ロカテラーザ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
10620
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 491件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:30件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 117,663円 |
| 平均坪単価 | ＠10,498円 |
| 平均m²単価 | ＠3,176円 |
| 上位専有面積 | 31.11m²：78件 34.46m²：41件 43.73m²：39件 |
| 上位間取り | 1K：261件 1LDK：113件 2LDK：92件 |
ロカテラーザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩1分
京王線／八幡山駅 徒歩10分
京王線／千歳烏山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
148戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
世田谷区立芦花小学校
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中学校区域
世田谷区立芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロカテラーザの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅に非常に近く、同建物内に内科の病院・西友・フィットネスジムがあり非常に便利。近隣にファミリーマート・郵便局などもあり普通に生活を送る上では不自由がありません。 新宿までも各駅停車で20分ほどなので交通の不便も感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣は閑静な住宅街なので、とても住みやすい環境だと思います。駅がすぐ近くにあるため場所によっては電車の音が気になるかもしれませんが、私が住んでいた南側の部屋は全く気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
全体的にコンクリート打ちっぱなしの無骨なデザインで好みにもよりますがかっこ良くおしゃれな印象です。 管理もよく行き届いており、廊下やゴミ置き場なども常に清潔。平日はオートロックの隣に管理人が常駐しているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
住んでいた部屋は南側ほぼ全面がガラスで、日当たりも一日中良く最高でした。（しかもバルコニーも広めで洗濯も快適です） 壁もしっかりしているので近隣の音は全く気にならず、設備も比較的新しいので快適な生活が送れました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西友が同建物内、真下にありますので普段の買い物は重い荷物などであっても本当に便利です。コンビニも徒歩１分圏内のため生活必需品には苦労がありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 私は子供がいなかったのですが、保育園・小学校・中学校とすぐ近くにあり、病院もマンション施設内にあるため子育て環境としては優れていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ゆうきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夜は静かで治安もいい感じです。住人の方も穏やかでかなり住み心地良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
もかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣人の生活音などがしないので、防音になっているのかなと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
たっちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅に非常に近く、京王線なので都心にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 ホームと改札階が同じ階なので車椅子の方やベビーカーの方には使いやすいと思います。
2020年1月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 ・京王線で新宿まで乗り換えなしで、渋谷へは明大前駅で乗り換え1回で行けること。（所要時間は……
2019年12月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 人の乗り降りの多い駅であるため同路線上の桜上水駅等と比べると乗りやすく、降りやすい。また、……
2019年6月 八幡山駅
3.0
【メリット】 八幡山駅には京王リトナードがあり、京王ストアをはじめとする各種店舗が入店しています。その為……
ロカテラーザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.73 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.73 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.98 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 57.37 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | 31.11 | |
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…残り486件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.26～60.98㎡｜32.89㎡ | 101,315円｜10,275円/坪 |
| 3階～4階 | 30.92～67.47㎡｜38.25㎡ | 107,838円｜9,406円/坪 |
| 5階～6階 | 31.11～67.47㎡｜52.9㎡ | 143,226円｜9,059円/坪 |
| 7階～7階 | 23.26～63㎡｜29.82㎡ | 98,478円｜11,124円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.26～62.79㎡｜40.23㎡ | 120,486円｜10,127円/坪 |
| 東向き | 31.11～63㎡｜42.53㎡ | 115,918円｜9,140円/坪 |
| 西向き | 31.11～67.47㎡｜42.95㎡ | 116,935円｜9,175円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
