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中古

エクセルシオール所沢

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8583
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:93件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約183万円/坪
偏差値ランキング

所沢市
513物件中の順位

エクセルシオール所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／所沢駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市御幸町3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    所沢小学校

  • 中学校区域

    所沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルエツ」約20m ●「ダイエー」約300m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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エクセルシオール所沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセルシオール所沢の【賃貸】物件情報

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エクセルシオール所沢の口コミ・評判

2015年2月

たかまみさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西武池袋線と新宿線が利用でき、都心に出るには抜群です。
特急も止まり、朝の通勤ラッシュ時もJRに比べたら楽なもんですよ。
駅前には西武百貨店、駅からの道には飲食店や薬局（マツキヨとか）もかなり充実していて、不便ないです。
駅前の商店街、プロぺ通りを抜けていくので夜でも明るく危なくないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ近くに飲み屋街がありますが、害虫被害等もなくとっても住みやすいです。
ちょっと歩けば航空公園にも行けてGoodです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 来客用の駐車場も3台分あり、お友達を呼ぶのに便利です。
2機あるエレベーターには監視モニターがついており、変質者予防にもなっています。エントランス内部にソフトドリンクの自動販売機があり、ちょっとお安く買えます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照に問題なく、天井もマンションらしい高さがあります。
築年数がたっているので、最新設備とはいきませんが、給湯設備、浴室乾燥機、洗面所の鏡は曇り防止機能もあり、快適に過ごせます。
壁の厚さも問題なく、隣の音も一切聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にスーパーがあり、中にはパン屋さんもあります。
飲食店は駅前に向かう途中にファーストフードからファミレス、居酒屋、バー、となんでもありとっても便利です。
駅と反対に5分程度歩けば、カフェ、タイ料理、美味しいケーキ屋さんがありますよ。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、保育園、幼稚園すべて便利と思える範囲にあると思います。
マンション組合ががんばっていて、小さなお子さん向けのクリスマスパーティーや七夕には笹飾りがエントランスに出たりして楽しめます。
図書館も徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】都心部へのアクセスの良さはもちろん、最近は開発も順調に進み、都内へ出ていかなくてもほとんどの用事が済んでしまうくらいです。
駅周辺の新しいビルにはアパレルショップ・書店・家電量販店などが入っていますし、スーパー・100円ショップ・ドラッグストアなども駅周辺に複数あります。
商店街も夜まで人通りがあり、歩いて帰宅するのにも安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

Shisyamoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の所沢が近年大きく発展しており、買い物には一切困らないと思います。さらに、都心の駅に比べ、周辺が人で溢れている…とまでいかない程度の人口なのも過ごしやすく快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年8月

shimanchuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からの商店街を抜けての立地がいい。道挟んでスーパーがあるのが凄く便利でした。マンション自体は可もなく不可もなく。浴室乾燥が良かった。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 所沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく池袋に行けるし、新木場にも行けるし、新宿にも行けるし、他にも沢山あげられるけれど、……

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（残り141文字）

2021年11月 所沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 グランエミオ所沢や西武所沢S.C.など駅近辺の商業施設が充実していて、普段の買い物やお出か……

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（残り148文字）

2019年12月 所沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地価が安いため収入を圧迫するほど負担になることはない。また主要駅(池袋,新宿等)まで30分……

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（残り138文字）

2019年11月 所沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設はかなり充実しています。電車は通勤時間帯は混雑しますが、それ以外の時間はそこまで混……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルシオール所沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

所沢市ランキング

位
(513物件中)

所沢市御幸町ランキング

位
(7物件中)

所沢駅ランキング

位
(140物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,531万円

推定相場坪単価183万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

価格帯別判定 i

エクセルシオール所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,796 ～ 3,884万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,620 ～ 3,796万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,443 ～ 3,620万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,266 ～ 3,443万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,090 ～ 3,266万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

所沢市 38位 / 370物件中
所沢市御幸町 2位 / 6物件中
所沢駅 30位 / 104物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,202～3,367万円

※中央値：3,285万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年1カ月)

所沢市ランキング

位
(169物件中)

所沢市御幸町ランキング

位
(4物件中)

所沢駅ランキング

位
(59物件中)

エクセルシオール所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年9月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
9階 －
9階 －
11階 －
12階 －
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エクセルシオール所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2026年1月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年5月 6階 2DK 東 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年7月 11階 1LDK 東 ー ー
4 2025年2月 2025年5月 10階 2DK 東 ー ー
5 2025年2月 2025年4月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2025年2月 2025年2月 6階 2DK 東 リフォーム ー
7 2024年12月 2025年1月 12階 1LDK 東 ー ー
8 2024年12月 2024年12月 10階 1LDK 東 ー ー
9 2024年12月 2024年12月 6階 2LDK 東 ー ー
10 2024年12月 2025年1月 6階 2DK 東 ー ー
11 2024年11月 2024年12月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年11月 2025年1月 6階 2DK 東 ー ー
13 2024年7月 2024年8月 11階 1LDK 東 ー ー
14 2024年6月 2024年8月 12階 1LDK 東 ー ー
15 2024年4月 2024年8月 10階 1LDK 東 ー ー
16 2024年4月 2024年6月 6階 3LDK 南 ー ー
17 2024年1月 2024年4月 11階 1LDK 東 ー ー
18 2024年1月 2024年3月 12階 1LDK 東 ー ー
19 2023年11月 2023年12月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年7月 2024年1月 11階 1LDK 東 ー ー
21 2023年7月 2024年1月 12階 1LDK 東 ー ー
22 2023年7月 2023年10月 7階 3LDK 南 ー ー
23 2023年1月 2023年7月 12階 1LDK ー ー ー
24 2023年1月 2023年3月 11階 1LDK ー ー ー
25 2023年1月 2023年3月 10階 1LDK ー ー ー
26 2022年11月 2022年11月 5階 2DK 東 ー ー
27 2022年10月 2023年1月 5階 2DK 東 ー ー
28 2022年7月 2022年7月 5階 2DK 東 ー ー
29 2022年6月 2022年7月 2階 2DK 東 ー ー
30 2022年4月 2022年5月 5階 2DK 東 ー ー
31 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2022年2月 2022年2月 5階 1SLDK 東 ー ー
33 2021年11月 2021年11月 10階 1LDK 東 ー ー
34 2021年10月 2022年1月 8階 1SLDK 東 角部屋 ー
35 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 東 ー ー
36 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2021年4月 2021年8月 13階 1LDK 東 角部屋 ー
38 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
40 2019年12月 2020年1月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2019年10月 2019年11月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
42 2019年9月 2019年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
43 2019年6月 2019年7月 11階 3LDK 南 ー ー
44 2019年3月 2019年6月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2019年3月 2019年3月 8階 3LDK 南 ー ー
46 2018年11月 2018年12月 5階 2LDK 東 ー ー
47 2018年11月 2019年3月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2018年9月 2018年9月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
49 2018年7月 2018年8月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
50 2018年5月 2018年5月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
51 2017年9月 2017年10月 8階 2LDK 南 ー ー
52 2017年6月 2017年7月 8階 3LDK 南 ー ー
53 2017年1月 2017年3月 13階 3LDK 南 ー ー
54 2016年12月 2017年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK ー ー ー
56 2016年12月 2017年1月 8階 3LDK 南 ー ー
57 2016年10月 2016年10月 10階 2LDK 東 ー ー
58 2015年2月 2015年3月 11階 3LDK 南 ー ー
59 2014年12月 2015年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
60 2014年9月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
61 2014年4月 ー 11階 2LDK 東 ー ー
62 2013年11月 ー 7階 1LDK 東 ー ー
63 2013年10月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
64 2013年8月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
65 2013年7月 ー 12階 2DK ー ー ー
66 2013年7月 ー 3階 2DK ー ー ー
67 2013年4月 ー 12階 2DK ー ー ー
68 2013年4月 ー 7階 2LDK ー ー ー
69 2013年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
70 2013年2月 ー 12階 3LDK ー ー ー
71 2013年1月 ー 12階 2DK ー ー ー
72 2012年12月 ー 10階 3LDK ー ー ー
73 2012年11月 ー 10階 3LDK ー ー ー
74 2012年10月 ー 8階 3LDK ー ー ー
75 2012年9月 ー 9階 3LDK ー ー ー
76 2012年3月 ー 12階 3LDK ー ー ー
77 2012年3月 ー 9階 3LDK ー ー ー
78 2012年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
79 2012年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
80 2011年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
81 2011年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
82 2011年10月 ー 13階 3LDK ー ー ー
83 2011年10月 ー 12階 3LDK ー ー ー
84 2011年9月 ー 9階 3LDK ー ー ー
85 2011年9月 ー 13階 3LDK ー ー ー
86 2011年9月 ー 9階 3LDK ー ー ー
87 2011年8月 ー 12階 3LDK ー ー ー
88 2011年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
89 2011年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
90 2011年7月 ー 8階 3LDK ー ー ー
91 2011年7月 ー 9階 3LDK ー ー ー
92 2011年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
93 2011年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
94 2011年6月 ー 12階 3LDK ー ー ー
95 2011年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー
96 2011年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
97 2011年5月 ー 10階 3LDK ー ー ー
98 2011年5月 ー 10階 3LDK ー ー ー
99 2011年5月 ー 12階 3LDK ー ー ー
100 2011年4月 ー 4階 2DK ー ー ー
101 2011年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
102 2011年3月 ー 13階 3LDK ー ー ー
103 2011年3月 ー 2階 2DK ー ー ー
104 2011年2月 ー 12階 3LDK ー ー ー
105 2011年1月 ー 11階 3LDK ー ー ー
106 2010年12月 ー 13階 3LDK ー ー ー
107 2010年9月 ー 12階 3LDK ー ー ー
108 2010年7月 ー 11階 3LDK ー ー ー
109 2010年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
110 2010年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
111 2010年3月 ー 2階 2DK ー ー ー
112 2010年1月 ー 8階 3LDK ー ー ー
113 2010年1月 ー 11階 3LDK ー ー ー
114 2009年12月 ー 7階 2DK ー ー ー
115 2009年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
116 2009年3月 ー 7階 3LDK ー ー ー
117 2009年1月 ー 11階 3LDK ー ー ー

…残り97件
平均 8階 60.99㎡ 13.5㎡ 2,579万円 ＠141万円 ＠43万円 9,851円
163円		 10,074円
167円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセルシオール所沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセルシオール所沢の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■所沢市御幸町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■所沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.52～62.95㎡｜56.08㎡ 2,109万円｜124万円/坪
4階～6階 51.52～70.5㎡｜60.42㎡ 2,682万円｜149万円/坪
7階～9階 51.52～70.29㎡｜67.27㎡ 2,752万円｜135万円/坪
10階～11階 51.52～70.5㎡｜57.88㎡ 2,441万円｜141万円/坪
12階～13階 51.52～70.29㎡｜58.58㎡ 2,590万円｜147万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.81～70.5㎡｜69.43㎡ 3,130万円｜149万円/坪
東向き 51.52～62.95㎡｜53.4㎡ 2,669万円｜165万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 17 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 17 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 22 4 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセルシオール所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 7階 2DK 南 70.5
2022年9月 4階 3LDK 南 70.5
2022年6月 9階 2SLDK 東 56.65
2022年3月 8階 2DK 東 51.52
2022年2月 4階 1LDK 東 51.95

…残り45件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセルシオール所沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセルシオール所沢の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■所沢市御幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 51.52～70.5㎡｜53.83㎡ 107,357円｜6,616円/坪
7階～9階 51.52～70.5㎡｜57.2㎡ 113,571円｜6,593円/坪
10階～11階 51.52～70.5㎡｜60.45㎡ 117,555円｜6,491円/坪
12階～13階 51.95～51.95㎡｜51.95㎡ 115,333円｜7,339円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.81～70.5㎡｜66.2㎡ 125,000円｜6,243円/坪
東向き 51.52～70.5㎡｜53.09㎡ 109,078円｜6,811円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 33 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    朝日シティパリオ所沢

    住所 埼玉県所沢市有楽町2番10号
    最寄駅 西武池袋線 所沢駅 徒歩10分
    築年月 1994年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4457
  • 中古

    東急ドエルコンセールタワー所沢

    東急ドエルコンセールタワー所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市寿町27番7号
    最寄駅 西武池袋線 所沢駅 徒歩10分
    築年月 1995年2月
    階建 地上25階建 地下2階
    総戸数 253戸
    口コミ数 49
    偏差値 61
    アクセス数 15325
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンセールタワー所沢
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    コンセールタワー所沢     		3,780万円 217.8万円 57.36m² 2LDK 8階 南 349万円
    割安
    東急ドエル・コンセールタワー所沢
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・コンセールタワー所沢     		4,580万円 238.0万円 63.59m² 3LDK 8/25階 南 103万円
    割安
    コンセールタワー所沢
    リノベorリフォーム済み
    コンセールタワー所沢     		4,580万円 238.0万円 63.59m² 3LDK 8階 南 相応
    コンセールタワー所沢
    リノベorリフォーム済み
    コンセールタワー所沢     		4,990万円 257.9万円 63.94m² 3LDK 20階 南 相応
    コンセールタワー所沢
    リノベorリフォーム済み
    コンセールタワー所沢     		5,190万円 268.3万円 63.94m² 3LDK 20階 南西 相応
  • 中古

    コスモフォーラム所沢

    住所 埼玉県所沢市寿町22番14号
    最寄駅 西武池袋線 所沢駅 徒歩9分
    築年月 2005年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 6741
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
  • 中古

    所沢パークホームズ

    住所 埼玉県所沢市御幸町6番18号
    最寄駅 西武池袋線 所沢駅 徒歩7分
    築年月 1999年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 40
    偏差値 58
    アクセス数 8226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    グレーシアタワーズ所沢サウス棟

    住所 埼玉県所沢市寿町23番2号
    最寄駅 西武新宿線 所沢駅 徒歩10分
    築年月 2006年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 1780
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレーシアタワーズ所沢　サウス棟
    グレーシアタワーズ所沢　サウス棟     		4,478万円 207.7万円 71.24m² 3LDK 2階 南 相応

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    ラフィネ所沢

    住所 埼玉県所沢市寿町29番10号
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    築年数 2009年2月
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  • 賃貸

    グレディオール

    住所 埼玉県所沢市御幸町8番5号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
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    クイーン・ヒルズ

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    口コミ数 0
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    アリーヴィオ

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    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩8分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
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    住所 埼玉県所沢市北有楽町2番14号
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    築年数 1993年2月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 15
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    階建 地上7階建
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    間取り 第3期 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウドシティ所沢

    プラウドシティ所沢
    価格 5,998万円～7,198万円
    所在地 埼玉県所沢市北秋津575番の一部外（底地）
    交通 西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 303戸
    専有面積 71.39㎡～71.87㎡
    間取り 第3期4次 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ユニハイム所沢

    ユニハイム所沢
    価格 5,490万円～7,030万円
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    交通 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    専有面積 62.12㎡～71.35㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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