サンハイツ道玄坂
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
687
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,857円 |
| 平均坪単価 | ＠11,444円 |
| 平均m²単価 | ＠3,462円 |
| 上位専有面積 | 33m²：2件 31m²：2件 18m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：3件 ワンルーム：2件 1DK：2件 |
サンハイツ道玄坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町6-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ道玄坂の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
渋谷駅徒歩10分という事で様々な施設へのアクセスは最高です。 徒歩数十秒圏内にコンビニ、フィットネスジム、やまや等の酒屋もあり買い物に困る事がありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
家は基本的に締め切っているので虫が発生した。 という事が今のところないです。 周りには徒歩で様々な商業施設に行けるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観としては特に問題はないです。 マンションの一階にコンビニがあったり、オシャレなごはん屋さんがあったりします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 室内には特に段差等なく快適に過ごしてはいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
正直立地条件がいいので買い物という観点でみたら最高です。 本当に徒歩圏で何でもあるのでわざわざ混雑してる山手線に乗らなくてもなんでも買う事が出来ます。 職場も渋谷になるので基本的に電車に乗る事がないので快適です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子供がいないので正直あまり詳しくはわかりません。 マンション内でのコミュニケーションなどもありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 駒場東大前駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニが徒歩1分圏内にあります。
また、２～3……
2019年10月 神泉駅
5.0
【メリット】 とにかく、おいしくておしゃれで空いている飲食店が多く、ほんとうにおすすめです。住宅街なので……
2019年1月 神泉駅
4.0
【メリット】 渋谷まで1駅とアクセスが良く、渋谷の西側のお店などは徒歩10分程度で行ける。深夜まで営業し……
2018年6月 駒場東大前駅
3.0
【メリット】 東大生が多い学生の街です。渋谷まで2駅の立地とあり、とても便利です。夜も割と静かなので安心……
サンハイツ道玄坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2021年1月 | 4階 | 1LDK | ー | 33 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 31 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神泉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 115,000円｜12,264円/坪 |
| 3階～3階 | 18～41㎡｜25.66㎡ | 90,000円｜12,408円/坪 |
| 4階～4階 | 33～33㎡｜33㎡ | 110,000円｜11,019円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～41㎡｜34.33㎡ | 116,666円｜11,401円/坪 |
| 東向き | 18～33㎡｜23㎡ | 86,666円｜12,856円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
