エレガンス綾瀬5
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4285
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:15件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 57,253円 |
| 平均坪単価 | ＠10,366円 |
| 平均m²単価 | ＠3,136円 |
| 上位専有面積 | 18.4m²：49件 28.6m²：7件 23.6m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：61件 1LDK：5件 1K：5件 |
エレガンス綾瀬5の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩6分
京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩15分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区小菅4丁目21-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
104戸
- 管理会社
-
小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
-
中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【エレガンス綾瀬5の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エレガンス綾瀬5の口コミ・評判
2018年12月
tacoponさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 買い物便利です。外食もいろいろ選べます。単身者には十分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 買い物便利です。スーパーがいろいろあって、切磋琢磨している感じです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベーターきれいです。入り口も広めです。自転車置き場も直近です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 値段対効果が十分です。都内で5万円台は格安でしょう。贅沢言わないければ十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが同じ建物なので、買い物が楽ですね。料理が好きな人にはありがたいはず。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近で、遠足やお出かけには十分な感じです。上野が近いので博物館巡りも楽しそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 北綾瀬駅が最寄りなので千代田線ユーザーであれば便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
ziheyinyueさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 綾瀬駅に近いです。スーパーでショッピングや外食が便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 道路がきれいです。道路がきれいです。道路がきれいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターがきれいです。定期点検あります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 照明付きです。自分はロフトベッドを使って、ベッドでぎりぎり座れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
一階は業務スーパーで、とても便利です。 業務スーパー以外、他のスーパーも結構あるので、買い物が便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに公園あります。 クリニックもあります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
くろんぼうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 綾瀬駅まで実測7～8分。上り電車の始発列車が選べてすごく便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに段ボール工場があるが騒音などはないので安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ゴミ出しとがそこそこ管理されていて安心、出しやすかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 基本広くもなく、狭すぎもせずちょうどよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 一階は、業務スーパー、向かいのマンションも八百屋のようなスーパーとにかく便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 大きな通りからはかなり離れているので車やバイクの爆音など気にならない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 堀切菖蒲園駅
2.0
【メリット】 駅周辺には多くのラーメン屋があり小さい店舗ばかりですが駅周辺はにぎわっています。また赤札堂……
2020年3月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 近年始発の電車が増発された為、通勤等も楽に座って乗れる点が利点。特に10時台～15時台は一……
2019年4月 小菅駅
3.0
【メリット】 北千住の隣駅になり、北千住に出れば交通の便が非常に良く都心部へ出やすい立地です。また駅は荒……
2018年1月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 綾瀬駅までしか今は行かない路線ですが、現在再開発中なので、将来は北綾瀬から始発電車がうんこ……
エレガンス綾瀬5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 23.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 18.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.4 | |
|
|
|
|
|
|
…残り78件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■葛飾区小菅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■小菅駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.4～33.4㎡｜21.3㎡ | 58,000円｜9,139円/坪 |
| 3階～4階 | 18～36.8㎡｜20.87㎡ | 55,975円｜9,002円/坪 |
| 5階～6階 | 18.4～36.8㎡｜20.9㎡ | 57,080円｜9,227円/坪 |
| 7階～7階 | 28.6～29.16㎡｜28.71㎡ | 69,000円｜7,945円/坪 |
| 8階～8階 | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 54,750円｜9,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～33.4㎡｜31.28㎡ | 72,000円｜7,623円/坪 |
| 東向き | 18～36.8㎡｜23.95㎡ | 62,000円｜8,696円/坪 |
| 西向き | 18.2～36.8㎡｜20.01㎡ | 55,152円｜9,250円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
