イトーピア浜離宮
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
9424
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
イトーピア浜離宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／浜松町駅 徒歩5分
JR京浜東北線／田町駅 徒歩5分
都営浅草線／大門駅 徒歩5分
ゆりかもめ／竹芝駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『竹芝駅』 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区海岸1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1979年9月
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総戸数
333戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イトーピア浜離宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イトーピア浜離宮の口コミ・評判
2013年7月
ひろむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 山手線、京浜東北線、大江戸線が利用できる浜松町駅まで徒歩10分程度であり、ゆりかもめ竹芝駅の目の前でお台場まで15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | オフィス街なので、夜は人通りも少なく静かに過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 1階にコインランドリーがあり、台数も多いので混雑時以外はスムーズに利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 首都高速の近くですが、窓が2重構造になっているので、騒音などは気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ、お弁当屋さん、牛丼屋、うどん屋などが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 都内なので、病院や診療所は数多くあります。浜離宮庭園など、都心の割には緑地も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【田町駅に対する口コミ】商業施設、コンビニ、飲食店が駅近くにたくさんあり、栄えている印象です。 スペースに少し余裕のある駅なので、改札を出たところで期間限定のショップがでていることがあります。 少し駅構内を歩きますが、近くに地下鉄の三田駅の出入口もあり便利です。 電車もあまり混雑しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】多くの有名企業が拠点を構えるビジネス街であるが、徒歩10～15分圏内に東京タワーや増上寺など、観光名所へのアクセスに最適である。また、東京・上野方面と渋谷・品川方面の両都心部へのアクセスにも優れており、ラッシュ時を除けばどの方面へ行くとしても電車の座席に座れることが多いのも魅力である。駅周辺は飲食店も充実しており、ビジネスパーソンを中心に昼夜問わず多くの人々で賑わっている。学生など若い人が少ないため、賑やかでありながらも秩序の保たれた雰囲気である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 田町駅
4.0
【メリット】 アクセスがいい駅です。山手線、三田駅までいけば三田線など複数路線があります。大学が近いので……
2021年12月 浜松町駅
4.0
【メリット】 モノレールに乗り換えられる。
新たにできた貿易センタービル南館と直結しており、移……
2021年10月 田町駅
3.0
【メリット】 飲食店や居酒屋が多く、価格帯も幅広いので会食から学生の飲み会まで使いやすい。慶應大学や東京……
2019年11月 田町駅
3.0
【メリット】 田町駅の周辺にはスーパーマーケットの「ライフ ムスブ田町店」や、「ピーコックストア グラン……
イトーピア浜離宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
イトーピア浜離宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年6月 | ー | 9階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年5月 | ー | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 23.61㎡ | 3.73㎡ | 1,221万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 5,300円 246円 |
530円 24円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区海岸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.36～23.57㎡｜21.85㎡ | 1,077万円｜164万円/坪 |
| 7階～9階 | 20～23.57㎡｜21.19㎡ | 1,020万円｜159万円/坪 |
| 10階～12階 | 45.03～45.03㎡｜45.03㎡ | 2,980万円｜218万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.46～23.57㎡｜22.3㎡ | 1,096万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.36～45.03㎡｜27.6㎡ | 1,575万円｜181万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
イトーピア浜離宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 20.01 | |
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| 2018年5月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 21.46 | |
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| 2018年4月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 21.46 | |
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| 2018年4月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 20.01 | |
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| 2018年4月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 42.92 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア浜離宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.85～23.57㎡｜21.28㎡ | 66,607円｜10,381円/坪 |
| 4階～6階 | 19.42～23.57㎡｜21.16㎡ | 70,615円｜11,053円/坪 |
| 7階～9階 | 20.01～23.57㎡｜21㎡ | 68,638円｜10,811円/坪 |
| 10階～12階 | 41.99～42.92㎡｜42.3㎡ | 123,333円｜9,659円/坪 |
| 13階～14階 | 40.02～45.03㎡｜41.84㎡ | 127,043円｜10,060円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.85～42.92㎡｜23.89㎡ | 75,351円｜10,539円/坪 |
| 東向き | 20.01～21.46㎡｜20.73㎡ | 60,000円｜9,578円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.01～45.03㎡｜26.8㎡ | 82,428円｜10,384円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
