コンフォリア西早稲田
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3099
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 291件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 163,491円 |
| 平均坪単価 | ＠13,255円 |
| 平均m²単価 | ＠4,010円 |
| 上位専有面積 | 42.85m²：64件 35m²：58件 46.61m²：36件 |
| 上位間取り | 1LDK：156件 1DK：81件 2LDK：28件 |
コンフォリア西早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
60戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア西早稲田の口コミ・評判
2020年11月
Rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・駅から近い ⇒山手線、西武新宿線、東西線、副都心線と使える路線が多く、 車がなくても住みやすい立地である。 早稲田通り沿いのため、人気は多く女性でも安心。 すぐ近くに児童館や保育園もあり、思ったより子供も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・決して治安がよいわけではないが、 小さな子供も比較的多く子連れOKのお店も多い。 ・児童館がすぐ近くにある ・戸山公園も徒歩圏内 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・住人レベルは、高田馬場の中では意識が高め ⇒近隣ではひどい物件もあるようだが、 挨拶や共用部の扱い含め特に問題なし。 ・管理人さんの手入れが行き届いている ⇒ポスト周りやごみ置き場など清潔感がある。 ・全戸セコムに加入しているため、何かあればすぐ来てくれる ⇒施錠時に窓が開いているとアラートなど、防犯面も安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・部屋によるが、ベランダからの景色がよく都庁側は日当たりもよい。 ・室内にいて騒音が気になったことはなし（壁は厚めなのでは？） ・ガスコンロは修理の際、 業者の方が古いがとても人気で貴重だとおっしゃっていた。 （物がよく、今は手に入らないので大事に使用されてくださいと・・） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・飲食店が多くスーパーも徒歩圏内に複数あり自炊でも困らない。 ⇒成城、ピーコック、オオゼキ、マルエツ、三徳など |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・戸塚第二小学校まで徒歩10分以内 ⇒大通り沿いのため、人は多いがそれが安心感にもつながるのでは ・病院も古くからの開業医から新しいところまで多い ・マンション内での表立った交流はとくにないが、 感じの良い方が多い印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
Shin10さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高田馬場駅は山手線、東西線、西武新宿線の3線が使用でき、これ以上ない利便性がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 繁華街なので何でもある。メリットが多すぎて特定できない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | やや古めのマンションにしてはかなり手入れが行き届いており完璧 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全体的にきれいに保たれていてよかった。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周囲環境で書いたことと同様。何でもそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院はまあまああります。公園は早稲田大学西早稲田キャンパスまでいけばある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
mellmellさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線、副都心線が利用できる立地でどこに行くにもアクセスが良い。子育て施設が複数徒歩圏内にあり、非常に子育てのしやすい環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
kobaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高田馬場駅であれば、山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が利用可能で、西早稲田駅であれば副都心線も利用可能であり、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 買い物に便利。公園も近くに複数あり。近くに神田川が流れており、桜の時期は必見。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックな上、鍵がないとエレベーターも動かないので、セキュリティ面は万全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数がある程度あるものの、室内環境は申し分なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにいくつもスーパーがあり、買い物に便利。安い食事どころも充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 新宿区は子育ての支援が充実しており、大変助かる。児童館も至近にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 ひがわりで出店されるお店のご飯が非常においしいです。また駅構内にベンチがあるので疲れた時に……
2019年2月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 ミャンマー料理屋が多く、ミャンマー好きにはたまりません。
また学生街の為、量が多……
2019年1月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 駅前は、沢山のお店があり、とても便利です。レストランや食べるところは選びたい放題で色々あり……
2018年10月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 周囲に大きな建物など、人が密集しそうな商業施設がこれといってなかったので、大分静かで穏やか……
コンフォリア西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 56 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 56 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 46.61 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 47.55 | |
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…残り286件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35～56㎡｜47.37㎡ | 174,141円｜12,229円/坪 |
| 4階～6階 | 27.79～68.75㎡｜44.43㎡ | 175,513円｜13,184円/坪 |
| 7階～9階 | 35～42.85㎡｜38.03㎡ | 151,069円｜13,160円/坪 |
| 10階～11階 | 35～42.85㎡｜37.34㎡ | 148,750円｜13,196円/坪 |
| 12階～13階 | 35～42.85㎡｜38.95㎡ | 154,740円｜13,132円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.79～68.75㎡｜44.78㎡ | 171,136円｜12,793円/坪 |
| 東向き | 35.79～35.79㎡｜35.79㎡ | 156,000円｜14,409円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35～46.61㎡｜39.32㎡ | 153,641円｜12,918円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
