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中古

所沢スカイライズタワー

総合評価：

4.0 アクセス数： 16814

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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所沢スカイライズタワーの外観

所沢スカイライズタワーのその他：展望

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:263件中古:198件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 66件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:11件デメリット:11件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約245万円/坪賃料:約8198円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.02％
偏差値ランキング	所沢市 513物件中の順位

所沢スカイライズタワーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／所沢駅徒歩7分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市御幸町1-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付31階建
築年月
1997年3月
総戸数
300戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率

小学校区域
所沢小学校
中学校区域
所沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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所沢スカイライズタワーの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安所沢スカイライズタワー

価格: 6,190万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 236.1万円

専有面積: 86.67m²

間取り: 3LDK

所在階: 14階

向き: 東

マンション偏差値: 66

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 321万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

所沢スカイライズタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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所沢スカイライズタワーの口コミ・評判

2021年3月

コッピさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西武デパートやショッピングモールがあり、買い物やカフェなどが充実している。池袋線、新宿線の両方が止まるので、池袋、新宿に行くのが便利。渋谷や横浜にも1本で行ける。特急が停まる駅である。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	1階にマルエツがあり、徒歩3分圏内にOKマートやニトリなどが入っている大型ショッピングセンターがある。飲食店も近い。駅もほどよく近い。物価が安く住みやすい。徒歩12分のところに航空公園があり、週末は家族で遊べる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	24時間警備員がいる。常勤の管理人がいる。駐車場が地下で車が傷みにくい。オートロック。監視カメラがある。24時間ゴミ出しOK。清掃が毎日入ってキレイである。宅配ボックスがある。クリーニングボックスもあり便利。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	角部屋で日当たりが良い。富士山が見えるなど景色も抜群。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	1階にマルエツが入っていて便利。商店街も近く、ショッピングセンターも多い商業地区が近い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内に小さな子どもと遊べる公園がある 2階に公文や子ども英会話教室がある。歯医者さんが2階に入っている。近くにクリニックがたくさんある。所沢小学校が徒歩7分程度。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】近年凄まじい勢いで進化した所沢駅！都心へのアクセスも速く新宿池袋へのアクセスは八王子や立川からよりも便利です。グランエミオやワルツなどの商業施設も豊富にあり生活圏にあるととても潤いのある日常が送れます。か

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】グランエミオ所沢のオープンでエキナカ施設が充実しました。東急ハンズ系のハンズビーやユニクロなどが駅ビルにあるので埼玉の中ではかなり便利な駅だと思います。駅外もプロペ通りに飲食店やドラッグストア、スーパーなどがあります。西武線で新宿や池袋への移動にも優れています。西武バスの停留所があるので、バスでの移動も便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

スワロートムさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	所沢駅のグランエミオにTSUTAYA書店がオープンしました。このエリアで唯一かつかなり大規模な書店で楽しめます。スーパーも西友、マルエツ、ヤオコー、西武の地下、業務スーパーとあり買物至極便利です。小学校も近いし、図書館も徒歩圏内です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月所沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅がかなり広くなってきて、お店も充実しています。
駅を出てすぐ商店街などがあるの……

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（残り178文字）

2022年1月所沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】学生時代に所沢駅周辺に約４年間住んでいました。スーパー、百貨店、銀行、郵便局、ショッピング……

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（残り243文字）

2021年10月所沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても駅周辺が栄えており、最近駅直結の大型複合施設もオープンしました。駅もとても大きく綺麗……

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（残り123文字）

2021年10月所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急電車が止まること、駅全体が大幅にリニューアルされ様々な用事を駅周辺で完結させることがで……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

所沢スカイライズタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

所沢駅ランキング

位
(140物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,580万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　20.9　～　23.1万円　（坪賃料：7,788円～8,608円）

表面利回り　4.02％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	7,074 ～ 7,238万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	6,745 ～ 7,074万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	6,416 ～ 6,745万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	6,087 ～ 6,416万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	5,758 ～ 6,087万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

所沢市	11位	/ 370物件中
所沢市御幸町	1位	/ 6物件中
所沢駅	11位	/ 104物件中

坪賃料ランキング

所沢市	18位	/ 86物件中
所沢市御幸町	1位	/ 3物件中
所沢駅	12位	/ 31物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：5,930～6,234万円

※中央値：6,082万円

予測坪単価：226万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年7カ月)

所沢市ランキング

位
(169物件中)

所沢市御幸町ランキング

位
(4物件中)

所沢駅ランキング

位
(59物件中)

所沢スカイライズタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1997年3月）	5階	－
	6階	－
	7階	－
	8階	－
	9階	－
	11階	－
	15階	－
	18階	－
	27階	－
	29階	－

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所沢スカイライズタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	10階	2LDK	西	ー							ー
2	2026年8月	販売中	14階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
3	2026年7月	2026年8月	10階	3LDK	南	ー							ー
4	2026年6月	2026年6月	31階	2LDK	ー	リフォーム							ー
5	2026年5月	販売中	14階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
6	2026年5月	2026年5月	31階	2LDK	ー	リフォーム							ー
7	2026年4月	2026年7月	10階	3LDK	南	ー							ー
8	2026年4月	2026年5月	31階	2LDK	ー	リフォーム							ー
9	2026年3月	2026年5月	29階	3LDK	南	リフォーム							ー
10	2026年2月	2026年2月	19階	3LDK	西	リフォーム							ー
11	2026年1月	2026年2月	27階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
12	2026年1月	2026年1月	6階	2LDK	西	ー							ー
13	2026年1月	2026年6月	31階	2LDK	西	リフォーム							ー
14	2026年1月	2026年1月	27階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
15	2025年12月	2026年1月	27階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
16	2025年12月	2026年3月	6階	2LDK	西	ー							ー
17	2025年12月	販売中	10階	2LDK	西	ー							ー
18	2025年12月	2025年12月	31階	2LDK	西	リフォーム							ー
19	2025年12月	2025年12月	31階	2LDK	西	リフォームリノベーション							ー
20	2025年12月	2026年3月	31階	2LDK	ー	リフォーム							ー
21	2025年12月	2026年2月	19階	3LDK	西	リフォーム							ー
22	2025年11月	2026年3月	29階	3LDK	西	ー							ー
23	2025年11月	2025年11月	31階	2LDK	西	リフォーム							ー
24	2025年11月	2025年12月	27階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
25	2025年9月	2025年10月	31階	1SLDK	西	リフォーム							ー
26	2025年7月	2025年12月	31階	2LDK	西	リフォーム							ー
27	2025年7月	2025年8月	28階	3LDK	南	ー							ー
28	2025年7月	2025年9月	14階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
29	2025年7月	2025年10月	31階	2LDK	西	リフォーム							ー
30	2025年6月	2025年7月	31階	2LDK	西	リフォーム							ー
31	2025年6月	2025年6月	22階	3LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
32	2025年6月	2025年8月	19階	3LDK	西	ー							ー
33	2025年5月	2025年9月	9階	3LDK	南東	角部屋							ー
34	2025年5月	2025年6月	22階	3LDK	南	角部屋							ー
35	2025年5月	2025年11月	27階	3LDK	南	リフォーム							ー
36	2025年4月	2025年5月	9階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
37	2025年4月	2025年5月	26階	3LDK	西	リフォーム							ー
38	2025年4月	2025年4月	4階	3LDK	南	ー							ー
39	2025年2月	2025年2月	26階	3LDK	西	リフォーム							ー
40	2025年2月	2025年5月	19階	3LDK	西	ー							ー
41	2025年2月	2025年3月	31階	1LDK	西	ー							ー
42	2025年2月	2025年2月	14階	3LDK	西	ー							ー
43	2025年1月	2025年3月	27階	3LDK	南	ー							ー
44	2024年12月	2025年2月	9階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
45	2024年12月	2025年5月	9階	3LDK	西	ー							ー
46	2024年12月	2025年1月	26階	3LDK	西	リフォーム							ー
47	2024年11月	2024年12月	13階	2SLDK	南	リフォーム							ー
48	2024年11月	2024年12月	19階	3LDK	西	ー							ー
49	2024年11月	2025年2月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
50	2024年10月	2024年11月	27階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
51	2024年10月	2024年11月	31階	3LDK	南	リノベーション							ー
52	2024年10月	2024年10月	24階	3LDK	南	ー							ー
53	2024年9月	2024年9月	9階	3LDK	西	ー							ー
54	2024年9月	2024年9月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
55	2024年9月	2025年1月	26階	3LDK	西	リフォーム							ー
56	2024年8月	2024年11月	19階	3LDK	西	ー							ー
57	2024年7月	2025年1月	14階	3LDK	東	ー							ー
58	2024年6月	2025年1月	8階	3LDK	東	ー							ー
59	2024年6月	2024年9月	24階	3LDK	南	ー							ー
60	2024年6月	2024年9月	4階	2LDK	西	ー							ー
61	2024年4月	2024年7月	20階	2LDK	北西	角部屋							ー
62	2024年4月	2024年5月	8階	3LDK	東	角部屋							ー
63	2024年2月	2024年3月	14階	3LDK	西	ー							ー
64	2024年1月	2024年2月	25階	3LDK	東	リフォーム							ー
65	2024年1月	2024年1月	19階	3LDK	南	ー							ー
66	2023年12月	2024年2月	19階	3LDK	南	リフォーム							ー
67	2023年10月	2023年10月	14階	3LDK	南東	ー							ー
68	2023年9月	2023年10月	19階	3LDK	南	角部屋							ー
69	2023年9月	2023年10月	25階	3LDK	東	ー							ー
70	2023年9月	2023年9月	19階	3LDK	南	角部屋							ー
71	2023年8月	2023年8月	14階	3LDK	南東	ー							ー
72	2023年6月	2023年10月	14階	3LDK	南東	ー							ー
73	2023年5月	2023年5月	25階	3LDK	東	ー							ー
74	2023年4月	2023年4月	4階	4LDK	東	角部屋リフォーム							ー
75	2023年2月	2023年3月	14階	3LDK	東	ー							ー
76	2023年1月	2023年2月	26階	3LDK	西	リフォーム							ー
77	2022年11月	2023年2月	6階	2LDK	西	リフォーム							ー
78	2022年10月	2022年11月	30階	4LDK	南	リフォーム							ー
79	2022年9月	2022年10月	25階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
80	2022年9月	2022年9月	6階	2LDK	西	リフォーム							ー
81	2022年8月	2022年11月	22階	3LDK	南	ー							ー
82	2022年8月	2022年9月	24階	3LDK	東	リフォーム							ー
83	2022年7月	2022年7月	7階	3LDK	南	ー							ー
84	2022年4月	2022年4月	26階	3LDK	西	リフォーム							ー
85	2022年4月	2022年6月	7階	3LDK	南	ー							ー
86	2022年3月	2022年3月	19階	3LDK	南西	ー							ー
87	2021年11月	2021年12月	20階	3LDK	西	リフォーム							ー
88	2021年10月	2022年1月	26階	3LDK	西	リフォーム							ー
89	2021年7月	2021年8月	30階	3LDK	東	ー							ー
90	2021年7月	2021年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
91	2021年5月	2021年9月	20階	2LDK	西	角部屋リフォームリノベーション							ー
92	2021年4月	2021年4月	12階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
93	2021年4月	2021年4月	30階	3LDK	東	リフォーム							ー
94	2021年3月	2021年3月	20階	2LDK	西	角部屋							ー
95	2020年12月	2021年2月	22階	3LDK	南	角部屋							ー
96	2020年12月	2020年12月	28階	3LDK	南	ー							ー
97	2020年11月	2021年3月	12階	3LDK	南西	角部屋							ー
98	2020年10月	2020年10月	18階	3LDK	東	ー							ー
99	2020年10月	2020年12月	18階	3LDK	東	ー							ー
100	2020年9月	2020年10月	20階	3LDK	南	角部屋							ー
101	2020年9月	2020年12月	26階	2LDK	西	ー							ー
102	2020年8月	2020年9月	28階	3LDK	南	ー							ー
103	2020年6月	2020年6月	28階	3LDK	南	ー							ー
104	2020年5月	2020年6月	25階	3LDK	北東	角部屋							ー
105	2020年3月	2020年6月	26階	2LDK	西	ー							ー
106	2019年12月	2020年3月	26階	2LDK	西	ー							ー
107	2019年10月	2019年10月	30階	ー	西	ー							ー
108	2019年9月	2019年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
109	2019年8月	2019年11月	26階	2LDK	西	ー							ー
110	2019年8月	2019年11月	24階	2LDK	西	角部屋							ー
111	2019年8月	2019年10月	30階	3LDK	西	ー							ー
112	2019年7月	2019年7月	30階	3LDK	西	リフォーム							ー
113	2019年5月	2019年7月	27階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
114	2019年5月	2019年6月	30階	3LDK	西	リフォーム							ー
115	2019年2月	2019年8月	30階	3LDK	西	リフォーム							ー
116	2019年2月	2019年3月	27階	4LDK	南	角部屋							ー
117	2019年1月	2019年1月	30階	3LDK	西	ー							ー
118	2018年11月	2018年11月	30階	3LDK	西	リフォーム							ー
119	2018年10月	2018年11月	24階	3LDK	北東	ー							ー
120	2018年10月	2019年5月	30階	3LDK	西	ー							ー
121	2018年9月	2018年9月	28階	2LDK	北西	角部屋							ー
122	2018年8月	2018年9月	28階	2LDK	北西	ー							ー
123	2018年8月	2018年10月	24階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
124	2018年5月	2018年5月	15階	4LDK	南東	ー							ー
125	2018年4月	2018年10月	30階	3LDK	西	リノベーション							ー
126	2018年4月	2018年5月	24階	3LDK	西	ー							ー
127	2018年3月	2018年3月	5階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
128	2017年10月	2018年2月	30階	4LDK	西	ー							ー
129	2017年9月	2017年10月	24階	3LDK	南東	ー							ー
130	2017年6月	2017年10月	30階	4LDK	西	ー							ー
131	2017年2月	2017年4月	30階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
132	2017年1月	2017年1月	30階	2LDK	西	ー							ー
133	2016年11月	2016年12月	23階	3LDK	東	ー							ー
134	2016年9月	2016年10月	23階	3LDK	東	ー							ー
135	2016年4月	2016年7月	12階	3LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
136	2016年2月	2016年3月	12階	3LDK	東	ー							ー
137	2016年1月	2016年3月	13階	3LDK	南	ー							ー
138	2015年11月	2015年11月	12階	3LDK	東	ー							ー
139	2015年6月	2015年10月	12階	3LDK	東	ー							ー
140	2015年3月	2015年3月	24階	3SLDK	南	ー							ー
141	2015年2月	2015年3月	7階	3LDK	南	ー							ー
142	2014年12月	2015年3月	24階	3SLDK	南	ー							ー
143	2014年12月	2014年12月	27階	2LDK	南東	ー							ー
144	2014年12月	2015年3月	27階	2LDK	西	ー							ー
145	2014年12月	ー	27階	2LDK	西	ー							ー
146	2014年11月	ー	27階	2LDK	南東	ー							ー
147	2014年11月	ー	25階	3LDK	南	ー							ー
148	2014年11月	ー	24階	3SLDK	南	ー							ー
149	2014年7月	ー	29階	3LDK	東	ー							ー
150	2014年7月	ー	3階	3LDK	西	ー							ー
151	2014年6月	ー	25階	3LDK	南	ー							ー
152	2014年6月	ー	7階	4LDK	東	ー							ー
153	2014年6月	ー	7階	4LDK	東	ー							ー
154	2014年5月	ー	25階	3LDK	南	ー							ー
155	2014年4月	ー	27階	3LDK	東	ー							ー
156	2013年6月	ー	7階	2LDK	西	ー							ー
157	2013年5月	ー	17階	3LDK	ー	ー							ー
158	2013年3月	ー	7階	2LDK	ー	ー							ー
159	2013年1月	ー	30階	2LDK	ー	ー							ー
160	2012年12月	ー	23階	3LDK	ー	ー							ー
161	2012年12月	ー	12階	2LDK	ー	ー							ー
162	2012年11月	ー	23階	3LDK	ー	ー							ー
163	2012年10月	ー	15階	2LDK	ー	ー							ー
164	2012年4月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
165	2012年2月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
166	2012年2月	ー	19階	3LDK	ー	ー							ー
167	2012年1月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
168	2011年9月	ー	28階	3LDK	ー	ー							ー
169	2011年7月	ー	29階	2LDK	ー	ー							ー
170	2011年7月	ー	8階	4LDK	ー	ー							ー
171	2011年6月	ー	16階	4LDK	ー	ー							ー
172	2011年6月	ー	31階	4LDK	ー	ー							ー
173	2011年5月	ー	16階	4LDK	ー	ー							ー
174	2011年4月	ー	18階	3LDK	ー	ー							ー
175	2011年2月	ー	27階	2LDK	ー	ー							ー
176	2011年1月	ー	21階	3LDK	ー	ー							ー
177	2011年1月	ー	21階	3LDK	ー	ー							ー
178	2010年11月	ー	21階	3LDK	ー	ー							ー
179	2010年10月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
180	2010年10月	ー	23階	3LDK	ー	ー							ー
181	2010年10月	ー	21階	3LDK	ー	ー							ー
182	2010年7月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
183	2010年7月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
184	2010年6月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
185	2010年5月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
186	2010年5月	ー	29階	2LDK	ー	ー							ー
187	2010年1月	ー	21階	3LDK	ー	ー							ー
188	2009年12月	ー	8階	3LDK	ー	ー							ー
189	2009年11月	ー	24階	2LDK	ー	ー							ー
190	2009年10月	ー	30階	2LDK	ー	ー							ー
191	2009年5月	ー	11階	2LDK	ー	ー							ー
192	2009年4月	ー	24階	2LDK	ー	ー							ー
193	2009年3月	ー	16階	4LDK	ー	ー							ー
194	2009年3月	ー	6階	3LDK	ー	ー							ー
195	2009年2月	ー	28階	3LDK	ー	ー							ー
196	2009年2月	ー	28階	3LDK	ー	ー							ー
197	2009年1月	ー	24階	3LDK	ー	ー							ー
198	2009年1月	ー	11階	2LDK	ー	ー							ー
…残り178件
平均			20階				69.75㎡	16.28㎡	3,754万円	＠179万円	＠55万円	10,921円 154円	11,304円 158円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝所沢スカイライズタワーの売買相場緑線＝所沢市御幸町の売買相場青線＝所沢市の売買相場所沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢スカイライズタワーの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■所沢市御幸町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～7階	55.87～86.25㎡｜67.3㎡	3,247万円｜162万円/坪
8階～13階	56.02～86.67㎡｜69.74㎡	3,638万円｜173万円/坪
14階～19階	59.72～86.67㎡｜75.12㎡	4,115万円｜182万円/坪
20階～25階	56.59～85.16㎡｜67.47㎡	3,349万円｜165万円/坪
26階～31階	56.59～91.17㎡｜69.5㎡	4,030万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.59～90.77㎡｜71.84㎡	4,085万円｜189万円/坪
東向き	64.14～86.67㎡｜76.76㎡	3,881万円｜168万円/坪
西向き	55.87～91.17㎡｜68.41㎡	4,044万円｜198万円/坪
北・北東・北西向き	62.87～64.14㎡｜63.5㎡	3,198万円｜166万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	10	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	4	29	5	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	3	17	8	8	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	6	12	11	2	3	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	12	5	4	1	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0
～2,500	0	0	13	1	0	0
～3,000	0	0	13	25	4	0
～3,500	0	0	5	25	6	0
～4,000	0	0	9	23	1	0
～4,500	0	1	0	20	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

所沢スカイライズタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	25階	3LDK	東	64.14
2025年5月	17階	2LDK	西	59
2024年4月	4階	4LDK	南東	86.49
2024年3月	4階	4LDK	南東	86.49
2024年2月	28階	3LDK	ー	67.04
…残り61件
平均	15階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝所沢スカイライズタワーの賃料相場緑線＝所沢市御幸町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢スカイライズタワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■所沢市御幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～7階	55.87～86.49㎡｜66.35㎡	128,241円｜6,466円/坪
8階～13階	67.86～71.63㎡｜68.99㎡	138,857円｜6,656円/坪
14階～19階	56.02～59㎡｜58㎡	121,000円｜6,879円/坪
20階～25階	62.87～67.49㎡｜64.91㎡	141,727円｜7,217円/坪
26階～31階	62.87～76.08㎡｜69.82㎡	153,200円｜7,264円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.87～86.49㎡｜67.36㎡	137,500円｜6,754円/坪
東向き	56.02～86.49㎡｜70.73㎡	137,153円｜6,533円/坪
西向き	55.87～67.86㎡｜62.07㎡	129,105円｜6,877円/坪
北・北東・北西向き	63.42～64.14㎡｜64.02㎡	142,333円｜7,350円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
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中古

ブリリアタワー所沢ロジュマン

住所	埼玉県所沢市寿町21番12号
最寄駅	西武新宿線所沢駅徒歩9分
築年月	2010年3月
階建	地上25階建地下1階
総戸数	170戸

口コミ数	6
偏差値	61
アクセス数	12485
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,166万円 244万円 74万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ブリリアタワー所沢ロジュマン	5,380万円	243.6万円	72.99m²	3LDK	15階	南	297万円割安
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中古

コスモフォーラム所沢

住所	埼玉県所沢市寿町22番14号
最寄駅	西武池袋線所沢駅徒歩9分
築年月	2005年5月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	80戸

口コミ数	6
偏差値	55
アクセス数	6741
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,642万円 172万円 53万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みコスモフォーラム所沢	5,480万円	230.6万円	78.54m²	3LDK	11階	東	相応
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中古

グラシスタワー所沢

住所	埼玉県所沢市東町11番1号
最寄駅	西武池袋線所沢駅徒歩6分
築年月	1999年3月
階建	地上27階建地下2階
総戸数	200戸

口コミ数	36
偏差値	62
アクセス数	12790
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,378万円 254万円 77万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みグラシスタワー所沢	6,980万円	297.2万円	77.62m²	3LDK	27階	南東	相応
全件を表示する

中古

東急ドエルコンセールタワー所沢

住所	埼玉県所沢市寿町27番7号
最寄駅	西武池袋線所沢駅徒歩10分
築年月	1995年2月
階建	地上25階建地下2階
総戸数	253戸

口コミ数	49
偏差値	61
アクセス数	15325
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,272万円 249万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みコンセールタワー所沢	3,780万円	217.8万円	57.36m²	2LDK	8階	南	349万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済み東急ドエル・コンセールタワー所沢	4,580万円	238.0万円	63.59m²	3LDK	8/25階	南	103万円割安
	リノベorリフォーム済みコンセールタワー所沢	4,580万円	238.0万円	63.59m²	3LDK	8階	南	相応
	リノベorリフォーム済みコンセールタワー所沢	4,990万円	257.9万円	63.94m²	3LDK	20階	南	相応
	リノベorリフォーム済みコンセールタワー所沢	5,190万円	268.3万円	63.94m²	3LDK	20階	南西	相応
全件を表示する

中古

イニシア所沢

住所	埼玉県所沢市寿町26番
最寄駅	西武池袋線所沢駅徒歩10分
築年月	2015年11月
階建	地上12階建
総戸数	140戸

口コミ数	33
偏差値	59
アクセス数	11910
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,696万円 269万円 82万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安イニシア所沢	5,280万円	255.2万円	68.38m²	2LDK＋S	6階	南	388万円割安
	高資産価値・割安イニシア所沢	5,499万円	265.8万円	68.38m²	2LDK+納戸	6階	南	169万円割安
	イニシア所沢	6,390万円	276.3万円	76.43m²	3LDK	7階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

シャンゼール所沢

住所	埼玉県所沢市元町22番11号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩13分
築年数	2000年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	696

賃貸

メゾングランピエ

住所	埼玉県所沢市北有楽町22番4号
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩2分
築年数	1988年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	428

賃貸

所沢パークタウン駅前プラザ

住所	埼玉県所沢市並木2丁目1番
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩2分
築年数	1984年12月
階建て	地上14階建
総戸数	332戸

口コミ数	4
アクセス数	1695

賃貸

エスポワール所沢II

住所	埼玉県所沢市南住吉12番2号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩7分
築年数	1993年10月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	1665

賃貸

マルナカビレッジ壱番館

住所	埼玉県所沢市くすのき台3丁目18番2号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	47戸

口コミ数	47
アクセス数	3974

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周辺の新築マンション

新築

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

価格	3,898万円～6,150万円
所在地	埼玉県所沢市西所沢一丁目2番10（地番）
交通	西武池袋線「西所沢」駅徒歩4分
階建	地上7階建
総戸数	81戸
専有面積	62.06㎡～78.84㎡
間取り	第3期 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【先着順】 3LDK

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新築

プラウドシティ所沢

価格	5,998万円～7,198万円
所在地	埼玉県所沢市北秋津575番の一部外（底地）
交通	西武池袋線「所沢」駅徒歩10分
階建	地上8階建
総戸数	303戸
専有面積	71.39㎡～71.87㎡
間取り	第3期4次 2LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
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新築

ユニハイム所沢

価格	5,490万円～7,030万円
所在地	埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番、所沢市大字北秋津字東境857番1（従前地地番）〔所沢都市計画事業北秋津・上安松土地区画整理事業地区内街区番号12画地番号2・3仮換地指定済〕
交通	西武新宿線「所沢」駅徒歩8分
階建	地上6階建
総戸数	40戸
専有面積	62.12㎡～71.35㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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