| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 262件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:10件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 251,965円 |
| 平均坪単価 | ＠18,610円 |
| 平均m²単価 | ＠5,630円 |
| 上位専有面積 | 50.92m²：81件 44.36m²：64件 44.2m²：42件 |
| 上位間取り | 1LDK：196件 2LDK：57件 3LDK：5件 |
富ヶ谷スプリングスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩18分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
富ヶ谷スプリングスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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富ヶ谷スプリングスの口コミ・評判
2020年10月
さりばんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 小田急線、千代田線共に徒歩圏内、駅前にはスーパーやコンビニ、帰り道には成城石井に100円均一、郵便局もあり全く問題ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 代々木公園が近いので、週末のイベントには事欠きません。日本中どころか世界中の美味しいものが食べられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | ゴミ捨て場はいつも綺麗でした。ですがコンクリート打ちっぱなしの完全密室なので、女性は気にされるかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お部屋に依ると思いますが、2面採光で非常に明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 数え切れないほど美味しいお店があり、リーズナブルからドレスコードのあるお店まで楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内でのコミュニケーションはありませんでしたが、それが良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
hmmmmmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部はいつも清潔に保たれている。エントランスもゴミ捨て場もきれい。余計な共用施設（プールやラウンジなど）はなく、気に入っている。 |
|---|---|---|---|
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の音はほとんど聞こえない。サッシは良いもので断熱性が高く、あまり冷暖房を強くしなくてもよい。お風呂のお湯がわくのは速い！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
さきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ロケーションは最高です。渋谷からも歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 飲食店も多くあります。デパート等は渋谷に行かないとだめです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 重厚感あります。普通に綺麗です。目立って気になるところはありません |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数の割には綺麗です。築年数の割には綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 富ヶ谷なので困りません。おしゃれなカフェもたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育て支援センターが近いです。大型ショッピングセンター等はないので、買い物はネットで。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
美里さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | お洒落なカフェやお店が充実している。頑張れば渋谷まで徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 神泉駅
4.0
【メリット】 駅周辺には専門学校がありますが、うるさくなく、とても住みやすい場所だと思います。渋谷駅の隣……
2019年11月 神泉駅
4.0
【メリット】 神泉駅は渋谷駅までわずか1駅で、しかも徒歩10分程度で行き来できるため、渋谷駅周辺の商業施……
2019年4月 神泉駅
4.0
【メリット】 神泉駅のメリットは2つあります。
1つ目は「主要な駅が近い」という事です。
2019年1月 神泉駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、とにかく沢山のおしゃれな居酒屋さんが存在します。チェーン店ではない個人経営など……
富ヶ谷スプリングスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 44.36 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 50.92 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 44.36 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 50.92 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 44.36 | |
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…残り257件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神泉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 44.2～50.93㎡｜46.8㎡ | 226,170円｜15,975円/坪 |
| 5階～8階 | 41.2～59.92㎡｜47.74㎡ | 232,319円｜16,078円/坪 |
| 9階～12階 | 49.58～61.25㎡｜56.01㎡ | 294,760円｜17,350円/坪 |
| 13階～16階 | 54.42～86.37㎡｜63.44㎡ | 363,681円｜18,555円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.2～86.37㎡｜52.97㎡ | 271,677円｜16,773円/坪 |
| 東向き | 44.2～54.42㎡｜45.91㎡ | 224,958円｜16,128円/坪 |
| 西向き | 44.2～61.25㎡｜46.15㎡ | 236,347円｜16,809円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.2～61.25㎡｜48.1㎡ | 234,763円｜16,065円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
