フォレシティ桜新町α
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2493
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 137件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 134,481円 |
| 平均坪単価 | ＠12,696円 |
| 平均m²単価 | ＠3,841円 |
| 上位専有面積 | 30.3m²：38件 30.31m²：25件 33.16m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：82件 1LDK：36件 2LDK：11件 |
フォレシティ桜新町αの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩7分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩11分
東急世田谷線／上町駅 徒歩23分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
『上町駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀3丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
世田谷区立京西小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレシティ桜新町αの口コミ・評判
2017年2月
tomoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | サザエさんの街。駅から商店街をあるいた端っこ。一通りのチェーン系はそろいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
頑丈で高台。内廊下。目の前の道の道幅もGOOD、閑静な住宅街。 快適に、安心にくらすなら良いのではと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 内廊下で絨毯じき。宅配ボックスもあり。特に不満はなかった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ごくごく普通の、最近の分譲賃貸です。気密性もたかい。上層階だとひあたりがよくていいかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | すぐうらにスーパーができだいぶ近く買い物環境がよくなった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きな公園は周辺にたくさんあり、また、幹線道路からも離れているので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
おりんぽっすぅさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 内廊下、カーペット敷、造りもシンプルかつキレイです。週2、3日、管理人さんがきています。ゴミ捨て場(屋内)、宅配ボックスもあり、自転車は1台無料。用賀と桜新町の中間にあり、スーパー、コンビニも徒歩1～2分、買い物には困りません。砧公園も目の前の道を10～15分程歩けば着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ２つの駅の間にあるので行く場所により駅が選べるし渋谷まで乗って１０分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ガラが悪い人などはいなく、基本的に静かな環境です。 まえにバスが通ってバス停も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 内廊下なので歩く音は聞こえないので静かで週２とか管理会社の清掃があったり宅配ボックスもあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
バルコニーは隣と離れているので良い。 玄関と廊下が段差がないので良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分圏内に大型スーパー１、小型スーパー３、コンビニ２軒ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
桜新町の駅前で年２、３回くらいお祭りがある。 歯医者や診療所の近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 用賀駅
4.0
【メリット】 駅周辺が住宅街として発達しており、駅近の商業施設が豊富です。スーパーやドラッグストアなど、……
2021年10月 用賀駅
4.0
【メリット】 安くて評判のOKストアが2軒もあります。駅から少し離れたところにある大きな店舗の方がきれい……
2019年9月 桜新町駅
4.0
【メリット】 各駅停車の桜新町駅は、名前の通り駅を降りたらすぐに桜並木があります。春には桜が見事です。駅……
2018年6月 桜新町駅
4.0
【メリット】 桜並木が綺麗で、街並みも落ち着いており、ファミリー層もたくさん住んでいるので、少し夜遅くな……
フォレシティ桜新町αの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 1K | ー | 30.3 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 30.3 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 33.87 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 30.3 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 30.3 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.3～33.87㎡｜31.34㎡ | 117,681円｜12,442円/坪 |
| 2階～2階 | 24.08～33.87㎡｜30.96㎡ | 121,675円｜13,053円/坪 |
| 3階～3階 | 24.08～63.33㎡｜32.02㎡ | 126,026円｜13,120円/坪 |
| 4階～4階 | 30.3～64.67㎡｜38.22㎡ | 152,041円｜13,156円/坪 |
| 5階～5階 | 30.3～64.67㎡｜45.67㎡ | 180,937円｜13,137円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.3～64.67㎡｜37.28㎡ | 145,437円｜12,880円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.08～40.1㎡｜31.8㎡ | 124,610円｜13,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
