ワコーレ田園調布
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3765
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ワコーレ田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩8分
東急目黒線／多摩川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
調布大塚小学校
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中学校区域
田園調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ田園調布の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレ田園調布の口コミ・評判
2022年4月
takeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からマンションまでの途中にスーパー数件、ドラッグストア、コンビニ数件があります。また、郵便局と警察署もすぐ近くにあるので、生活で困るようなことはほとんど無いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
土地の海抜が高いうえ、ベランダの前方は田園調布の低層住宅の区域なので、視界が開けており、上の階なら富士山が見えます。 もともとパチンコ屋やゲームセンターなどが無く治安の良い場所ですが、徒歩１分程度のところに田園調布警察があるので、安心感が違います。駅からの道もマンションの手前の中通り以外は明るい歩道がメインとなっているので、女性でも安心して暮らせると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築36年には見えないレンガ風のシックな外観はキレイに保たれています。清掃担当の方が定期的に掃除をするのでゴミなどが落ちているところを見かけません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 分譲タイプなだけあり収納が充実しています。キッチンは狭いながらも単身者向けとしては良い設備が設置されています。また、キッチンは対面式でカウンターも付いているので食卓テーブルが不要です、全般的に使い勝手がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩３分ほどのところに激安？のOKストアがありますし、コンビニも点在し困ることはありません。飲食店は少ないながらもエスニック、洋食、中華、蕎麦屋、ファストフードなど点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ隣にお稲荷さんがあり、年に一度だけ小さな催しがあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
yudaihommaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 多摩川駅が徒歩15分ほどのところにある。また、雪が谷大塚駅もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 非常に閑静な住宅地なので住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | きれいに管理されている印象です。また、ゴミ捨ても便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 鉄筋で室内に洗濯機がおけるので便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
まいばすけっとが近くにあるので度々利用していました また、美味しいお店も近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに警察署があり、治安がいいためこどもは安心できる環境だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 雪が谷大塚駅
5.0
【メリット】 池上線の中では珍しく、改札を出ることなく上下線乗り換えられます。どちらから乗っても終電も雪……
2021年9月 雪が谷大塚駅
陽一さん
1件投稿4.0
【メリット】 朝ラッシュ時には五反田行き始発電車が多いです。五反田方面行は2分半に1本来ますが、2本また……
2020年1月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 周辺の商業施設には徒歩１０秒ほどでフャミレス、スーパー、コンビニがあります。改札の目の前に……
2019年12月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 駅前はスーパー、ドラックストア、郵便局など生活に必要な施設は大体そろっており、駅前ですべて……
ワコーレ田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2326物件中) |
大田区田園調布ランキング
位(52物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング
位(95物件中) |
ワコーレ田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー |  |
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| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | |
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| 3 | 2023年5月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | |
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| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | |
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| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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| 11 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 14 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 19.68㎡ | 2.5㎡ | 1,025万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 6,692円 339円 |
4,920円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ田園調布の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大田区田園調布の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■多摩川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.15～19.72㎡｜19.39㎡ | 886万円｜151万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ | 980万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 17.15～20.5㎡｜19.94㎡ | 1,218万円｜202万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.15～20.5㎡｜19.93㎡ | 1,072万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.15～19.72㎡｜19.2㎡ | 931万円｜161万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ワコーレ田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.42 | |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.25 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 25.25 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 19.72 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.5 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ田園調布の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.72～25.25㎡｜22.57㎡ | 67,095円｜9,907円/坪 |
| 2階～2階 | 19.72～25.25㎡｜22.82㎡ | 62,555円｜9,128円/坪 |
| 3階～3階 | 15.65～25.25㎡｜20.43㎡ | 65,400円｜10,768円/坪 |
| 4階～4階 | 17.15～25.25㎡｜20.1㎡ | 66,583円｜11,030円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.65～25.25㎡｜21.19㎡ | 65,815円｜10,440円/坪 |
| 東向き | 19.49～20.5㎡｜19.99㎡ | 65,000円｜10,770円/坪 |
| 西向き | 19.49～25.25㎡｜20.78㎡ | 67,333円｜10,815円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
