東高円寺スクエア
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1935
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
東高円寺スクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩11分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目4-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
杉並第三小学校
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中学校区域
高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●「まいばすけっと東高円寺駅前店」約350m ●「中央西公園」約380m ●「武正内科医院」約200m ●「スーパーマーケット三徳」約360m ●「オオゼキ東高円寺店」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東高円寺スクエアの口コミ・評判
2020年11月
ゆーこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅から5分程度 丸の内線なのでそこまでの混雑もない。駅まで平坦。青梅街道からすぐなのであまり怖くもない。近くのピアゴが便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安はよい。駅前に蚕糸の森公園があって散歩にはいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 古いけれども、管理人さんの掃除などが行き届いている。宅配BOXあり。駐車場も広くて必ず借りれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ファミリーには使いやすい和室あり。特に隣や上下の音も気にならない。お風呂やキッチンもリフォームしてある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くのピアゴで生鮮食料品も（選ばなければ）帰る。駅から5分くらいにスーパーおおぜきがある。コンビニもセブンイレブンやファミリーマートまで3－5分。駅前にはドラッグストアもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅前に大体の個人病院あり。学校は駅近に公立小学校が2つ。私立小学校の共学が1校と女子校が1校あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【中野駅に対する口コミ】・中野ブロードウェイがあります。多数の店舗が揃っており、サブカルな趣味をお持ちの方はとても楽しめると思います。 ・北口に歓楽街があり、特に居酒屋が豊富です。お酒を飲む人にはたまらない場所です。 ・四季の森公園があり、オクトーバフェストや餃子フェスなど、色々なイベントが行われており、非常に賑やかです。 ・都心へのアクセスも非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 中野駅
5.0
【メリット】 駅からすぐ近くのところにドンキホーテ、大型ドラックストア、様々な病院のクリニック、スーパー……
2018年11月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 駅前には、スーパーのまいばすけっとや、オオゼキがあるため日々の食品購入に不便しない。また、……
2018年11月 新中野駅
3.0
【メリット】 新中野駅は出口が４つあり、アーケード商店街につながっている出口もあるので、濡れずにスーパー……
2018年1月 中野駅
4.0
【メリット】 駅前には沢山の店があり、一通りのもの(店・銀行・病院等)が揃っているため、中野を出なくても……
東高円寺スクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 71.15㎡ | 7.62㎡ | 5,245万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 7,170円 100円 |
10,030円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 5,655万円｜260万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.48～71.68㎡｜70.63㎡ | 4,835万円｜226万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.48～71.68㎡｜71.15㎡ | 5,245万円｜243万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
東高円寺スクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.68 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.68 | |
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| 2022年8月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 23.4 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.68 | |
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| 2022年2月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 23.4 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東高円寺スクエアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.16～76.16㎡｜50.74㎡ | 127,833円｜8,316円/坪 |
| 2階～2階 | 31.17～76.16㎡｜53.28㎡ | 142,888円｜9,022円/坪 |
| 3階～3階 | 23.4～71.68㎡｜46.49㎡ | 127,750円｜9,814円/坪 |
| 4階～4階 | 71.68～76.16㎡｜72.57㎡ | 184,600円｜8,411円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.41～76.16㎡｜69.12㎡ | 177,529円｜8,526円/坪 |
| 東向き | 39.16～39.16㎡｜39.15㎡ | 98,000円｜8,273円/坪 |
| 西向き | 23.4～31.17㎡｜28.06㎡ | 85,600円｜10,206円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 80,000円｜11,302円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
