兼岩ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2122
兼岩ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩6分
東急目黒線／多摩川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
7戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大田区立調布大塚小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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兼岩ビルの【賃貸】物件情報
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兼岩ビルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から家までは約６～７分。 家までの帰り道に買い物ができる場所が多い。（オオゼキと東急ストア、セイジョー、コンビニではローソンとセブンイレブンがあり、飲食店は吉野家と花月などもある） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 幹線道路に面している道路は広くて綺麗。TSUTAYAもあるので住みやすい。周辺には警察署・消防署があり、治安がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 数年前に入り口に監視カメラが設置された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 周りに高い建物がない為日当たりはいい。室内もリフォームされているのでそこそこ綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは駅と家の間にあり便利。スーパーは２件あるが、品揃えはオオゼキの方が多い。 飲食店もいろいろなジャンルがあっていい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、小学校が近くにあり、小児科が近くにあるので子供がいる人はいいのではないかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ティノさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ①耐震工事が完了している②正面玄関に通学路防犯カメラが設置されセキュリティ面で安心。③有名な建築家による建造物 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】電車の混雑状況 基本的に混雑していない。 通勤時間帯の混雑状況は以下の通り。 ＜通勤時間帯＞ （五反田方面） 通勤時間帯は、非常に混み合っている。但し、雪が谷大塚駅始発の電車が１時間に数本あるため五反田まで座っていくことも可能。 （蒲田方面） 通勤時間帯も座れる可能性が高い。但し、池上駅で多くの乗客が乗ってくるため立っていた場合、車両によっては山の手線並みの混雑状況となり苦しい思いもすることがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から自宅までの間にスーパー、薬局、コンビニ、TSUTAYA、警察署、消防署など充実している為、帰り道が安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 公園や警察署、病院もあり大変住みやすい。虫も出ていない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 最近防犯カメラが設置されて安全になった気がする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 室内はリフォーム住みの為全室フローリングで綺麗。壁もすべて白く塗られていて清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | スーパーが3箇所あり便利。駅前にはファミレス、ハンバーガー、居酒屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 小学校、中学校が近くにあり、病院や公園も充実している為子育てにはいい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 多摩川駅
5.0
【メリット】 多摩川駅からは電車1本で渋谷駅に向かうことしやすいので、そこは大きなメリットに感じられると……
2020年4月 雪が谷大塚駅
3.0
【メリット】 ・日用品の買い物がしやすい
スーパー(東急ストアとオオゼキ)、100円均一、ドラ……
2020年1月 多摩川駅
5.0
【メリット】 東横線、目黒線、多摩川線と３路線使え、駅内にローソンがあり、周辺にはお好み焼き屋、焼き鳥屋……
2019年6月 多摩川駅
4.0
【メリット】 渋谷駅まで急行で13分、普通でも19分と、ピカイチのアクセスです。また、東横線は渋谷方面で……
兼岩ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | 38.3 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 37 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 36.68 | |
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| 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 37 | |
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| 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.3 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■兼岩ビルの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.68～36.68㎡｜36.68㎡ | 100,000円｜9,013円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37～38.3㎡｜37.72㎡ | 100,000円｜8,767円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～38.3㎡｜37.65㎡ | 100,000円｜8,783円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.68～36.68㎡｜36.68㎡ | 100,000円｜9,013円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
