ルセリア
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2041
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 196,000円 |
| 平均坪単価 | ＠14,037円 |
| 平均m²単価 | ＠4,246円 |
| 上位専有面積 | 72.28m²：2件 29.9m²：2件 73.42m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：6件 1LDK：3件 2LDK：2件 |
ルセリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目13-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルセリアの口コミ・評判
2015年5月
家にゃちこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に代々木八幡駅、渋谷駅、東大前があります。ハチ公バスのバス停も近くにあるし利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から離れているので静かです。近くにある東大の施設内は桜並木もあり、散歩に最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ベランダから見える庭は常に手入れが行き届いています。外観もデザインが素晴らしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 陽当りも良く、天井も高いので気持ちがいいです。水回りも分譲なみの設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 飲食店、高級パン屋や食材店は事欠きません。ドラックストアやコンビニもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育て経験がないのでわかりませんが、名門校揃いの地区だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
Yukixxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 代々木八幡、代々木上原、駒場。3つの駅へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年9月 駒場東大前駅
3.0
【メリット】 駒場東大前駅は渋谷駅から井之頭線で5分足らずで行くことができます。また東京大学駒場キャンパ……
2018年10月 駒場東大前駅
4.0
【メリット】 駅の周辺にはマクドナルド、ローソン、セブンイレブン、マイバスケットがあります。
……
2018年10月 駒場東大前駅
4.0
【メリット】 駅の近くに学校が多いので、通勤時間で電車が混んでいても学生が降りていって空いてる状況になる……
2018年8月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパーやコンビニがあるので便利。人気のパン屋やカフェ、レストラン、飲食店や総菜屋な……
ルセリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 48.6 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.5 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 28 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 36.5 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.9 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29～73.42㎡｜54.51㎡ | 228,333円｜13,789円/坪 |
| 2階～2階 | 36.5～36.5㎡｜36.5㎡ | 146,000円｜13,223円/坪 |
| 3階～3階 | 28～64.28㎡｜40.56㎡ | 172,000円｜14,111円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～64.28㎡｜38.47㎡ | 158,888円｜13,777円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.71～73.42㎡｜62.8㎡ | 269,333円｜14,151円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
