ライオンズプラザ鳩ケ谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4814
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
ライオンズプラザ鳩ケ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／新井宿駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅 徒歩12分
JR京浜東北線／西川口駅 バス18分
JR京浜東北線／赤羽駅 バス25分
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利用可能路線
『新井宿駅』 埼玉高速鉄道
『鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
『西川口駅』 JR京浜東北線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
埼玉県川口市桜町1丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
川口市立里小学校
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中学校区域
川口市立里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「西友鳩ヶ谷店」約970m ●「町谷公園」約180m ●「鳩ヶ谷中央病院」約490m ●「ローソン鳩ヶ谷店」約100m ●「鳩ヶ谷桜町郵便局」約230m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズプラザ鳩ケ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズプラザ鳩ケ谷の【賃貸】物件情報
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ライオンズプラザ鳩ケ谷の口コミ・評判
2013年8月
flyman777さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
埼玉高速鉄道は南北線に繋がっているので、都心まで乗り換え無しでいける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは主に住宅地や商店で比較的に静か坂の上なので見晴らしは良い、近くに交番がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザインはタイル張りで良いと思う。ペットの飼育は可です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東向き、壁の厚さや天井の高さ、遮音性には問題が無いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 商店街は大きくは無いが近い、肉屋・魚屋・八百屋等はスーパーと比べても安いと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校は近い、商店街を中心とした祭りも行われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】いつも時間通りに駅に来てくれて、とても助かっております。学校の時間通りに行けてるのでいつも困らずに乗せて頂いております。 遅延が少ないので交通の便ではとても都合よく乗せてもらってるのでこれからも利用します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
藤井さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シンプルな作りで、特にこれと言った特徴はない。管理人がおり、セキュリティーは安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西川口駅
ヨーコさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停の場所が分かりやすくて助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のパン屋さんが便利です。100円均一のお店や本屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケンタッキー、ミスタードーナツがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカが割と充実しているので親子連れの方は楽しめるんじゃないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも灯りが多いのであまり怖くない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むには可もなく不可もなしといった印象です。 |
2022年1月 赤羽駅
4.0
【メリット】 エレファントカシマシの曲が電車の発車メロディーになっています。
ファンの方（わた……
2021年10月 赤羽駅
5.0
【メリット】 毎日使っています。駅自体は大きいですが、出口の改札が2箇所しかないのでとてもわかりやすいと……
2021年10月 西川口駅
2.0
【メリット】 川口市は北に広い市である。そして、川口駅はその市の中で比較的南に位置している。だから川口駅……
ライオンズプラザ鳩ケ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1016物件中) |
川口市桜町ランキング
位(3物件中) |
新井宿駅ランキング
位(22物件中) |
ライオンズプラザ鳩ケ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ライオンズプラザ鳩ケ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 3DK | 北西 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2015年3月 | 2015年8月 | 2階 | 2SK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年8月 | ー | 11階 | 3DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2SDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SDK | ー | ー | |
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| 20 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2SDK | ー | ー | |
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| 21 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2SDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2SDK | ー | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 51.13㎡ | 8.48㎡ | 1,471万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,566円 187円 |
4,825円 94円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ鳩ケ谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口市桜町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.2～50.2㎡｜50.2㎡ | 1,282万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.2～54.22㎡｜52.21㎡ | 1,520万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 50.02～50.52㎡｜50.35㎡ | 1,798万円｜118万円/坪 |
| 11階～12階 | 50.2～50.2㎡｜50.2㎡ | 1,400万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.2～54.22㎡｜50.92㎡ | 1,548万円｜101万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.02～54.22㎡｜52.57㎡ | 1,389万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ライオンズプラザ鳩ケ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12階 | 3DK | ー | 50.2 | |
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| 2016年5月 | 8階 | 3DK | 東 | 54.22 | |
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| 2016年2月 | 8階 | 3DK | 東 | 54.22 | |
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| 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 46.71 | |
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| 2014年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 50.52 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ鳩ケ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口市桜町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口市の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■赤羽駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.71～46.71㎡｜46.71㎡ | 78,000円｜5,520円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 54.22～54.22㎡｜54.22㎡ | 87,500円｜5,335円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 50.2～50.52㎡｜50.36㎡ | 81,000円｜5,317円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.71～54.22㎡｜51.41㎡ | 84,000円｜5,405円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
