オーキッドコート下井草
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1514
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,129円 |
| 平均坪単価 | ＠11,288円 |
| 平均m²単価 | ＠3,415円 |
| 上位専有面積 | 26.76m²：23件 25.5m²：17件 25.34m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：54件 |
オーキッドコート下井草の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩2分
西武新宿線／井荻駅 徒歩10分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩23分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩30分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『井荻駅』 西武新宿線
『富士見台駅』 西武池袋線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草3丁目41-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーキッドコート下井草の口コミ・評判
2017年8月
みやこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅 西武新宿線 下井草駅まで早足で２分。ただ各駅停車しか停まらない(正直、あまり気にならない。昼間でも１０分おきに電車がくるし、急行は人が大変多くて乗りづらい） 高田馬場駅までスムーズに進んで（急行の通過待ちがなければ）20分弱。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンション前の道路は一方通行のため 交通量は多くなく歩きやすい。また道路は夜間でも照明がとても明るいためマンションまでの道のりはとても安心。 住宅地なので、基本的にさわがしくなく、街中は比較的静か。治安は全く問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
１フロアの居住者が少ないため（最大５名）、エレベータが混みあうこともなく・住人ともほとんど顔をあわせることが無く、煩わしさがない。 このマンション自体の賃料が周りのマンションより少し高めのようで、住人に変な人が見られない（高齢者や無職風の人など）。 管理人がいないマンションだが、住人のマナー度が高いのか？共有部分が汚れていたりすることがあまりなくそこそこキレイ？（郵便受け周りのチラシ散乱も全くない）。 ただ、たまに（1ヶ月に一度？）エントランス周りの掃除に入っている感じが見られる（掃除をした後はやはりキレイ）。 居住者が少ないため、宅配ＢＯＸが満杯になることも全くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たり最高。冬場でも天気が良ければ毛布もカラリと乾くぐらい、風通しも良い。 洗面所が女性へ気配りから、ダウンライトがついており、大変化粧がしやすい。これに慣れると他の場所での化粧がしづらくなる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最低限のコンビニ、スーパー、飲食店、などはある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供がいる方には住みやすい立地ではないでしょうか。安全ですし、静かですし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 荻窪駅
4.0
【メリット】 JR中央本線の駅ですが地下鉄など多数の路線が乗り入れているターミナル駅と言える規模を持つ駅……
2021年10月 荻窪駅
5.0
【メリット】 駅前にルミネやタウンセブン、西友があり普段のお買い物はとても便利。荻窪駅は中央線、総武線の……
2021年10月 下井草駅
5.0
【メリット】 高田馬場、新宿駅から近くアクセスがよい。
急行で鷺ノ宮まで行けば一つ先が下井草駅……
2018年8月 荻窪駅
5.0
【メリット】 中央線と丸ノ内線が通っているのが便利です。駅直結のルミネとタウンセブンがあり、何でも買えま……
オーキッドコート下井草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 25.34 |  |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 26.76 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.5～26.76㎡｜25.97㎡ | 80,625円｜10,265円/坪 |
| 2階～2階 | 25.5～26.76㎡｜26.4㎡ | 85,000円｜10,646円/坪 |
| 3階～3階 | 25.34～26.76㎡｜26.17㎡ | 85,555円｜10,803円/坪 |
| 4階～4階 | 25.34～26.76㎡｜25.96㎡ | 87,058円｜11,090円/坪 |
| 5階～5階 | 25.34～26.76㎡｜26.24㎡ | 89,307円｜11,253円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～26.76㎡｜26.26㎡ | 86,560円｜10,897円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.34～26.76㎡｜25.51㎡ | 85,875円｜11,130円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
