ワイズエミネンス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2283
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 172,863円 |
| 平均坪単価 | ＠9,389円 |
| 平均m²単価 | ＠2,840円 |
| 上位専有面積 | 64.8m²：6件 71.58m²：4件 68.4m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 3LDK：9件 2DK：3件 |
ワイズエミネンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／東北沢駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東北沢駅』 小田急小田原線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目22-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
16戸
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小学校区域
世田谷区立池之上小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズエミネンスの口コミ・評判
2018年4月
テレテレさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近で静かです。間取りにゆとりがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近で街並みが落ち着いていて良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは入口が二重になっていて、安全性が高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 各部屋の間取りが広く、ゆったりとしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 下北沢が徒歩圏で、買い物がしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園が目の前にあるので子育てに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東北沢駅
5.0
【メリット】 静かでトイレもホームもとても綺麗な駅。
駅前にはコンビニ一軒、銀行がある。
2018年5月 東北沢駅
4.0
【メリット】 新宿へ乗り換えなし約8分で行くことができ新宿までは急行、原宿までは地下鉄で2駅、渋谷までは……
2018年1月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 交通アクセスが大変良く、小田急線で新宿まで数分で行けますし、何より千代田線の始発駅というの……
2017年11月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 新宿から小田急小田原線で一本で来られる好立地が魅力です。散歩がてら代々木公園や代々木八幡な……
ワイズエミネンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 68.4 |  |
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| 2020年11月 | 1階 | 2DK | ー | 36.54 | |
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| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 64.8 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.58 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 64.8 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■代々木上原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.54～68.4㎡｜58.4㎡ | 157,333円｜9,104円/坪 |
| 2階～2階 | 65.25～71.58㎡｜68.4㎡ | 185,000円｜8,934円/坪 |
| 3階～3階 | 64.8～71.58㎡｜68.31㎡ | 195,833円｜9,465円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.01～71.58㎡｜68.38㎡ | 191,666円｜9,243円/坪 |
| 東向き | 64.8～68.4㎡｜66.15㎡ | 174,166円｜8,711円/坪 |
| 西向き | 36.54～64.8㎡｜53.49㎡ | 151,000円｜9,566円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
