サンフラット
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1514
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 120,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,686円 |
| 平均m²単価 | ＠2,628円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：6件 57.32m²：1件 45.7m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 2LDK：1件 |
サンフラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩10分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩12分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立京西小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラットの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅の桜新町、用賀駅へはともに徒歩13分前後。 田園都市線に乗って渋谷駅までは１０分程。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きいスーパーに徒歩1分で行けるし、主要道路から少し入った場所にあるため交通騒音がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃は行き届いている。一階が大家さんのやっている事務所なので、安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ダイニングキッチン、洋室、和室とそれぞれふすまや引き戸で仕切れるため、生活時間が多少異なる者同士でもストレスなく住める。洗面台が独立している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型スーパーが近い。来年もう一店舗、すぐ近くに出来るそうなので、日常の買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 以前住んでた頃は幼児と夫婦の3人暮らしだったため、泣き声に気を使ったが、同じフロアに同じような家族が2組住んでいたため交流があり、若い子育て世帯には向いていると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 用賀駅
5.0
【メリット】 駅が、世田谷ビジネススクエアビルに直結しており、飲食できる店舗がファストフードから和食、焼……
2019年9月 桜新町駅
4.0
【メリット】 各駅停車の桜新町駅は、名前の通り駅を降りたらすぐに桜並木があります。春には桜が見事です。駅……
2018年10月 用賀駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
→オーケーストア、コンビニ（ファミリーマート、セブンイレ……
2018年5月 用賀駅
4.0
【メリット】 大きなOKストアがあるため買い物には困らない。広大で緑豊かな砧公園があるため特にファミリー……
サンフラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.7 |  |
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| 2020年7月 | 2階 | 2DK | 東 | 43.74 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.32 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 2DK | ー | 43.74 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 2DK | ー | 43.74 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.74～57.32㎡｜46.45㎡ | 121,600円｜8,690円/坪 |
| 3階～3階 | 43.74～45.7㎡｜44.39㎡ | 118,666円｜8,837円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.7～57.32㎡｜51.51㎡ | 131,000円｜8,450円/坪 |
| 東向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 117,000円｜8,843円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
