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中古

クレストフォルム東京グランイースト

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 16731
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クレストフォルム東京グランイーストの外観
  • クレストフォルム東京グランイーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:65件
中古:73件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約419万円/坪 賃料:約9122円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.61％
偏差値ランキング

江東区
1556物件中の順位

クレストフォルム東京グランイーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京臨海高速鉄道りんかい線／東雲駅 徒歩3分
    東京メトロ有楽町線／辰巳駅 徒歩12分
    都バス「深川車庫前」バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『東雲駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『辰巳駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区東雲2丁目6-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立東雲小学校

  • 中学校区域

    区立有明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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クレストフォルム東京グランイーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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クレストフォルム東京グランイーストの口コミ・評判

2020年7月

ひろにゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット りんかい線東雲駅から3分でとても便利、朝　渋谷、新宿方面は非常にすくないので、ほぼ座れます。有楽町線辰巳駅まで徒歩約10分で利用できます。
また、都バス深川車庫も徒歩5分で、東京駅、錦糸町、門前仲町、銀座方面へ便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 今話題の、有明ガーデンまで徒歩10分です。また、歩道がとても広く、自転車
も走行できるように区分けされ、お台場、豊洲ららぽーと、豊洲市場等へアクセスがとても便利、周辺には大・小の公園がたくさんあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 落ち着いたタイルの外観です、セキュリティーは（監視カメラ、オートロック、AED等）でしっかりしてます。駐車場は全戸100％あり、料金も近隣に比べ1/3程度です、高層マンションと違い、朝夕のエレベーター渋滞もほとんどありません。宅配ＢＯＸ有、24時間ごみ出しOKで、粗大ゴミも出せます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 柱・梁等の影響が少ないレイアウトの間取りで、とても使いやすいです。
部屋のタイプにもよりますが、ウォークインクローゼット以外にも各居室・洗面室、廊下・玄関等、機能的な収納スペースがあります。二重サッシを採用で周りの交通の音も閉めていると大変静かです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 有明ガーデン（約200店舗のショッピングセンター）ができたことで非常に便利になった、あとは、東雲のAEON、ドラッグストア福太郎、辰巳のワイズマート、豊洲のホームセンタービバホーム、ららぽーと豊洲も自転車で行けるので、いろんなお店を選択できます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東雲小学校まで徒歩3分、中高一環のかえつ学園も徒歩5分であります。
内科、小児内科、整形外科、産婦人科、眼科、歯科、耳鼻科、皮膚科の各病院もすべて徒歩10分圏な複数あります。東雲図書館まで徒歩5分、行政サービスは豊洲シビックセンターが近く便利です。東雲水辺公園、辰巳の森緑道公園、有明テニスの森公園等が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東雲駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはゆで太郎、TSUTAYA、オートバックス、ライコランドなどがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東雲駅に対する口コミ】駅前には東雲イオンがあります。食品売り場は24時間営業なので便利です。銀座・お台場方面へのアクセスが良いので、買い物で困ることはないです。品川駅まで18分・横浜駅まで44分です。比較的に新しいエリアなので、都市整備がきちんとされています。緑や公園が多く生活しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

ダイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺に保育園、公園、子育て世代のマンションが多々あるので子育て世代には嬉しい環境ではないかと思います。博物館、科学館も近いので学びながら楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 辰巳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 公園の真ん中に駅があるようなところで、銀座から10分の割には、とても静かな住宅地というか、……

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（残り123文字）

2021年10月 辰巳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心から近く、落ち着いた生活ができるロケーション。東雲の住民にとってのメインとなる駅。近く……

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（残り137文字）

2019年8月 東雲駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームは2階にあるが、階段以外にもエスカレーターやエレベータが設置されている。

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（残り201文字）

2018年5月 辰巳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 あまり混雑していない。駐輪場が多く、すぐ近くにスーパー（ワイズマート）がある。徒歩5分ほど……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム東京グランイーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1556物件中)

江東区東雲ランキング

位
(27物件中)

東雲駅ランキング

位
(31物件中)
辰巳駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,758万円

推定相場坪単価419万円/坪

推定相場㎡単価127万円/㎡

想定賃料　　20.1　～　22.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,666円～9,579円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.61％
価格帯別判定 i

クレストフォルム東京グランイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,490 ～ 10,734万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,002 ～ 10,490万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,514 ～ 10,002万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,026 ～ 9,514万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,538 ～ 9,026万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 281位 / 1,098物件中
江東区東雲 13位 / 22物件中
東雲駅 15位 / 26物件中
辰巳駅 12位 / 27物件中

坪賃料ランキング

江東区 292位 / 484物件中
江東区東雲 15位 / 16物件中
東雲駅 20位 / 21物件中
辰巳駅 14位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：8,316～8,742万円

※中央値：8,529万円

予測坪単価：367万円/坪

予測㎡単価：111万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年8カ月)

江東区ランキング

位
(502物件中)

江東区東雲ランキング

位
(15物件中)

東雲駅ランキング

位
(20物件中)
辰巳駅の騰落率ランキング

クレストフォルム東京グランイーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年2月）		 2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
6階 －
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クレストフォルム東京グランイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 9階 2SLDK 西 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 7階 2SLDK 南 ー ー
3 2026年7月 販売中 9階 2SLDK 西 ー ー
4 2026年3月 販売中 7階 2SLDK 南 ー ー
5 2026年2月 2026年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年10月 2026年1月 8階 3LDK 西 ー ー
7 2025年10月 2025年10月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2025年4月 2025年6月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2025年4月 2025年4月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2025年3月 2025年3月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年2月 2025年2月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2024年12月 2025年4月 8階 2LDK 南 ー ー
13 2024年12月 2025年2月 6階 3LDK 西 ー ー
14 2024年9月 2024年11月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2024年7月 2024年8月 7階 3LDK 西 ー ー
16 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2024年6月 2024年10月 7階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年6月 2024年7月 6階 2LDK 西 ー ー
19 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
20 2024年1月 2024年3月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2024年1月 2024年9月 8階 2SLDK 南 ー ー
22 2023年11月 2024年3月 7階 3LDK 西 ー ー
23 2023年7月 2024年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
24 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
25 2022年9月 2022年10月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
26 2022年3月 2022年5月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2021年8月 2021年8月 3階 2SLDK 西 ー ー
28 2021年4月 2021年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
29 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
30 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 西 ー ー
31 2020年6月 2020年8月 8階 2SLDK 南 ー ー
32 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK 西 ー ー
33 2020年2月 2020年5月 9階 3LDK 西 ー ー
34 2019年11月 2020年2月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
35 2019年10月 2020年1月 7階 3LDK 西 ー ー
36 2019年10月 2019年10月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
37 2019年1月 2019年5月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
38 2018年5月 2018年7月 3階 2SLDK 南 ー ー
39 2017年8月 2017年11月 6階 3LDK 西 ー ー
40 2017年7月 2017年8月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
41 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK 西 ー ー
42 2017年5月 2017年8月 8階 3LDK 西 ー ー
43 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
44 2017年4月 2017年6月 10階 2LDK 西 ー ー
45 2017年3月 2017年4月 3階 2LDK 西 ー ー
46 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 西 ー ー
47 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
48 2016年9月 2016年11月 7階 2SLDK 西 ー ー
49 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2016年6月 2016年8月 3階 3LDK 西 リノベーション ー
51 2016年5月 2016年7月 5階 2SLDK 北西 リフォーム ー
52 2016年4月 2016年7月 5階 2SLDK 北西 リフォーム ー
53 2016年3月 2016年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
54 2016年2月 2016年5月 7階 3LDK 西 ー ー
55 2015年11月 2016年4月 5階 2SLDK 北西 リフォーム ー
56 2015年7月 2015年7月 5階 1SLDK 西 ー ー
57 2015年4月 2015年6月 3階 2LDK 西 ー ー
58 2015年3月 2015年4月 5階 3LDK 南 ー ー
59 2013年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
60 2012年5月 ー 9階 3LDK ー ー ー
61 2011年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
62 2011年7月 ー 9階 3LDK ー ー ー
63 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
64 2011年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
65 2011年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
66 2011年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
67 2011年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー
68 2010年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
69 2010年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
70 2010年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
71 2009年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
72 2009年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
73 2009年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー

…残り53件
平均 5階 72.18㎡ 10.89㎡ 5,209万円 ＠239万円 ＠73万円 12,725円
176円		 8,807円
122円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム東京グランイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム東京グランイーストの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江東区東雲の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■辰巳駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.33～75.76㎡｜72.14㎡ 3,380万円｜155万円/坪
3階～4階 66.65～76.33㎡｜70.75㎡ 4,326万円｜203万円/坪
5階～6階 70.33～80.64㎡｜72.87㎡ 5,418万円｜247万円/坪
7階～8階 66.65～76.33㎡｜72.6㎡ 5,872万円｜267万円/坪
9階～10階 70.33～79.48㎡｜72.58㎡ 5,644万円｜259万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.7～80.64㎡｜75.52㎡ 5,926万円｜259万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.65～79.48㎡｜70.41㎡ 5,585万円｜263万円/坪
北・北東・北西向き 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ 4,099万円｜192万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クレストフォルム東京グランイーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 3LDK 西 70.33
2023年5月 6階 3LDK 西 66.65
2023年3月 6階 3LDK 西 66.65
2022年9月 7階 3LDK 西 70.33
2021年4月 10階 2LDK 南 75.76

…残り13件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム東京グランイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム東京グランイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江東区東雲の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■辰巳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 75.76～75.76㎡｜75.76㎡ 210,000円｜9,163円/坪
5階～6階 66.65～80.64㎡｜70.92㎡ 190,900円｜8,950円/坪
7階～8階 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ 202,750円｜9,531円/坪
9階～10階 75.76～75.76㎡｜75.76㎡ 202,666円｜8,844円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.76～75.76㎡｜75.76㎡ 204,500円｜8,924円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.65～70.33㎡｜69.1㎡ 195,000円｜9,337円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東京ベイリベロシティ

    住所 東京都江東区東雲2丁目6番19号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩2分
    築年月 2003年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 170戸
    口コミ数 53
    偏差値 60
    アクセス数 18086
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,924万円
    327万円
    99万円
  • 中古

    ザ湾岸タワーレックスガーデン

    ザ湾岸タワーレックスガーデンの外観
    住所 東京都江東区東雲2丁目2番14号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩3分
    築年月 2012年9月
    階建 地上31階建 地下1階
    総戸数 458戸
    口コミ数 179
    偏差値 67
    アクセス数 27523
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,396万円
    491万円
    149万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン     		6,580万円 547.4万円 39.73m² 1R 23階 - 相応
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン
    高資産価値・割安
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン     		8,880万円 507.1万円 57.88m² 2LDK 6階 東 153万円
    割安
    ザ 湾岸タワーレックスガーデン
    高資産価値・割安
    ザ 湾岸タワーレックスガーデン     		8,980万円 511.4万円 58.04m² 2LDK 14階 西 362万円
    割安
    ザ・湾岸タワ－レックスガ－デン
    ザ・湾岸タワ－レックスガ－デン     		9,180万円 524.3万円 57.88m² 2LDK 6階 東 相応
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン 4階
    リノベorリフォーム済み
    ザ・湾岸タワーレックスガーデン 4階     		9,499万円 570.4万円 55.05m² 1LDK 4階 西 相応
  • 中古

    セザール東京ベイフロント

    住所 東京都江東区東雲2丁目3番27号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩6分
    築年月 2002年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 5728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
  • 中古

    クレヴィア豊洲

    住所 東京都江東区東雲1丁目11番25号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩11分
    築年月 2017年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 10
    偏差値 63
    アクセス数 9896
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,232万円
    436万円
    132万円
  • 中古

    シティタワー有明

    シティタワー有明の外観
    住所 東京都江東区有明1丁目1番17号
    最寄駅 ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩11分
    築年月 2010年3月
    階建 地上33階建 地下1階
    総戸数 483戸
    口コミ数 160
    偏差値 68
    アクセス数 24367
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,968万円
    518万円
    157万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティタワー有明
    高資産価値・割安
    シティタワー有明     		9,980万円 541.1万円 60.97m² 2LDK 29階 - 201万円
    割安
    シティタワー有明
    高資産価値・割安
    シティタワー有明     		9,980万円 535.1万円 61.65m² 2LDK 25階 北東 1,466万円
    割安
    シティタワー有明
    シティタワー有明     		10,400万円 569.4万円 60.37m² 2LDK 24階 南東 相応
    シティタワー有明
    シティタワー有明     		10,430万円 559.2万円 61.65m² 2LDK 20階 北東 相応
    シティタワー有明
    シティタワー有明     		10,480万円 568.2万円 60.97m² 2LDK 22階 - 相応
    シティタワー有明
    シティタワー有明     		10,899万円 594.3万円 60.62m² 2LDK 11階 南東 相応
    シティタワー有明 11階
    リノベorリフォーム済み
    シティタワー有明 11階     		10,990万円 599.3万円 60.62m² 2LDK 11階 南東 相応
    シティタワー有明
    高資産価値・割安
    シティタワー有明     		13,800万円 513.0万円 88.92m² 3LDK 18階 東 1,003万円
    割安
    シティタワー有明
    シティタワー有明     		15,780万円 658.4万円 79.23m² 3LDK＋S 16階 - 相応
    シティタワー有明
    リノベorリフォーム済み
    シティタワー有明     		15,990万円 624.5万円 84.63m² 2LDK 30階 北東 相応
    シティタワー有明
    リノベorリフォーム済み
    シティタワー有明     		16,490万円 644.1万円 84.63m² 2LDK 30階 北東 相応

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    住所 東京都江東区東雲1丁目9番22号
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    住所 東京都江東区東雲1丁目9番
    交通 東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩9分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 1712戸
    口コミ数 351
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    都民住宅ベルタワー

    住所 東京都江東区辰巳1丁目5番17号
    交通 東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩10分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上32階建 地下1階
    総戸数 208戸
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    ルミレイス豊洲

    住所 東京都江東区豊洲5丁目5番18号
    交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩2分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上17階建
    総戸数 300戸
    口コミ数 23
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  • 賃貸

    ブリリアン豊洲

    住所 東京都江東区豊洲4丁目11番25号
    交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上12階建
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    アクセス数 1287

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    シティタワーズ東京ベイ
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    階建 地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー） ／ 地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー） ／ 地上3階建（塔屋1階建）（共用棟） ／ 地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟） ／ 地上1階建（設備棟）
    総戸数 1539戸
    専有面積 43.20㎡～72.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 152票
    アクセス数 18056
  • 新築

    シティテラス南砂

    シティテラス南砂
    価格 9,900万円～12,600万円
    所在地 東京都江東区南砂四丁目261番10外（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩7分 （5出入口利用）
    階建 地上15階建
    総戸数 150戸
    専有面積 67.33㎡～67.37㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 1
  • 新築

    シティタワーズ東京ベイ

    シティタワーズ東京ベイ
    価格 9,300万円～18,500万円
    所在地 東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
    階建 地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー） ／ 地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー） ／ 地上3階建（塔屋1階建）（共用棟） ／ 地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟） ／ 地上1階建（設備棟）
    総戸数 1539戸
    専有面積 43.20㎡～72.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 22121
  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 5,140万円～18,960万円
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 37.79㎡～90.61㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    アトラス亀戸レジデンス

    アトラス亀戸レジデンス
    価格 9,598万円～11,988万円
    所在地 東京都江東区亀戸三丁目187-3（地番）、東京都江東区亀戸三丁目47番15（住居表示）
    交通 総武線 「亀戸」駅 徒歩8分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.14㎡～65.46㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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