レクセル三鷹
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7736
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
レクセル三鷹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目33-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1993年8月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
市立第３小学校
-
中学校区域
市立第４中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「東急ストア」約30m ●「井の頭恩賜公園」約1300m ●「武蔵野病院」約730m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レクセル三鷹の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
レクセル三鷹の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レクセル三鷹の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【レクセル三鷹の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レクセル三鷹の口コミ・評判
2013年4月
tamataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅はJR各線の三鷹駅です。 三鷹駅なので利便性はとても良いです。 駅周辺もたくさんのお店があるので困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
周りはマンションとお店に囲まれているので賑やかです。 治安という点では人も多いので帰り道等も時間帯は関係なくいいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
高いビルの多い中でもブラウンのしっかりした映えて見えるマンションです。 マンション自体が円形にカーブを描いた形になっているのでお洒落に見えます。 エントランスも綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
2LDKで50m2ほどのマンションです。 夫婦2人で暮らすには全く問題ない大きさで収納も多くキッチンも使いやすいので快適です。 また、マンションの形を生かした円を描いたテラスはカッコいいです。 ついでにリビングもそれにあわせて円を描いてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
周りはお店が充実しているのでとても便利です。 買い物も飲食関係もたくさんのお店があるので買い物も食事も楽しいです。 結構有名なお店もあるのでチェックしてみるのもいいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校等もそんなに遠くはないです。 たぶん何より子供達には歩いていける範囲に三鷹の森ジブリ博物館があるのはとても嬉しいことではないでしょうか。 病院も近いのでいざという時安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】新宿からも離れておらず、住みたい街上位の吉祥寺は隣駅という立地。 また中央特快停車駅なのと総武線始発駅のため急ぐにもゆっくり座るのにも向いている。 また始発駅であることから、終電が非常に遅く三鷹止まり。乗り過ごす心配も無い。 周辺はスーパーを始め日常生活に必要な店は競合するほど揃い、飲食店もそれなりに充実しているので住む場所としては非常に向いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
KEIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近いので買い物が便利。特にスーパーが目の前なので、小雨程度なら傘なしでも行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅前通りにもかかわらず、目の前の商店街はほとんど車が通らないので静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがモニターつきでしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 導線が効率よく設計されているため、移動がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前商店街なので、不便は全くない。２階に入っているパスタ屋はうまい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅前商店街が毎週歩行者天国になってイベントを行っているため、ほのぼのできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三鷹駅
5.0
【メリット】 三鷹駅は始発でもあるため、通勤で座って出勤したいときに便利な駅である。駅構内も広いため乗り……
2021年10月 三鷹駅
5.0
【メリット】 駅中にはサブウェイ、周辺にはサンマルクがあり、ブレイクできる。駅にはATMがあるし、周辺に……
2020年12月 三鷹駅
5.0
【メリット】 ◆JR三鷹駅◆
都心へのアクセスは新宿駅まで約20分、東京駅まで約35分ほどです……
2019年8月 三鷹駅
5.0
【メリット】 三鷹駅はＪＲ中央・総武線と東京メトロ東西線が乗り入れて都心へのアクセスも良く、総武線と東西……
レクセル三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
三鷹市ランキング
 位(333物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位(195物件中) |
三鷹駅ランキング
位(492物件中) |
レクセル三鷹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年8月） |
3階 | － |  |
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
|
| 10階 | － | |
|
|
|
|
レクセル三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 5LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2016年4月 | 2016年10月 | 8階 | 1SLDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2014年1月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 7階 | 50.74㎡ | 3.65㎡ | 4,176万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 13,284円 239円 |
12,868円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセル三鷹の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■三鷹市下連雀の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■三鷹市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■三鷹駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.97～19.97㎡｜19.97㎡ | 1,020万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.97～19.97㎡｜19.97㎡ | 1,450万円｜240万円/坪 |
| 7階～8階 | 43.05～54.77㎡｜50.86㎡ | 4,713万円｜312万円/坪 |
| 9階～10階 | 51.08～54.89㎡｜53.8㎡ | 4,722万円｜290万円/坪 |
| 11階～12階 | 54.89～117.1㎡｜85.99㎡ | 5,980万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.97～54.89㎡｜44.52㎡ | 3,892万円｜275万円/坪 |
| 西向き | 54.89～54.89㎡｜54.89㎡ | 4,480万円｜269万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
レクセル三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 51.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | 2SDK | 東 | 52.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 5階 | 1K | 東 | 19.97 | |
|
|
|
|
|
|
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセル三鷹の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■三鷹市下連雀の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■三鷹市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■三鷹駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.48～51.95㎡｜27.56㎡ | 91,272円｜11,556円/坪 |
| 4階～6階 | 17～52.17㎡｜44.36㎡ | 129,818円｜10,041円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17～52.17㎡｜35.96㎡ | 110,545円｜10,799円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
