栗山ヴィレッジ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
664
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,257円 |
| 平均坪単価 | ＠9,217円 |
| 平均m²単価 | ＠2,788円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：20件 28.09m²：15件 48.38m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：30件 1LDK：24件 1K：11件 |
栗山ヴィレッジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩3分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩15分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩22分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『富士見台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草2丁目37-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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栗山ヴィレッジの口コミ・評判
2021年4月
hirorudoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りえきの下井草駅は飲食店なども適度に充実しております。西武新宿線下井草駅まで徒歩2分と駅までは近いです。 駅前には居酒屋やラーメン屋があり、スーパーマーケットは西友がありますので便利です。 夜間は駅前でも静かで交番もあるので、安心して暮らせる場所だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパーコンビニは西友・ファミリーマートが徒歩１分にあります。 目の前は敷地の広い邸宅で、閑静で騒音などはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はタイルで清潔感があります。監視カメラもあり、オートロックですので安心です。 毎日専属の清掃員が清掃しており、綺麗に保たれております。緑も多く心地よいです。 宅配ボックス、駐輪場あり、エレベーターは一機。ペットは全面不可となっております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
天井は少し高めの設定で、キッチン・シンクもおしゃれで気に入っています。 室内はバリアフリーにはなっていません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
西友・ファミリーマートが最寄りのコンビニ・スーパーになります。 パン屋が２件あり、その他個人経営のケーキ屋さんもあります。 夜は居酒屋・ガールズバー・焼肉店なども何軒かあり充実しています。 駅から１００m以内に八百屋が３件あります。八百屋が多い印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
多くの部屋が単身向けなので、マンション内でのコミュニケーションは挨拶程度です。 総合病院などは近くになく、荻窪あたりまで行けばあります（タクシーで10分程度） 行政役場の出張所が徒歩10分程度のところにあります。 近隣はファミリー向けの戸建ても多く、子育てには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
suさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近にもかかわらず緑が多く、治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鷺ノ宮駅
4.0
【メリット】 急行電車がある
都立家政、下井草などは各駅停車しか停まらないため
早い……
2020年1月 鷺ノ宮駅
4.0
【メリット】 急行が止まる。
JR中央線の阿佐ヶ谷駅から近い。
新宿まで10分。１本……
2019年11月 下井草駅
3.0
【メリット】 平日も土日もダイヤの差にそこまで大きな違いがなく、いずれも結構本数は多いです。また、交通面……
2018年12月 下井草駅
4.0
【メリット】 西武新宿線で、新宿駅まで1本で行ける。バスを使えば、荻窪、阿佐ヶ谷など中央線沿線まで行ける……
栗山ヴィレッジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28.53 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28.09 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28.53 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.85 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.09 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■富士見台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.85～48.38㎡｜47.74㎡ | 114,391円｜7,924円/坪 |
| 2階～2階 | 28.09～46.85㎡｜29.73㎡ | 87,000円｜9,715円/坪 |
| 3階～3階 | 23.7～29.7㎡｜28.75㎡ | 85,074円｜9,823円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.09～48.38㎡｜35.34㎡ | 94,800円｜9,120円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.7～48.38㎡｜33.05㎡ | 92,150円｜9,412円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
