アーバンスカイ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1007
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 180件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,555円 |
| 平均坪単価 | ＠5,585円 |
| 平均m²単価 | ＠1,689円 |
| 上位専有面積 | 25.9m²：48件 29.81m²：42件 25.92m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：179件 ワンルーム：1件 |
アーバンスカイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／越後石山駅 徒歩12分
JR白新線／東新潟駅 徒歩35分
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利用可能路線
『越後石山駅』 JR信越本線
『東新潟駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目29-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
30戸
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小学校区域
新潟市立桜が丘小学校
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中学校区域
新潟市立山潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンスカイの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
主要駅の新潟駅から一駅の越後石山駅まで800m。 新潟駅へは徒歩1時間と終電を逃した場合も最悪徒歩で帰ることが可能。 周囲にはコンビニ、スーパー、ほっともっと、ヤマト営業所があり一人暮らしに便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
夜はとても静かでガヤガヤしておらず、かといって程々に歩いている人がいる丁度よい街感がある。 周辺にはスーパー、コンビニ、ほっともっとがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、駐車場も広く積雪時は除雪と消雪パイプで雪を消してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古さは感じず比較的きれい。鉄筋のため断熱性、防音性にも優れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型ショッピングモールまで渋滞がなければ15分程で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所を検索すると一通りの病院がある。近くに保育園もいくつかあるため環境には恵まれていると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 越後石山駅
4.0
【メリット】 キレイで利用者が多いから安全だとおもいました。
また、線路沿いに歩いていくとたど……
2022年1月 越後石山駅
4.0
【メリット】 ホームがふたつありそれぞれに改札がありますが、片側の改札前にはロータリーがあり車の送迎がし……
2019年6月 東新潟駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ前にはローソンと喫茶店があり、待ち時間にもあまり困らない。また、駅からすぐの位置に……
2019年1月 越後石山駅
3.0
【メリット】 新潟駅の隣の駅です。新潟駅までの5分というアクセスの良さが最大のメリットです。住宅街の中心……
アーバンスカイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 29.81 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.2 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.2 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 24.3 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.9 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区山二ツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■越後石山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.97～29.81㎡｜26.47㎡ | 43,482円｜5,460円/坪 |
| 2階～2階 | 22.97～29.81㎡｜26.71㎡ | 44,848円｜5,582円/坪 |
| 3階～3階 | 22.97～29.81㎡｜26.25㎡ | 45,321円｜5,735円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.97～29.81㎡｜26.43㎡ | 44,375円｜5,582円/坪 |
| 東向き | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 45,800円｜5,846円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
