グランフォンテ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
7638
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 197件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 144,703円 |
| 平均坪単価 | ＠11,248円 |
| 平均m²単価 | ＠3,403円 |
| 上位専有面積 | 66.75m²：51件 66.61m²：34件 58.08m²：24件 |
| 上位間取り | 3LDK：107件 2SLDK：50件 2LDK：25件 |
グランフォンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩5分
西武池袋線／保谷駅 徒歩23分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉6丁目49-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
87戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立大泉南小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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グランフォンテの口コミ・評判
2012年4月
ちゃいろくまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩10分と便利。駅に行く際、歩道橋あるが、高齢者、障害者でも支障ないように、歩道橋部分にエレベーター有り。駅までの道は全く危険度はない。電車は通勤準急や準急が大泉学園に停車する故、池袋までのアクセスが早い。また、バス本数も多くあり、吉祥寺までバス1本で30分以内で行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 騒音全くなし。マンション隣は激安野菜店。マンション目の前は激安洋服屋さん。どちらも激安だからと言って品が悪い訳では全くなし。激安洋服屋さんはTVでも取り上げられ、ギフト包装可能。特売日は女の方の行列が出来る。マンション周辺は住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観良好。改修工事なども施行され、高級マンションにさえ見える。セキュリティー万全。その家の鍵を持っていない限り、入る事不可能。管理人が住み込みでいて、怪しそうな方には声をかけている。また、24時間ゴミ出し可能。管理人がごみ出し日に 外に出してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きに大きな窓設置されている故、陽射し良好。壁は厚く、隣や上下の騒音は全くなし。収納スペースが多く設けられており、物の収納には困らない。基本的にほぼバリアフリー。年齢を重ねても住める様に、お風呂には手すりが設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物するにはとても便利な立地。駅には大手スーパー、ショッピングモール、大手薬局等有り、不自由しない。飲食店に関しては、人の好みにもよるが、駅周辺に多くあるので、外食や友人等とのお茶に不自由なし。また、駅からは無料バスで、OZという東映撮影所前、大きなスーパーの様な場所に到着出来るものが走っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校、すぐ近くに多くあり。小学校、中学校共にそうである。幼稚園まではマンション前から幼稚園行きバスが走行。小児科もすぐ近くにあり。公園多く、天気の良い日は公園で親子でキャッチボールしている姿等も見受けられる。駅から近いにも関わらず 徒歩10分圏内に畑等も存在し、自然環境豊か。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
KRSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近く、マンションまでの道程にゆめりやフェンテや個人商店があるので買物等で困ったことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年9月
ひまわり大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からかなり近い！ゆっくり歩いても１５分以内に駅に着く。普通の歩き方なら駅まで５分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 病院が周りに充実している。マンション目の前には、激安洋服店があり、ＴＶで紹介されている。隣には激安八百屋あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティー充実。管理人住み込み。オートロック。２４時間いつでもゴミ出し可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリー。車椅子でも居住可能。天井高い。窓は南向き。洗濯物がよく乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅から近いので駅の周りには沢山の飲食店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校までの距離近い。幼稚園の送迎バスがマンションすぐ前から出ている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 駅前に飲食店や書店、スーパーなどお店が充実していて買い物に困らないです。また、少し駅かは離……
2020年3月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 商業施設、特に食事ができる店が多いことは非常にありがたい。競争が激しいこともあり値段は落ち……
2018年12月 保谷駅
4.0
【メリット】 駅前には飲食店や、24時間スーパーなどがあります。
西武池袋線から副都心線へ乗り……
2018年12月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 急行が止まらない駅なのに、乗降客数が多いせいなのか、[通勤快速][通勤急行]という大泉学園……
グランフォンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 66.75 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 58.08 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 66.75 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 66.75 | |
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…残り192件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 49.47～80.31㎡｜66.92㎡ | 138,563円｜6,828円/坪 |
| 4階～5階 | 49.47～80.31㎡｜67.84㎡ | 147,845円｜7,234円/坪 |
| 6階～7階 | 58.08～77.52㎡｜68.29㎡ | 148,435円｜7,168円/坪 |
| 8階～9階 | 58.08～74.77㎡｜64.81㎡ | 149,187円｜7,647円/坪 |
| 10階～11階 | 58.08～66.75㎡｜65.96㎡ | 138,125円｜6,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.08～80.31㎡｜66.92㎡ | 147,943円｜7,312円/坪 |
| 東向き | 49.47～80.31㎡｜67.49㎡ | 137,868円｜6,770円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
