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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 道玄坂 > 渋谷駅 > ヴェラハイツ道玄坂

中古

ヴェラハイツ道玄坂

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 4649
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:14件 デメリット:10件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約448万円/坪 賃料:約14109円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.78％
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

ヴェラハイツ道玄坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／渋谷駅 徒歩4分
    京王井の頭線／神泉駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『神泉駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区道玄坂1丁目17-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    神南小学校

  • 中学校区域

    松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ヴェラハイツ道玄坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ヴェラハイツ道玄坂 8階
ヴェラハイツ道玄坂 8階

オーナーチェンジ

価格
3,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
479.5万円
専有面積
22.75m²
間取り
1R
所在階
8階
向き
北東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ヴェラハイツ道玄坂の口コミ・評判

2012年10月

パスタ二郎さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR渋谷駅や京王線・渋谷駅にとても近いので電車に困ったことは無い。
場所がらタクシーも丸一日中走っているので深夜移動でも便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 事務所として入ってる方も多いので出入りは通常より多いですけど、
壁も厚く作りはしっかりしてて騒音で悩んだことは無いです。
横・上下の生活音も聞こえなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 家賃と場所を考慮したら普通だと思います。
かなり建物は古いです。1回と地下も飲食店なので正直綺麗でピカピカとは言えない。
しかし事務所や住居エリアは清掃されてて綺麗でしたよ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 仕様・設備に不満は無いです。
単身で住む、事務所として使用なら十分の設備と環境です。
新しい建物では無いけれど不便は感じませんね。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道玄坂にあるのでセンター街、マークシティーに行きやすく
大小多々店はあるので幅広く買い物できて快適です。
飲食店・イベント等も勿論豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】若者文化が根付いている街。特にファッションについては渋谷駅周辺が都内でも随一である。フラッグシップショップも多く、渋谷に行かないと買えないような商品があるので、お洒落な若者が渋谷に集まっている。人が多く賑やかである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

Kさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅はとても近いです。１分いない駅に着きます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 言わずもがなの渋谷駅が近いのでこの点は文句なしです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩いて行ける範囲で大体の施設があると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通のマンションで特に良い所もなく悪く無いといった感じです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 駅から距離を考えれば家賃の割には広いと思いました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 渋谷駅が近いので食べたいものは大体見つけられると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット この様な視点で見ていないので分からないですが徒歩圏内にあると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 一言で言えば、なんでもある！！
この駅周辺には何でもあり、若い時は渋谷駅の周りに……

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（残り237文字）

2021年11月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ハチ公広場とは道を挟んで反対側に改札があるため駅を利用する際に人混みをかきわけていかなくて……

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（残り149文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく交通の便、駅構内の店の多さが魅力的です。基本的に乗り換えに困ることもなく四方八方何……

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（残り218文字）

2020年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 代々木公園や明治神宮などの大きな公園があり、都会のわりに緑が多いところです。原宿駅や代々木……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェラハイツ道玄坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区道玄坂ランキング

位
(13物件中)

渋谷駅ランキング

位
(495物件中)
神泉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,928万円

推定相場坪単価448万円/坪

推定相場㎡単価136万円/㎡

想定賃料　　11.7　～　12.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,404円～14,815円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.78％
価格帯別判定 i

ヴェラハイツ道玄坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,222 ～ 4,321万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,026 ～ 4,222万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,830 ～ 4,026万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,633 ～ 3,830万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,437 ～ 3,633万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 691位 / 1,142物件中
渋谷区道玄坂 7位 / 9物件中
渋谷駅 253位 / 349物件中
神泉駅 82位 / 137物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 224位 / 594物件中
渋谷区道玄坂 3位 / 5物件中
渋谷駅 83位 / 203物件中
神泉駅 18位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,354～3,526万円

※中央値：3,440万円

予測坪単価：393万円/坪

予測㎡単価：119万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴェラハイツ道玄坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 1R ー ー ー
2 2026年7月 販売中 4階 1R 北西 ー ー
3 2026年5月 2026年8月 8階 1R ー ー ー
4 2026年4月 2026年7月 4階 1R 北西 ー ー
5 2026年2月 2026年4月 4階 1R 北西 ー ー
6 2026年1月 2026年3月 6階 1LDK 南西 ー ー
7 2025年1月 2025年1月 8階 1R 北東 角部屋 ー
8 2024年11月 2024年11月 7階 1R 北東 ー ー
9 2024年6月 2024年7月 6階 1R 北西 ー ー
10 2024年3月 2024年6月 6階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年1月 2024年7月 7階 1R 西 ー ー
12 2023年12月 2024年2月 4階 1R 南東 角部屋 ー
13 2023年11月 2023年12月 6階 1DK 南西 角部屋 ー
14 2023年8月 2023年8月 7階 1R 北西 ー ー
15 2023年6月 2023年8月 4階 1R 南東 角部屋 ー
16 2023年5月 2023年6月 4階 1R 南東 角部屋 ー
17 2023年4月 2023年5月 6階 1DK 南西 角部屋 ー
18 2022年11月 2023年4月 4階 1R 南東 角部屋 ー
19 2022年11月 2022年11月 4階 1R 北西 ー ー
20 2022年9月 2022年9月 11階 1R 北西 角部屋 ー
21 2022年5月 2022年10月 4階 1R 南東 角部屋 ー
22 2022年3月 2022年3月 4階 1R 北西 ー ー
23 2022年3月 2022年4月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2021年9月 2021年10月 11階 1R 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2021年7月 2022年11月 4階 1R 北西 角部屋 ー
26 2021年3月 2021年6月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2021年3月 2021年3月 5階 1DK 北西 ー ー
28 2020年11月 2020年12月 4階 1R 南西 角部屋 ー
29 2020年9月 2020年10月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2019年9月 2020年9月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2019年3月 2020年9月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2019年2月 2019年6月 5階 1DK 北西 ー ー
33 2018年10月 2019年2月 5階 1DK 北西 ー ー
34 2018年9月 2018年10月 4階 1R 北西 角部屋 ー
35 2018年7月 2018年8月 5階 1R 北西 角部屋 ー
36 2018年6月 2018年7月 5階 1R 北西 ー ー
37 2018年5月 2018年6月 4階 1R 北東 角部屋 ー
38 2018年4月 2018年5月 7階 1R 南東 角部屋 ー
39 2016年7月 2016年10月 5階 1R 北西 ー ー
40 2016年2月 2017年4月 11階 1R 北西 ー ー
41 2015年11月 2015年12月 7階 1R 北西 角部屋 ー
42 2015年11月 2016年1月 4階 1R 南西 リフォーム ー
43 2015年1月 2015年3月 8階 1R 南西 ー ー
44 2014年3月 ー 4階 1K 南西 ー ー
45 2014年2月 ー 10階 1K 南西 ー ー
46 2014年2月 ー 4階 1K 南西 ー ー
47 2013年12月 ー 8階 1R ー ー ー

…残り27件
平均 5階 30.41㎡ 3.43㎡ 3,009万円 ＠334万円 ＠101万円 9,045円
297円		 4,933円
162円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェラハイツ道玄坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェラハイツ道玄坂の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区道玄坂の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 27.35～36.72㎡｜31.55㎡ 2,865万円｜305万円/坪
6階～7階 22.75～42.72㎡｜31.55㎡ 3,714万円｜393万円/坪
8階～9階 22.05～36.72㎡｜25.4㎡ 2,686万円｜364万円/坪
10階～11階 20.27～28.7㎡｜25.89㎡ 2,660万円｜342万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.92～36.72㎡｜35.45㎡ 3,169万円｜293万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ 2,980万円｜433万円/坪
北・北東・北西向き 20.27～42.72㎡｜28.59㎡ 2,950万円｜346万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 9 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェラハイツ道玄坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1LDK 南西 36.72
2025年5月 6階 ワンルーム 北西 23.31
2025年5月 5階 1LDK 南西 36.72
2024年4月 10階 1K 西 23.67
2024年2月 5階 ワンルーム 南東 28.7

…残り43件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェラハイツ道玄坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェラハイツ道玄坂の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区道玄坂の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.51～30.51㎡｜30.51㎡ 115,000円｜12,461円/坪
4階～5階 22.76～36.72㎡｜33.19㎡ 133,000円｜13,216円/坪
6階～7階 22.76～36.72㎡｜24.55㎡ 106,684円｜14,330円/坪
8階～9階 22.05～26.64㎡｜25.48㎡ 87,500円｜11,444円/坪
10階～11階 16.04～38.88㎡｜24.93㎡ 98,646円｜13,247円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.04～36.72㎡｜29.94㎡ 124,300円｜13,764円/坪
東向き 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ 90,000円｜13,072円/坪
西向き 23.67～26.6㎡｜25.65㎡ 95,500円｜12,421円/坪
北・北東・北西向き 22.76～30.51㎡｜26.14㎡ 106,611円｜13,582円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    築年月 1983年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 3194
  • 中古

    グランドパーク渋谷ブランシェ

    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目18番4号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年月 2000年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 28
    偏差値 61
    アクセス数 4308
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,166万円
    669万円
    203万円
  • 中古

    渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビル

    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目18番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩5分
    築年月 1982年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 2732
  • 中古

    プリメーラ道玄坂

    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目15番3号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年月 1974年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 231戸
    口コミ数 21
    偏差値 63
    アクセス数 10509
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,888万円
    467万円
    142万円
  • 中古

    ソシアル道玄坂

    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目14番9号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩4分
    築年月 1977年11月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,888万円
    467万円
    142万円

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    サンハイツ道玄坂

    住所 東京都渋谷区円山町6番3号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 687
  • 賃貸

    ハーベストハウス円山

    住所 東京都渋谷区円山町2丁目16番
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1102
  • 賃貸

    パストラル道玄坂

    住所 東京都渋谷区道玄坂2丁目20番6号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1862
  • 賃貸

    スクエア渋谷

    住所 東京都渋谷区道玄坂2丁目19番6号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 115戸
    口コミ数 33
    アクセス数 2815
  • 賃貸

    コスモス道玄坂

    住所 東京都渋谷区道玄坂2丁目20番7号
    交通 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩7分
    築年数 2002年5月
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    アクセス数 712

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス代々木大山レジデンス

    ザパークハウス代々木大山レジデンス
    価格 27,000万円～35,000万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
    階建 地上4階 地下1階建
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    専有面積 65.21㎡～85.97㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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