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レオパレスマツシマ1

総合評価：

3.2 アクセス数： 396

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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レオパレスマツシマ1の物件概要

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JR身延線／南甲府駅徒歩6分
JR身延線／甲斐住吉駅徒歩19分
JR身延線／善光寺駅徒歩35分
利用可能路線
『南甲府駅』　JR身延線　
『甲斐住吉駅』　JR身延線　
『善光寺駅』　JR身延線　
所在地(住所)
山梨県甲府市住吉3丁目7-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年2月
総戸数
12戸
小学校区域
甲府市立伊勢小学校
中学校区域
甲府市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスマツシマ1の口コミ・評判

2021年12月

さえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	南甲府駅から徒歩10分程度のため駅から近くてよかったです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	とても静かだったので落ち着いて生活をすることができました。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はとても綺麗です。駐車場も広いため停めやすくて良かったです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋は一人暮らしには十分な広さだと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニは歩いて行ける距離にあるが、スーパーは少し遠いため車で行っていました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院と美容院がは近くに多くあり便利でした。

デメリット（6件）

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2022年1月南甲府駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅のターミナルがとても広いため、多くの車を停られるスペースがあります。タクシーは1台程度停……

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（残り137文字）

2021年12月甲斐住吉駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】この駅のメリットというか、この線路を走る車両は４つの席で1セットのボックス席構成の座席が多……

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（残り263文字）

2021年10月南甲府駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR身延線で甲府市にある主要駅の一つの駅となっています。駅は歴史的建造物として有名であり外……

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（残り156文字）

2021年6月甲斐住吉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】座る席があって屋根もあるので待つのは苦ではないです。学生が多く利用していて混み合ってること……

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（残り118文字）

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ハイツ南甲府

住所	山梨県甲府市青葉町17番23号
交通	JR身延線南甲府駅徒歩2分
築年数	1980年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1597

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口コミ数	2
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階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	510

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メゾンパークス住吉

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交通	JR身延線南甲府駅徒歩15分
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階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1451

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ハイツ青葉

住所	山梨県甲府市青葉町1番3号
交通	JR身延線南甲府駅徒歩14分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	2

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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