ルミレイス豊洲
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
6778
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 313件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 149,811円 |
| 平均坪単価 | ＠16,288円 |
| 平均m²単価 | ＠4,927円 |
| 上位専有面積 | 25.74m²：88件 25.55m²：78件 31.99m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：221件 1LDK：64件 2LDK：25件 |
ルミレイス豊洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩2分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区豊洲5丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
17階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
300戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
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小学校区域
江東区立豊洲西小学校
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中学校区域
江東区立深川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミレイス豊洲の口コミ・評判
2018年2月
shimadaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 豊洲駅に近いのでとても便利。歩いて2分くらい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安もよく大通りに面しているので不安はない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | かなりキレイです。グッドデザイン賞も受賞していました |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数も浅いのでキレイです。羨望もどちら向きでも夜景がキレイ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ららぽーとやビバホームが近いので買い物はしやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 治安もよく昭和大学病院も近くにあるので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 町がきれいで、建物もグッドデザイン賞受賞しただけあっておしゃれです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
あいこすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 豊洲駅の出口から1分なので交通の便が良い。スーパーも徒歩圏内に3つあり買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ニジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 周辺の施設がたくさんあって、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 豊洲駅
5.0
【メリット】 ららぽーとやビバホームなどのショッピングモールはじめ、イオンもあります。また駅前にはセブン……
2020年4月 豊洲駅
5.0
【メリット】 ・ららぽーと(キッザニアあり)ビバホーム(DIY材料やガーデニング材料多数あり)
2020年2月 豊洲駅
3.0
【メリット】 徒歩5分以内にららぽーと豊洲という商業施設があり、便利な駅です。
都心へのアクセ……
2018年10月 豊洲駅
5.0
【メリット】 交通が便利で、有楽町線の他ゆりかもめやバスが通っている。歩いて5分ほどのららぽーと豊洲から……
ルミレイス豊洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 南西 | 25.74 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 北西 | 25.55 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | 北西 | 25.55 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 北西 | 25.55 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 南西 | 31.99 | |
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…残り308件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区豊洲の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊洲駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 25.55～31.99㎡｜27.13㎡ | 121,461円｜14,848円/坪 |
| 9階～11階 | 25.55～31.99㎡｜26.68㎡ | 120,916円｜15,023円/坪 |
| 12階～14階 | 25.55～64.48㎡｜41.54㎡ | 172,119円｜14,038円/坪 |
| 15階～17階 | 46.37～82.75㎡｜57.01㎡ | 228,461円｜13,324円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.55～82.75㎡｜37.49㎡ | 158,932円｜14,381円/坪 |
| 東向き | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 270,000円｜12,109円/坪 |
| 西向き | 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ | 123,000円｜15,914円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.55～74.81㎡｜33.03㎡ | 143,049円｜14,612円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
