プラウドフラット神楽坂II
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2223
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 186件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,930円 |
| 平均坪単価 | ＠17,053円 |
| 平均m²単価 | ＠5,159円 |
| 上位専有面積 | 20.72m²：102件 20.09m²：20件 21.78m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：174件 1LDK：11件 1DK：1件 |
プラウドフラット神楽坂IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
133戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドフラット神楽坂IIの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 神楽坂?飯田橋間は飲食店が非常に充実しており、活気のある街だと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 飲食店のあるエリアを抜けると非常に閑静な住宅街か広がっており、住むには最適な場所だと感じている。夜遅くの帰宅でも、治安の悪さを感じたこともありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観やエントランスのデザイン性は高く、とても綺麗なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 白基調の落ち着いた内装になっています。広さは1kタイプと1LDKタイプがあり、前者は単身者向けのお部屋となっています。後者は子無しの夫婦向けには十分な広さです。東向きの部屋にするとスカイツリーが見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 徒歩1分圏内でセブンイレブン、ココカラファイン、その他ローカルな飲食店などがある。また、徒歩3分ほどで江戸川橋駅近くの商店街があり、スーパーマーケットなどが利用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院、郵便局、銀行等は徒歩圏内にあり、不自由は感じません。子どもはいないため、子育てについては回答無しとさせて頂きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
こねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが常駐しており、共用部分は常に清潔に保たれていました。特にゴミ捨て場はこまめに掃除してくださっていて、匂いも気にならず有り難かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
るなさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅やコンビニが近くにあり、利便性がとても高いです。通りも街灯があり夜もそんなに暗くならない印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 神社やお寺などがあり街並みが下町のようなでも綺麗で落ち着いた感じがしてとても好きです。スー……
2021年12月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 飯田橋駅から神楽坂駅の先のあたりまで、まわりの駅とは異なった雰囲気の街になっていて、とても……
2021年10月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気の町にある典型的な地下鉄駅です。地下道が多少長く続いていて、雨の日でもあま……
2019年12月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 まず、都内の主要ターミナル駅である飯田橋駅まで2分、大手町駅まで8分でアクセス可能です。<……
プラウドフラット神楽坂IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 20.72 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 20.09 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 20.72 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | 20.72 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 20.72 | |
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…残り181件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区山吹町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～39.93㎡｜21.5㎡ | 95,723円｜14,775円/坪 |
| 3階～4階 | 20.09～23.92㎡｜21㎡ | 95,795円｜15,092円/坪 |
| 5階～6階 | 20.09～23.92㎡｜21㎡ | 97,603円｜15,370円/坪 |
| 7階～8階 | 20.09～49.98㎡｜23.86㎡ | 111,566円｜15,581円/坪 |
| 9階～10階 | 21.78～49.98㎡｜41.42㎡ | 178,000円｜14,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～49.98㎡｜25.61㎡ | 114,263円｜14,914円/坪 |
| 東向き | 20.09～41.22㎡｜21.65㎡ | 100,650円｜15,385円/坪 |
| 西向き | 20～38.9㎡｜21.4㎡ | 94,352円｜14,646円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 85,000円｜14,050円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
