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中古

グリーンパーク土浦２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4875
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 1件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

土浦市
51物件中の順位

グリーンパーク土浦２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／土浦駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市桜町2丁目11-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    土浦市立土浦第二小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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グリーンパーク土浦２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グリーンパーク土浦２の【賃貸】物件情報

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【グリーンパーク土浦２の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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グリーンパーク土浦２の口コミ・評判

2014年4月

のんcさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 土浦駅まで１０分位でいける。駅からは人の通りのある道をとおるので安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 桜川が近くにあるので、土手の散歩コースをジョギングしたりできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外壁は落ち着いたピンク系のタイルで綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室に窓があり、日差しも良くはいり良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに有名な中台があり、とても美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 土浦駅前の元イトーヨーカ堂に市役所が来るので便利になります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【土浦駅に対する口コミ】始発にもなっている駅なので朝通勤通学などで利用するときに確実に座ることができ、助かります。
駅にはコンビニや飲食店、ドラッグストアなどのお店もあるので待ち時間を過ごすのに困ることもなく便利で快適に過ごせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【土浦駅に対する口コミ】駅ビルは今年5月にリニューアルしました。土浦駅は日本最大のサイクリングリゾートでロードバイクのレンタルショップやサイクルカフェ、サイクルホテルなどが続々オープンし、自転車乗りには最高の駅だと思います。都心へのアクセスも1時間ほどで行けるので良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【土浦駅に対する口コミ】・駅ビルがあり、カフェやフードコート、本屋さんなどがある
・駅の前が市役所
・駅から近くのショッピングモールへのシャトルバスが出ている
・始発の電車が多く、比較的座れる確率が高い
・駅周辺が再開発されており、綺麗になっている
・チェーンの居酒屋が数件ある
・駅近くに駐車場、自転車置き場などがある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年10月 土浦駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 元々駅前に大手商業施設が入っていましたが、撤退後は市役所機能が丸ごと移転してきました。駅を……

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（残り189文字）

2020年1月 土浦駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で駅前（西口）の再開発が行われ、駅ビルも一新されました。また、駅のすぐ横には茨城県……

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（残り255文字）

2019年11月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は飲み屋街が広がっており、多くのサラリーマンで賑わっている。
商業施設も充実……

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（残り131文字）

2018年10月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つくば市内まではバスで行けます。バス停の場所も分かりやすく、結構な便が用意されており、時間……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパーク土浦２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

土浦市ランキング

位
(51物件中)

土浦市桜町ランキング

位
(4物件中)

土浦駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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グリーンパーク土浦２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 2026年6月 4階 2LDK 南 ー ー
2 2024年8月 2025年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2023年6月 2025年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年4月 2023年6月 1階 2LDK 南 ー ー
5 2023年2月 2023年4月 1階 2LDK 南 ー ー
6 2022年11月 2022年11月 1階 2LDK 南 ー ー
7 2019年9月 2020年2月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2019年3月 2019年7月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2015年11月 2016年12月 1階 2LDK 南 ー ー
10 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
平均 3階 58.55㎡ 4.67㎡ 726万円 ＠42万円 ＠13万円 14,444円
246円		 13,654円
233円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク土浦２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク土浦２の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市桜町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■土浦市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■土浦駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 51.85～61.04㎡｜54.38㎡ 747万円｜46万円/坪
3階～4階 51.85～65.45㎡｜60.91㎡ 600万円｜33万円/坪
5階～5階 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ 980万円｜49万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ 750万円｜37万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.85～65.45㎡｜58.55㎡ 726万円｜41万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グリーンパーク土浦２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年12月 1階 2LDK ー 55.32
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク土浦２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク土浦２の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市桜町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.32～55.32㎡｜55.32㎡ 54,000円｜3,227円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    土浦ガーデンハウス

    土浦ガーデンハウスの外観
    住所 茨城県土浦市下高津1丁目4番20号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩10分
    築年月 1992年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6296
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    土浦ガーデンハウス
    割安
    土浦ガーデンハウス     		1,180万円 55.1万円 70.78m² 3DK 8階 北西 44万円
    割安
  • 中古

    レックスハイツ土浦

    住所 茨城県土浦市下高津1丁目4番30号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩10分
    築年月 1992年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 21
    偏差値 ー
    アクセス数 3253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円
  • 中古

    ロイヤルマンション中常

    住所 茨城県土浦市富士崎1丁目16番3号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩9分
    築年月 1984年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 3922
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 592万円
    28万円
    9万円
  • 中古

    グランドムール土浦大町

    グランドムール土浦大町の外観
    住所 茨城県土浦市大町5番20号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩16分
    築年月 1991年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3907
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    中古マンショングラン・ドムール土浦大町
    割安
    中古マンショングラン・ドムール土浦大町     		480万円 29.1万円 54.47m² 3LDK 2階 南西 121万円
    割安
  • 中古

    グランドムール土浦弐番館

    グランドムール土浦弐番館の外観
    住所 茨城県土浦市小松1丁目3番28号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩10分
    築年月 1989年10月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3554
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドムール土浦弐番館　4階
    割安
    グランドムール土浦弐番館　4階     		640万円 31.4万円 67.30m² 3LDK 4階 南東 2万円
    割安

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    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフローラ 203 レオパレスフローラ 203 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    口コミ数 14
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    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩8分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
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    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩15分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスサンライト 0105 ハウスサンライト 0105 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 48.9m² 3DK 1階 南
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    グリーンコーポＡ

    グリーンコーポＡの外観
    住所 茨城県土浦市小松1丁目15番7号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩14分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコーポＡ 0105 グリーンコーポＡ 0105 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 53.86m² 3DK 1階 南東

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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