サンクタス葛西
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7790
サンクタス葛西の外観
サンクタス葛西の外観画像です。
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サンクタス葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンクタス葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンクタス葛西のエントランス
サンクタス葛西のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:15件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
サンクタス葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西5丁目20-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第四葛西小学校
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中学校区域
葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンクタス葛西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンクタス葛西の【賃貸】物件情報
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サンクタス葛西の口コミ・評判
2016年5月
ケンイチ7441さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東西線葛西駅まで徒歩5分以内と近く、またスーパーやコンビニもまわりにたくさんあってとにかく便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ワイズマートやマルエツといったスーパーがあり、また隣にはフェリエというテニスクラブもあって大変便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペットはサイズにもよるが、飼育可能であるということ。犬や猫ももちろんOK |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 電気式の床暖房がリビングについており、冬はとても暖かく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ワイズマートまで徒歩3分、マルエツまで徒歩5分。その他コンビニまで徒歩1～5分と買い物には全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 葛西自体、子どもの多い街なので学校の数もそれに伴って非常に多い。トライや斉学舎といった個別指導塾にも隣接している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパー、ドラッグストア、飲食店が立ち並んでおり、普段の生活で困ることはありません。また、内科、皮膚科、胃腸科など医院、クリニックもあります。 バスターミナル駅にもなっているので、路線の違う一之江方面へもバスで直ぐに出ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | マンションから歩いてすぐの場所に東西線の葛西駅があり、都心部までアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近く、住宅と店舗などが混ざっているエリアなので賑やかですが生活には便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 宅配ボックスが充実しているので、通販を利用する際には助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 住戸には広いバルコニーがあるので、洗濯ものが干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 葛西駅も近くスーパーマーケットやコンビニ、商店等がたくさん近隣にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 診療所が駅周辺にいくつかあるので、いざという時は安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年3月
7415ケンイチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 都心までのアクセスはとても良く、街に活気もある。また、学校の数が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 葛西駅
3.0
【メリット】 大手町までわずか18分でアクセスすることができます。もちろん千葉方面にはほど近いです。また……
2021年10月 葛西駅
5.0
【メリット】 かさいえきはべんりなえきです。
えきのメトロはたくさんおみせがあってローテリアが……
2021年10月 葛西駅
3.0
【メリット】 通称インドタウン、2000年以降、急激にインド人が増えて、インド料理屋もたくさんあります。……
2020年9月 葛西駅
4.0
【メリット】 23区内では物価も家賃も安い江戸川区にあり、駅周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストア、本……
サンクタス葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1098物件中) |
江戸川区中葛西ランキング
位(87物件中) |
葛西駅ランキング
位(295物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年2カ月) |
江戸川区ランキング
位(425物件中) |
江戸川区中葛西ランキング
位(30物件中) |
葛西駅ランキング
位(90物件中) |
サンクタス葛西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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サンクタス葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2022年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リノベーション | |
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| 11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リノベーション | |
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| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2019年2月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 21 | 2018年4月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2017年12月 | 2018年5月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 27 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2011年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2010年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2010年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 83.71㎡ | 10.02㎡ | 5,213万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 16,112円 188円 |
17,759円 208円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス葛西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区中葛西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.18～97.79㎡｜90.24㎡ | 5,191万円｜191万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.07～97.79㎡｜81.99㎡ | 5,151万円｜204万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.54～98.26㎡｜88.52㎡ | 5,424万円｜202万円/坪 |
| 7階～7階 | 84.21～84.21㎡｜84.21㎡ | 6,880万円｜270万円/坪 |
| 8階～8階 | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 4,955万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.07～97.79㎡｜86.26㎡ | 5,577万円｜213万円/坪 |
| 東向き | 69.54～88.76㎡｜74㎡ | 4,053万円｜182万円/坪 |
| 西向き | 60.4～98.26㎡｜85.64㎡ | 4,820万円｜186万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
サンクタス葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 69.54 | |
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| 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 69.54 | |
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| 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 60.4 | |
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| 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 60.4 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 60.4 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.4～90.06㎡｜71㎡ | 161,666円｜7,671円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.54～90.06㎡｜78.56㎡ | 157,166円｜6,649円/坪 |
| 東向き | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 167,500円｜7,963円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.4～60.4㎡｜60.4㎡ | 165,500円｜9,058円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
