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中古

ロイヤルマンション中常

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3922
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約26万円/坪 賃料:約3370円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約16.06％
偏差値ランキング

土浦市
51物件中の順位

ロイヤルマンション中常の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／土浦駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市富士崎1丁目16-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1984年12月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    土浦市立土浦第二小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ロイヤルマンション中常の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤルマンション中常の【賃貸】物件情報

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このマンションを売却したい

【ロイヤルマンション中常の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ロイヤルマンション中常の口コミ・評判

2020年12月

ペテロさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ゆっくり歩いて15分。頻繁に駅へ行くことはないので、特段の不便はありません。駅へ向かう途中で桜川の風景も眺められます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 前面に高い建物がないので、リビングからの眺望はとても良い。旧市役所のあたりや常磐線沿いは緑が多く、癒されます。高層階なら東を見れば霞ヶ浦も見えます。車ですぐ、
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 平置き駐車場なので、いつでもすぐに出かけられます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南西向けなので、リビングは長く日差しが入り、冬でも晴れの日は暖かく感じます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 平置き駐車場なので、土浦イオンまで車ですぐ行けます。歩くならコープがすぐ近くにあります。コンビニもすぐ近くにありますし、買い物に不自由は感じません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅前に市役所、銀行があり、歩いて行けます。また中央郵便局も車ですぐに行けますし、移転し新しくなった土浦協同病院も、車でも行けますが、駅からバスでも生けるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【土浦駅に対する口コミ】駅ビルも大きく、市役所が入っているなど便利な設備が揃っています。市の図書館も駅に隣接しており、蔵書もきれいに保っているので仕事や学校帰りなどに、気軽によることができます。周辺には居酒屋などの飲食店が豊富です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【土浦駅に対する口コミ】駅前は飲み屋街が広がっており、多くのサラリーマンで賑わっている。
商業施設も充実しており、また駅からも各商業施設エリアへのバスが運行しているのでアクセスが楽。
駅中で食料品の買い物ができるので、夕方は主婦の方々で賑わっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【土浦駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は駅ビルのペルチが駅構内から直結なので雨の日などは濡れることなく買い物が出来ます。常磐線車内は上り線は比較的混雑しますが下り線であればほとんど混まずに乗る事が出来ます。駅を出てからの通路は最近整備され、屋根がついている所もあり、快適に通る事が出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 土浦駅は朝、夕方の比較的混む時間でも他の駅に比べてあまり混みません。駅の中に自転車を持ち込……

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（残り159文字）

2021年11月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自転車が好きなら土浦駅に行くべし。自転車ショップが駅ビルに併設され、レンタル自転車もあり霞……

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（残り192文字）

2021年10月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに多くの施設があり、バスなども充実しているため、遊びに行きやすいです。私も結構土浦駅を……

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（残り120文字）

2018年10月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つくば市内まではバスで行けます。バス停の場所も分かりやすく、結構な便が用意されており、時間……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルマンション中常の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

土浦市ランキング

位
(51物件中)

土浦市富士崎ランキング

位
(5物件中)

土浦駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格525万円

推定相場坪単価26万円/坪

推定相場㎡単価8万円/㎡

想定賃料　　6.6　～　7.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,202円～3,539円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　16.06％
価格帯別判定 i

ロイヤルマンション中常の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 564 ～ 578万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 538 ～ 564万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 512 ～ 538万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 486 ～ 512万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 459 ～ 486万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

土浦市 44位 / 51物件中
土浦市富士崎 6位 / 6物件中
土浦駅 40位 / 45物件中
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無料会員登録すると、ロイヤルマンション中常の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：495～520万円

※中央値：508万円

予測坪単価：25万円/坪

予測㎡単価：8万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ロイヤルマンション中常の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年6月 9階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
5 2024年4月 2024年5月 3階 2LDK 南西 ー ー
6 2024年3月 2024年8月 9階 2LDK 南西 ー ー
7 2024年3月 2024年8月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
8 2024年3月 2024年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年2月 2024年2月 10階 1SLDK 南西 ー ー
10 2024年2月 2024年2月 10階 1SLDK 南西 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
12 2023年12月 2023年12月 4階 1SLDK 南西 ー ー
13 2023年11月 2024年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 5階 2LDK 南西 ー ー
15 2023年10月 2023年11月 7階 1SLDK 南西 ー ー
16 2023年10月 2023年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
17 2023年9月 2023年9月 8階 2LDK 南西 ー ー
18 2023年9月 2023年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
19 2023年7月 2024年3月 9階 2LDK 南西 ー ー
20 2023年7月 2024年3月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
21 2023年5月 2023年7月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
22 2023年5月 2023年7月 9階 2LDK 南 ー ー
23 2023年5月 2023年7月 9階 2LDK 南 ー ー
24 2022年4月 2022年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
25 2022年4月 2022年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
26 2021年11月 2022年3月 11階 2LDK 南 ー ー
27 2021年10月 2021年12月 2階 2LDK 南西 ー ー
28 2021年8月 2021年10月 9階 1LDK 南西 ー ー
29 2021年5月 2021年8月 11階 2LDK 南 ー ー
30 2021年5月 2021年8月 11階 1SLDK 南 ー ー
31 2021年5月 2021年5月 7階 2DK 南西 ー ー
32 2021年5月 2021年8月 9階 1SLDK 南西 ー ー
33 2020年12月 2021年1月 6階 1SLDK 南西 ー ー
34 2020年6月 2020年10月 5階 1SLDK 南 ー ー
35 2019年6月 2019年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
36 2018年8月 2018年9月 4階 2DK 南西 ー ー
37 2018年7月 2018年8月 9階 1SLDK 南西 ー ー
38 2017年7月 2017年10月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
39 2016年12月 2016年12月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2016年10月 2016年12月 5階 2LDK 南 ー ー
41 2016年4月 2016年12月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2016年2月 2016年4月 10階 2LDK 南西 ー ー
43 2015年12月 2016年5月 9階 1LDK 南西 リフォーム ー
44 2015年10月 2015年11月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2014年9月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
46 2014年9月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
47 2014年5月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
48 2013年9月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
49 2013年6月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
50 2013年6月 ー 3階 1LDK ー ー ー
51 2013年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー

…残り31件
平均 6階 64.78㎡ 9.13㎡ 592万円 ＠30万円 ＠10万円 11,677円
181円		 4,608円
71円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルマンション中常の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルマンション中常の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市富士崎の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.51～66.32㎡｜65.41㎡ 600万円｜30万円/坪
4階～6階 55.09～69.3㎡｜62.93㎡ 524万円｜28万円/坪
7階～8階 55.09～69.3㎡｜65.74㎡ 579万円｜29万円/坪
9階～10階 55.09～83.7㎡｜66.27㎡ 640万円｜32万円/坪
11階～12階 52.49～62.29㎡｜59.02㎡ 533万円｜30万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.49～83.7㎡｜64.75㎡ 589万円｜30万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルマンション中常の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 南西 62.29
2020年7月 8階 2LDK 南西 66.32
2020年6月 3階 1LDK 南西 66.32
2020年5月 5階 1SLDK 南西 52.49
2020年2月 5階 1SLDK 南西 52.49

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルマンション中常の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルマンション中常の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市富士崎の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.29～66.32㎡｜64.3㎡ 58,500円｜3,008円/坪
4階～6階 52.49～52.49㎡｜52.49㎡ 54,000円｜3,401円/坪
7階～8階 66.32～66.32㎡｜66.31㎡ 64,333円｜3,207円/坪
9階～10階 66.32～66.32㎡｜66.31㎡ 55,000円｜2,742円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.49～66.32㎡｜60.63㎡ 56,750円｜3,118円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    土浦ガーデンハウスの外観
    住所 茨城県土浦市下高津1丁目4番20号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩10分
    築年月 1992年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6296
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    土浦ガーデンハウス
    割安
    土浦ガーデンハウス     		1,180万円 55.1万円 70.78m² 3DK 8階 北西 44万円
    割安
  • 中古

    グランドムール土浦弐番館

    グランドムール土浦弐番館の外観
    住所 茨城県土浦市小松1丁目3番28号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩10分
    築年月 1989年10月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3554
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドムール土浦弐番館　4階
    割安
    グランドムール土浦弐番館　4階     		640万円 31.4万円 67.30m² 3LDK 4階 南東 2万円
    割安
  • 中古

    トーシンリバーサイドハイツ

    住所 茨城県土浦市蓮河原新町1番30号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩6分
    築年月 1980年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 3368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
  • 中古

    グランドムール土浦壱番館

    住所 茨城県土浦市小松3丁目3番11号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩15分
    築年月 1990年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1724
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
  • 中古

    霞ヶ浦レイクコーポ

    住所 茨城県土浦市港町1丁目1番11号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩4分
    築年月 1977年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円

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    グリーンコーポＡ

    グリーンコーポＡの外観
    住所 茨城県土浦市小松1丁目15番7号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩14分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコーポＡ 0105 グリーンコーポＡ 0105 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 53.86m² 3DK 1階 南東
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    レオパレスフローラ

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    住所 茨城県土浦市桜町4丁目13番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフローラ 203 レオパレスフローラ 203 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レジダンス富士崎

    住所 茨城県土浦市富士崎2丁目6番29号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩21分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
  • 賃貸

    エーデル小松３Ａ

    住所 茨城県土浦市小松3丁目20番3号
    交通 JR常磐線 土浦駅 バス5分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 907
  • 賃貸

    レオパレスKOMATSU

    レオパレスKOMATSUの外観
    住所 茨城県土浦市小松1丁目17番31号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩8分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫＯＭＡＴＳＵ 104 レオパレスＫＯＭＡＴＳＵ 104 4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 20.37m² 1K 1階 -
    レオパレスＫＯＭＡＴＳＵ 207 レオパレスＫＯＭＡＴＳＵ 207 5.7万円
    (4,500円)    		 無 無 20.37m² 1K 2階 -

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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