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 25.1 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | ー | 50.02 | |
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| 2023年11月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 50.31 | |
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| 2023年10月 | 13階 | ワンルーム | ー | 47.7 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イクシア文京千駄木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.1～50.31㎡｜36.53㎡ | 114,153円｜10,607円/坪 |
| 4階～6階 | 47.73～50.31㎡｜49.67㎡ | 172,600円｜11,500円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 50.01～50.02㎡｜50.01㎡ | 158,111円｜10,450円/坪 |
| 13階～14階 | 47.07～50.31㎡｜48.36㎡ | 165,375円｜11,314円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.01～50.31㎡｜50.18㎡ | 159,944円｜10,537円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.1～47.73㎡｜37.2㎡ | 124,181円｜11,123円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
