ルーブル武蔵小杉
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7362
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 128件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ルーブル武蔵小杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／向河原駅 徒歩4分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『向河原駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下沼部1700-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下沼部小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「武蔵小杉東急ストア」約880m ●「下沼部公園」約180m ●「ローソン上丸子山王町」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル武蔵小杉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル武蔵小杉の口コミ・評判
2020年5月
バジルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 10分ほど歩けば武蔵小杉なのでお店なども充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 街道沿いなので基本的には人通りのある道だけで到着できます。多摩川まで歩いてすぐなので散歩やジョギングでアクセスしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物はとてもキレイです。管理状態もよくゴミ捨て場もちゃんと整備されていました。宅配ボックスの数も十分ありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全体的にキレイだったのはよかったです。床も安っぽくなく裸足で歩いても肌にしっくりきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 武蔵小杉まで歩けばいろいろお店や飲食店がありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 特別記憶にはありません。しいて言えば武蔵小杉自体が発展していっているのでその点では利便性は高いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【向河原駅に対する口コミ】・比較的電車が空いている ・川崎駅や武蔵小杉駅に近い (川崎駅まで10分、武蔵小杉駅から1駅) ・小さな駅だが、駅周辺にコンビニや飲食店があり便利 ・武蔵小杉駅まで歩いて行くことができる ・武蔵小杉駅まで歩けば比較的なんでもある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 衣食住なんでも揃う。今まで住んでいて1番過ごしやすい。ただタワマンが増えて人口と増えたので朝の通勤ラッシュは最高に地獄 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東急とJRの武蔵小杉を使えて利便性が高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年11月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 JRの南武線や横須賀線、東急東横線など、たくさんの路線と繋がっていて、とても便利な駅だなと……
2021年10月 武蔵小杉駅
3.0
【メリット】 駅の近くは物凄く賑わいお洒落な店などが立ち並びショッピングモールも多い為富裕層には人気の場……
2019年12月 向河原駅
3.0
【メリット】 コンビニエンスは、駅隣にセブンイレブンと徒歩2分にファミリーマート、商店街の途中にセブンイ……
ルーブル武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(644物件中) |
川崎市中原区下沼部ランキング
位(9物件中) |
向河原駅ランキング
位(36物件中) |
ルーブル武蔵小杉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年6月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 北北西 | |
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ルーブル武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年8月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年7月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | ー | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2015年12月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1 K | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1 K | 西南西 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 20.37㎡ | 3.09㎡ | 1,867万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 8,421円 413円 |
1,666円 81円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区下沼部の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■向河原駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.38～20.48㎡｜20.4㎡ | 1,887万円｜306万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.21～20.38㎡｜20.32㎡ | 1,903万円｜309万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.21～20.38㎡｜20.35㎡ | 1,766万円｜287万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 20.38～20.38㎡｜20.38㎡ | 2,040万円｜330万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.21～20.38㎡｜20.32㎡ | 1,811万円｜295万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.21～20.48㎡｜20.38㎡ | 1,891万円｜307万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ルーブル武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 20.38 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 20.3 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 20.38 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | 20.38 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.38 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区下沼部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.21～20.76㎡｜20.4㎡ | 69,090円｜11,193円/坪 |
| 3階～4階 | 20.21～20.78㎡｜20.45㎡ | 69,291円｜11,199円/坪 |
| 5階～5階 | 20.2～20.76㎡｜20.43㎡ | 69,572円｜11,255円/坪 |
| 6階～6階 | 20.21～20.76㎡｜20.48㎡ | 70,619円｜11,401円/坪 |
| 7階～7階 | 20.38～20.76㎡｜20.4㎡ | 73,933円｜11,979円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.21～20.76㎡｜20.38㎡ | 69,050円｜11,201円/坪 |
| 東向き | 20.38～20.38㎡｜20.38㎡ | 71,000円｜11,517円/坪 |
| 西向き | 20.2～20.78㎡｜20.42㎡ | 70,431円｜11,400円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.76～20.76㎡｜20.76㎡ | 70,000円｜11,147円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
