ダイアパレス津田沼２の外観
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ダイアパレス津田沼２の外観：1994年3月築 5階建て
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ダイアパレス津田沼２の外観：【Exterior】シンプルながらも機能性を感じる外観が魅力。静かな住宅街に建つマンションです。
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ダイアパレス津田沼２の外観：一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。
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ダイアパレス津田沼２の外観：角部屋のため日当たりがよく、開放感があります
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ダイアパレス津田沼２の外観：角部屋のため窓が多く、通気性の良い居室です
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ダイアパレス津田沼２の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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ダイアパレス津田沼２の外観：陽光に愛され、家族に包まれた本邸宅は、どんなに月日が経ってもオンリーワンに輝き続けます。
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ダイアパレス津田沼２のエントランス：エントランス
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ダイアパレス津田沼２のエントランス：エントランス
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ダイアパレス津田沼２のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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ダイアパレス津田沼２のエントランス：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
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ダイアパレス津田沼２のエントランス：色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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ダイアパレス津田沼２のその他
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ダイアパレス津田沼２のその他
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ダイアパレス津田沼２のその他：「見える安心」を実現するために、誰が訪れてもすぐにわかるようモニター付きインターホンを設置しました。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:49件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ダイアパレス津田沼２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成津田沼駅 徒歩13分
JR中央・総武線／津田沼駅 バス10分
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利用可能路線
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市鷺沼2丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
習志野市立鷺沼小学校
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中学校区域
習志野市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス津田沼２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス津田沼２の【賃貸】物件情報
ダイアパレス津田沼２の口コミ・評判
2012年12月
あるますさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅は津田沼と幕張本郷です。どちらも同じくらいの距離です。ただ、駅までの道や買い物などの利便性を考えると津田沼の方がよいでしょう。だいぶ便利です。津田沼駅の場合、各駅と快速両方止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅方面は有名デパートなどが多くありとても便利です。下手に都心部に住むより便利です。買い物が地元で済ませられる利便性は他ではなかなか無いです。マンションの直ぐそばは住宅街になりますがコンビニなどが多くまだ若干賑やかなエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 購入前はダイアパレスと聞き、結構大型マンションなのかと思ったのですがいざ言ってみると結構コンパクトでびっくりしました。しかし他のダイア系同様の外観・入り口で管理もしっかりしています。特に悪い点はないかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家族で住んでいるのですが60㎡なので若干コンパクトさがあります。広告では実際DINKS向けをうたってました。しかし大手施工だけあってか壁や梁などがしっかりしていて防音効果は結構あります。…それでも外からの鉄道音には負けますが。それでも良い造りに満足しています。調べてみたら実際他より壁は厚そうでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から若干遠いですが買い物はとても便利です。普段の買い物はすぐ近所で済ませられますし土日のショッピングは地元駅でできてしまいます。買い物好きの私としては初売りなどに朝からいける事は本当よかった感じています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は数件近くにありますが幼稚園、保育園などは若干少なく感じます。また行政も離れています。ただ、買い物面で便利なので子育てに良い部分もあります。あとは音などが個人差で良し悪し出るかなと思います。うちはそこまで問題ありませんでした。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成線の交通の要衝であり、成田方面、千葉方面、船橋・東京方面、松戸方面とアクセス良好である。 特急も停車するため、京成線沿線ではかなり恵まれているアクセス環境である。 道路面でも国道14号や京葉道路が近く、またＪＲ津田沼駅周辺や幕張メッセ、ららぽーと等、大きな街にも すぐに行ける場所にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京成津田沼駅
4.0
【メリット】 駅前には飲食店なども多く、街並みも派手さはないですが綺麗です。朝方は近くの学校に通う学生が……
2021年10月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅前は商業施設が乱立してると言って良いと思います。最先端なものが欲しいということ以外ならこ……
2020年5月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅の周囲にはデパートや飲食店が立ち並びとても栄えている駅です。
千葉駅までのアク……
2018年1月 津田沼駅
5.0
【メリット】 周辺の施設が充実している。モリシアというヤマダ電機も併設しているショッピングモールがあり、……
ダイアパレス津田沼２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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習志野市ランキング
 位(401物件中) |
習志野市鷺沼ランキング
位(5物件中) |
京成津田沼駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,475万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ダイアパレス津田沼２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,661 ～ 2,723万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,537 ～ 2,661万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,413 ～ 2,537万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,289 ～ 2,413万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,166 ～ 2,289万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年7カ月) |
習志野市ランキング
位(75物件中) |
習志野市鷺沼ランキング
位(4物件中) |
京成津田沼駅ランキング
位(24物件中) |
ダイアパレス津田沼２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ダイアパレス津田沼２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 6 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2026年7月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 8 | 2026年6月 | 2026年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 9 | 2026年6月 | 2026年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 10 | 2026年5月 | 2026年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 11 | 2026年5月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2026年5月 | 2026年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 13 | 2026年5月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 15 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 16 | 2026年4月 | 2026年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 18 | 2026年2月 | 2026年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2026年2月 | 2026年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 20 | 2026年1月 | 2026年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 21 | 2026年1月 | 2026年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2025年12月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2025年12月 | 2025年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 24 | 2025年12月 | 2026年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 25 | 2025年12月 | 2026年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2025年12月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2025年12月 | 2025年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 28 | 2025年9月 | 2025年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2025年9月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2025年9月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2025年9月 | 2025年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 32 | 2025年9月 | 2025年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 33 | 2025年8月 | 2025年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 34 | 2025年7月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 37 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2025年5月 | 2025年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 39 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 40 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 41 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 42 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 43 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 44 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 45 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 46 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 47 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 48 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 49 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | 65.89㎡ | 9.99㎡ | 2,521万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 19,362円 297円 |
8,648円 131円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス津田沼２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■習志野市鷺沼の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.5～65.75㎡｜63.76㎡ | 2,411万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 2,449万円｜134万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.5～78.76㎡｜73.26㎡ | 2,901万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.75～65.75㎡｜65.75㎡ | 2,465万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～78.76㎡｜65.89㎡ | 2,521万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
