マンション岡
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
4172
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
マンション岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩5分
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利用可能路線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島1丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
37戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
湯島小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンション岡の口コミ・評判
2019年2月
TACAさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅病院が近い 医科歯科大学を抜けると２００－３００ｍで御茶ノ水駅 丸の内線で池袋、東京（２駅）、銀座（３駅）に中央線快速で新宿（10分）に行けます。千代田線新御茶ノ水、銀座線末広町も３００－４００ｍ 秋葉原駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 神田明神がすぐ近くにあり公園もあります。秋葉原が近いので何かと便利ですが、秋葉原の人たちはこっちに来ないので大変いい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 土日は外の門もロックされセキュリティーは非常に高いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
オフィス仕様なのか天井は高めで広く感じます。 また窓から街を見るのはなかなか素敵です。リフォームされているので大変綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
これはもう何でもそろいますね。 本は秋葉原～神田まで日本一本屋が多い地域です。 スーパーも近くコンビニもあり。 家電は秋葉原に行けば本当に何でも売っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 文京区の為、校区は最高です。そのために引っ越してくる人もいましたね |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前の軽食屋の数が多くカフェも多い。ホテルもビジネスから高級まで多く揃っているのでビジネスマンや旅行などで使うのに便利なえきである。神田方面、秋葉原方面、湯島方面へと様々な用事や観光などに歩いても電車に１駅乗ってでも行かれるのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】都心そのものと言って良い場所で、地下鉄新御茶ノ水駅や神保町駅、秋葉原駅も徒歩圏内と言えるほど近く、交通に関しての不便はほぼないと言えます。また夜道も明るく、外食店や大きな病院もかなり多い点も利点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 西口周辺は、楽器店、画材店が集まり、音楽、美術に造詣のある方にはたまらない場所かと思います……
2021年11月 御茶ノ水駅
1.0
【メリット】 新宿から一本ですぐに行けるので、交通の便がいい。中央線も、総武線も通っているので御茶ノ水駅……
2021年10月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 明治大学や東京医科歯科大学などの大学や専門学校が多い学生街なので、カフェや飲食店がとても多……
2021年9月 御茶ノ水駅
ゲンガーさん
1件投稿5.0
【メリット】 治安が良いです。学生やサラリーマンが多く、いわゆる夜のお店はないため酔っぱらいやヤクザなど……
マンション岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2026年2月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年1月 | 2019年4月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 9階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 23.08㎡ | 5.57㎡ | 1,050万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 9,160円 391円 |
10,779円 460円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション岡の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区湯島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■御茶ノ水駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.09～18.09㎡｜18.09㎡ | 1,140万円｜208万円/坪 |
| 4階～5階 | 17.4～18.09㎡｜17.74㎡ | 820万円｜154万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.09～18.09㎡｜18.09㎡ | 980万円｜179万円/坪 |
| 8階～9階 | 33.98～35.49㎡｜34.88㎡ | 1,188万円｜112万円/坪 |
| 10階～11階 | 17.4～18.09㎡｜17.51㎡ | 995万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.09～18.09㎡｜18.09㎡ | 1,140万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.4～18.09㎡｜17.74㎡ | 1,090万円｜203万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.4～35.49㎡｜25.41㎡ | 1,082万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
マンション岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 16.35 | |
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| 2024年1月 | 10階 | 1K | 南 | 17.15 | |
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| 2023年9月 | 11階 | ワンルーム | ー | 17.4 | |
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| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.09 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.09 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション岡の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.15～60㎡｜30.61㎡ | 126,555円｜13,271円/坪 |
| 4階～5階 | 16.35～18.09㎡｜17.5㎡ | 66,562円｜12,592円/坪 |
| 6階～7階 | 17.04～18.09㎡｜17.51㎡ | 63,444円｜11,992円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 17.15～18.09㎡｜17.32㎡ | 63,375円｜12,081円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.15～60㎡｜21.11㎡ | 77,833円｜11,868円/坪 |
| 東向き | 16.35～17.4㎡｜17.05㎡ | 65,666円｜12,736円/坪 |
| 西向き | 17.4～55㎡｜21.57㎡ | 83,800円｜12,637円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.04～18.09㎡｜17.44㎡ | 64,428円｜12,219円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
