コスモ東高円寺ロイヤルフォルム
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6006
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの外観
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの外観画像です。
-
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムのエントランス
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:36件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内3丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
済美小学校
-
中学校区域
和田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「サミット」約150m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
杉並区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「杉並区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの口コミ・評判
2019年11月
tokuayaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東京メトロ丸の内線の２駅（東高円寺、方南町）利用可、新宿まで８～11分、東高円寺駅と方南支線の方南町駅までいずれも徒歩で１０分前後の距離感。新宿までの乗車時間は、東高円寺駅８分、方南町駅：11分。方南町駅は始発駅で従来の中野坂上乗換えに加え、直通電車も運行を開始して利便性アップ。 駅近の日常使い店舗の利便性では、方南町駅に軍配が上がる。 ・方南町駅 ：スーパー3店、コンビニ４店、ドラッグストア２店、ホームセンター１店、銀行直営ATM３店（コンビニ除く）、ファストフード５店、ファミレス３店、焼き立てパン２店 ・東高円寺駅：スーパー5店、コンビニ６店、ドラッグストア１店、ホームセンター０店、銀行直営ATM２店（コンビニ除く）、ファストフード３店、ファミレス０店、焼き立てパン１店 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
妙法寺の参道沿いに立地しているため、門前町、杉並の下町として穏やかなムードの住環境である。 公園は東高円寺駅からのルート上に蚕糸の森公園、梅里公園、善福寺川沿いの和田堀公園がありいずれも四季を通じて散歩、ランニング、桜開花、紅葉等が楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理状況は良い。管理人は日勤。セキュリティーは、オートロックで敷地内出入箇所にはすべて監視カメラが設置されている。夜間の暗がりとなる箇所にはセンサーライトも設置されている。 エントランス最初のドアが自動化されバリアフリー度は高まった。宅配BOXも従前のカード式から暗証番号入力式に更新された。 駐輪場は全戸１台分は確保されている。駐車場は、機械式１１台、平置き４台、障害者専用１台。 エントランスホール内に外来者接遇等に利用できる応接セットあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
全戸数の半分以上は南向きとなっている。特に南西角部屋の５階以上では前面に高層建物はなく眺望は良い。好天時（春秋冬）には富士山ビューとなる。 室内段差はほぼゼロでバリアフリー対応となっている。トイレ、バスルーム、には手すり設置済み、玄関にも手摺設置可能な下地処理がされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩２～３分圏内にコンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）、スーパー（サミット、つかさ）、焼き立てパン（ふじみ）、ドラッグストア（ココカラファイン）あり日常の買い物は至便。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 教育環境は良いのでは。児童館も徒歩２分に所在している。病院では、総合で佼成病院、診療所では和田堀、杉並堀ノ内クリニックがありいずれも徒歩５分以内のアクセス。区役所出張所（セシオン杉並内）5分、郵便局も２分以内と至便。妙法寺が近く、その境内も四季を通じてお祭りなど充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新高円寺駅に対する口コミ】新高円寺駅の目の前には青梅街道があり、夜でも人通りがあります。新宿駅までは14分、終点の荻窪駅へは5分、池袋駅へは25分です。地下を走っているので天候に影響されることはなくダイヤの乱れは少ないです。駅周辺には飲食店、コーヒーショップ、スーパーマーケット、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、地下駐輪場などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 方南町駅
3.0
【メリット】 エスカレーター、エレベーターがあるので子連れでも安心して利用することができます。丸ノ内線の……
2020年3月 方南町駅
4.0
【メリット】 駅ビルはないものの、駅の付近にスーパーマーケットや飲食店が軒を連ねている。また、娯楽施設も……
2020年2月 方南町駅
5.0
【メリット】 新宿までのアクセスが良好です。丸ノ内線に乗れば中野坂上で乗り換えるだけですし、京王バスを使……
2018年1月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 東高円寺駅は新宿駅まで4駅のとても便利な場所にあります。
駅を出てすぐ蚕糸の森公……
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区堀ノ内ランキング
位(78物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(166物件中) |
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2016年9月 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2016年6月 | 2016年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 71.06㎡ | 11.81㎡ | 4,688万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 11,584円 165円 |
12,288円 175円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ東高円寺ロイヤルフォルムの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■杉並区堀ノ内の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■東高円寺駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.7～75.72㎡｜71.89㎡ | 4,655万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.7～77.11㎡｜73.86㎡ | 4,774万円｜214万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.7～66.7㎡｜66.3㎡ | 4,860万円｜242万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ | 3,730万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.7～77.11㎡｜71.19㎡ | 4,713万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.15～75.72㎡｜72.59㎡ | 4,979万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ | 3,480万円｜212万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
