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中古

ライオンズガーデン川越

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7163
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ライオンズガーデン川越の外観
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  • ライオンズガーデン川越の外観：4/21撮影
  • ライオンズガーデン川越の外観：4/21撮影
  • ライオンズガーデン川越の外観：外観「無料オンライン相談」受付中！開放感のあるテラスから広がる専用庭がある住まい！
  • ライオンズガーデン川越の外観：～弊社では無料オンライン相談を実施しております。お気軽にご相談ください～
  • ライオンズガーデン川越のエントランス
  • ライオンズガーデン川越のエントランス
  • ライオンズガーデン川越のエントランス：4/21撮影
  • ライオンズガーデン川越のその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約113万円/坪
偏差値ランキング

川越市
391物件中の順位

ライオンズガーデン川越の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／川越駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市新宿町5丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレキャストコンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新宿小学校

  • 中学校区域

    城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「ベルク」約150m ●「行定病院」約1200m ●「ヤオコー」約300m ●「ダイソー１００円ショップ」約180m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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ライオンズガーデン川越の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ライオンズガーデン川越
ライオンズガーデン川越
価格
1,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
123.1万円
専有面積
53.41m²
間取り
2DK＋S
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライオンズガーデン川越
ライオンズガーデン川越

リノベorリフォーム済み

価格
2,090万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.3万円
専有面積
53.41m²
間取り
2SDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズガーデン川越の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズガーデン川越の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅ナカにルミネやエキア、駅チカにアトレやマインなどの駅ビルがあり、買い物に不自由することがありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街で公園や学校が近くにあり、子育てに適しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 淡いブラウンのレンガ風の外壁は経年の劣化が目立たちません。オートロックで日中は管理員さんが常駐しており、カメラ付きインターホンなので治安面は安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 建て付けが良く、近隣の生活音が気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーが3件、ドラッグストアが2件あり、普段の買い物がとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小・中学校や内科・歯科が徒歩10分以内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川越駅に対する口コミ】駅の周りにアトレやドンキ、ルミネなど色々商業施設があるのでお買い物は便利です。東上線と埼京線があるので池袋に行くのにも大宮に行くのにも便利です。
大好きなビアードパパがあるのでよく買いに行ってます。おいしいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川越駅に対する口コミ】川越駅周辺は都心部へのアクセスが短時間（40分～1時間程度）で可能な為、都内勤務者のベッドタウンとなっており、駅周辺は民家、マンションなどが密集しており閑静な住宅街です。
また、近年では駅を中心に公共施設も充実してきており、駅から徒歩数分で市役所に行かないと出来ない手続きが出来る分署（正式名：市民サービスセンター）や郵便局、税務署、病院等があり、インフラ施設は充実しています。
駅の中にはスーパーもあり、車等の遠くまで行ける足がなくても駅周辺で暮らそうと思えば十分暮らせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 川越駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札のすぐ外には飲食店やお土産屋が並び、改札内にもコンビニや書店があるため便利。池袋にも3……

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（残り137文字）

2022年3月 川越駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーやデパート、商店街があり、その他お店が多くあり、買い物はだいたい済ませら……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

2022年1月 川越駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 椅子が良くて座りやすい、空間が広いので人が多くても快適に過ごせる、暖房や冷房がきいてて、春……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

2018年2月 川越駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 観光客も増えており、とにかく駅構内から周辺までが整備され改装されて綺麗になっている。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン川越の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川越市ランキング

位
(391物件中)

川越市新宿町ランキング

位
(31物件中)

川越駅ランキング

位
(247物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,771万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズガーデン川越の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,904 ～ 1,948万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,816 ～ 1,904万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,727 ～ 1,816万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,638 ～ 1,727万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,550 ～ 1,638万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川越市 119位 / 291物件中
川越市新宿町 10位 / 22物件中
川越駅 96位 / 168物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,680～1,766万円

※中央値：1,723万円

予測坪単価：110万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築32年10カ月)

川越市ランキング

位
(125物件中)

川越市新宿町ランキング

位
(11物件中)

川越駅ランキング

位
(78物件中)

ライオンズガーデン川越の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1993年12月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
3階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
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ライオンズガーデン川越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 3DK 東 専用庭 ー
2 2026年8月 販売中 4階 3DK 西 ー ー
3 2026年8月 販売中 1階 2SDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
4 2026年8月 販売中 1階 ー ー 専用庭 ー
5 2026年7月 2026年8月 4階 3DK 西 ー ー
6 2026年3月 2026年7月 1階 ー ー 専用庭 ー
7 2026年2月 2026年3月 1階 2SDK ー リフォーム ー
8 2025年6月 2025年7月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年6月 2025年8月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年10月 2024年11月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
11 2024年6月 2025年6月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年1月 2024年4月 3階 2SLDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
13 2024年1月 2024年2月 2階 3DK 東 角部屋 ー
14 2024年1月 2024年3月 1階 3DK 西 専用庭 ー
15 2023年12月 2024年6月 2階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
16 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2023年8月 2023年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年7月 2023年10月 1階 3DK 北西 専用庭 ー
19 2023年5月 2023年9月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
20 2023年2月 2023年4月 1階 3DK 西 ー ー
21 2023年2月 2023年7月 2階 3DK 南 ー ー
22 2022年11月 2023年2月 1階 3DK 西 ー ー
23 2022年10月 2022年10月 4階 3DK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
24 2022年10月 2022年10月 1階 3DK 西 専用庭 ー
25 2022年2月 2022年2月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
26 2022年2月 2022年2月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
27 2020年12月 2021年1月 4階 3DK 南 角部屋 ー
28 2020年11月 2020年11月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2020年9月 2020年9月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2020年7月 2020年10月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2020年3月 2020年4月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2020年1月 2020年4月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
33 2019年12月 2020年1月 2階 2LDK ー ー ー
34 2019年8月 2019年8月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2019年6月 2019年6月 2階 2LDK 東 ー ー
36 2019年2月 2019年4月 5階 1SLDK 東 リノベーション ー
37 2018年12月 2019年1月 7階 3DK 南西 角部屋 ー
38 2018年12月 2019年2月 3階 3DK 西 ー ー
39 2018年6月 2018年7月 3階 3DK 北西 ー ー
40 2018年4月 2018年7月 5階 3DK 西 ー ー
41 2017年11月 2018年2月 2階 3DK 東 ー ー
42 2017年10月 2017年12月 3階 3DK 北西 ー ー
43 2017年7月 2018年6月 3階 3DK 北西 ー ー
44 2017年7月 2017年7月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2017年6月 2017年7月 2階 3DK 東 リフォーム ー
46 2017年4月 2017年7月 2階 3DK 南 リフォーム ー
47 2017年4月 2017年5月 3階 3DK 西 ー ー
48 2017年4月 2017年4月 3階 3DK ー ー ー
49 2017年4月 2017年5月 2階 3DK 南西 ー ー
50 2017年3月 2017年4月 3階 3DK 西 ー ー
51 2017年3月 2017年3月 2階 3DK 東 リフォーム ー
52 2017年1月 2017年2月 4階 3DK 南西 ー ー
53 2016年12月 2017年1月 7階 3DK ー 角部屋 ー
54 2016年11月 2016年11月 2階 3DK 南 ー ー
55 2016年9月 2016年11月 2階 3DK ー ー ー
56 2016年6月 2016年6月 2階 2SDK 東 ー ー
57 2016年5月 2016年10月 2階 3DK 南 ー ー
58 2016年2月 2016年4月 4階 3DK 南 ー ー
59 2015年12月 2016年1月 2階 2LDK 西 ー ー
60 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南 ー ー
61 2015年11月 2015年12月 2階 2LDK 西 ー ー
62 2015年5月 2015年5月 5階 3DK 南東 ー ー
63 2014年12月 2015年1月 4階 3DK 南西 ー ー
64 2014年9月 ー 4階 3DK 南西 ー ー
65 2014年5月 ー 3階 3DK 西 ー ー
66 2013年12月 ー 3階 3DK 東 ー ー
67 2013年6月 ー 8階 3DK 南 ー ー

…残り47件
平均 2階 54.68㎡ 5.85㎡ 1,593万円 ＠97万円 ＠30万円 13,640円
249円		 13,976円
255円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン川越の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン川越の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川越市新宿町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川越市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川越駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 50.41～60.29㎡｜54.21㎡ 1,670万円｜102万円/坪
3階～4階 51.75～60.57㎡｜54.49㎡ 1,385万円｜84万円/坪
5階～6階 51.87～60.57㎡｜57.39㎡ 1,866万円｜107万円/坪
7階～7階 56.06～60.57㎡｜58.31㎡ 1,515万円｜86万円/坪
8階～8階 56.24～56.24㎡｜56.24㎡ 1,280万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.41～60.57㎡｜58.15㎡ 1,605万円｜91万円/坪
東向き 53.41～53.54㎡｜53.43㎡ 1,529万円｜94万円/坪
西向き 51.75～53.54㎡｜51.88㎡ 1,464万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き 51.75～51.87㎡｜51.81㎡ 1,462万円｜93万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 21 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 24 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズガーデン川越の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年3月 2階 3DK 西 51.75
2018年6月 3階 3DK ー 51.75
2017年1月 3階 3DK ー 51.75
2015年12月 7階 1LDK 南 51.84
2014年9月 5階 3DK 南 53.54

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン川越の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン川越の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川越市新宿町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ 65,000円｜4,152円/坪
3階～4階 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ 79,000円｜5,047円/坪
5階～6階 53.54～53.54㎡｜53.54㎡ 84,500円｜5,218円/坪
7階～7階 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ 75,000円｜4,783円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.84～53.54㎡｜52.69㎡ 82,000円｜5,139円/坪
東向き 53.54～53.54㎡｜53.54㎡ 80,000円｜4,940円/坪
西向き 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ 65,000円｜4,152円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーベイン川越新宿キッズパーク

    住所 埼玉県川越市新宿町6丁目12番27号
    最寄駅 東武東上線 川越駅 徒歩16分
    築年月 1996年5月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6753
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    新宿マンション

    住所 埼玉県川越市新宿町5丁目11番11号
    最寄駅 東武東上線 川越駅 徒歩15分
    築年月 1972年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2096
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    川越新宿マンション

    住所 埼玉県川越市新宿町3丁目1番13号
    最寄駅 JR川越線 川越駅 徒歩8分
    築年月 1980年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    メイツ川越

    住所 埼玉県川越市新宿町3丁目10番1号
    最寄駅 東武東上線 川越駅 徒歩12分
    築年月 1980年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 159戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 5962
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
  • 中古

    レクセル川越

    住所 埼玉県川越市新宿町3丁目9番2号
    最寄駅 JR川越線 川越駅 徒歩12分
    築年月 1995年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5924

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミネ新宿

    住所 埼玉県川越市新宿町5丁目10番11号
    交通 JR埼京線 川越駅 徒歩19分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 21
  • 賃貸

    ボニートエアリー

    住所 埼玉県川越市藤木町6丁目2番
    交通 JR川越線 南古谷駅 徒歩13分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 167
  • 賃貸

    ファインドエル2新宿

    住所 埼玉県川越市新宿町5丁目12番2号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩15分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 842
  • 賃貸

    レオネクストフラッシュ新宿

    住所 埼玉県川越市新宿町3丁目14番14号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩13分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
  • 賃貸

    コージーコートドゥエルA

    住所 埼玉県川越市岸町3丁目11番30号
    交通 東武東上線 新河岸駅 徒歩21分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 846

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周辺の新築マンション

  • 新築

    メイツ川越南台

    メイツ川越南台
    価格 2,998万円～5,978万円
    所在地 埼玉県川越市南台三丁目3番2（地番）
    交通 西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 117戸
    専有面積 63.01㎡～80.52㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 【再登録受付】 3LDK・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    レーベン川越VANFORTIER

    レーベン川越VANFORTIER
    価格 3,998万円～6,194万円
    所在地 埼玉県川越市南通町1番1（地番）
    交通 川越線 「川越」駅 徒歩6分
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    専有面積 64.27㎡～70.76㎡
    間取り 【再登録受付】 2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ランカ川越通町

    ランカ川越通町
    価格 5,460万円～5,460万円
    所在地 埼玉県川越市通町18番5（地番）
    交通 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    専有面積 65.88㎡～70.18㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第二期4次 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    レーベン川越南大塚GENIX

    レーベン川越南大塚GENIX
    価格 2,499万円～4,510万円
    所在地 埼玉県川越市南大塚4丁目12-9、31、32（地番）
    交通 西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 54.84㎡～65.28㎡
    間取り 【再登録受付】 2LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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