ベラス・ウィータ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
557
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 127,031円 |
| 平均坪単価 | ＠15,849円 |
| 平均m²単価 | ＠4,794円 |
| 上位専有面積 | 25.69m²：45件 51.38m²：9件 26.99m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：49件 1LDK：9件 |
ベラス・ウィータの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2016年1月
-
総戸数
53戸
-
小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
-
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベラス・ウィータの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ベラス・ウィータの口コミ・評判
2021年5月
yumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 山手線、東西線、西武新宿線、副都心線と4路線の駅が徒歩10分以内にあり、交通の利便性は抜群です。飲食店もチェーン店から、個人経営のお店も多く、全く困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから1本中に入ったところにあるので、静かで道路の音などが気になることは全くありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスやエレベーター、廊下など頻繁に掃除してくれているようで、常にきれいです。エントランスのお花がきれいです。管理もしっかりされている印象です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井も高めで、壁も厚いのか隣の音も聞こえません。換気もしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店はどのジャンルも揃っています。ドンキや薬局もあり日常生活の買い物は全く困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 単身なのであまりわかりませんが、近くに幼稚園や小学校もあり、ファミリーも多い印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
crisisbabyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東西線、山手線、西武新宿線、副都心線まで徒歩でかなり近い。都内どこにでもアクセスしやすい。バス停も近く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西早稲田駅
5.0
【メリット】 早稲田大学戸山キャンパスや学習院女子大学、戸山高校が周辺にあり、学生が多く利用する駅です。……
2021年10月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 改札が二つあり朝の時間帯でも混雑が分散されている。改札機の数も多いため、人とぶつかる心配も……
2019年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 新宿にちかく、飲み屋や飲食店が多い。コストパフォーマンスがいい場所から高級感のある店まで揃……
2019年1月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 飲食店をはじめとした商店街やBIGBOXという大型ショッピング環境など買物や遊ぶ環境は整っ……
ベラス・ウィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.69 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 51.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 25.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 25.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 25.69 | |
|
|
|
|
|
|
…残り53件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区高田馬場の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■高田馬場駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 102,850円｜13,235円/坪 |
| 2階～2階 | 25.69～51.38㎡｜27.66㎡ | 115,938円｜13,890円/坪 |
| 3階～3階 | 25.69～26.99㎡｜25.86㎡ | 111,820円｜14,295円/坪 |
| 4階～4階 | 25.69～51.38㎡｜29.45㎡ | 131,692円｜14,721円/坪 |
| 5階～5階 | 25.69～51.38㎡｜45.12㎡ | 189,600円｜14,003円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 111,750円｜14,380円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.69～51.38㎡｜30.95㎡ | 134,590円｜14,479円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.69～51.38㎡｜29.6㎡ | 126,435円｜14,105円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
