ユアコート所沢くすのき台
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6714
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約262万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
ユアコート所沢くすのき台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／所沢駅 徒歩3分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北秋津小学校
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中学校区域
南陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ユアコート所沢くすのき台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ユアコート所沢くすのき台の【賃貸】物件情報
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ユアコート所沢くすのき台の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】所沢駅に関しては、非常に便利な駅だと思います。駅周辺については、グランエミオ所沢、西武所沢店、プロペ通り（商店街）など、買い物に便利な商業施設に囲まれています。駅前の商店街には昼のランチや喫茶店、居酒屋など複数の飲食店が立ち並んでおり、その他100円ショップや携帯ショップ、商店街奥にはすぐイオン所沢店があり、家具家電や寝具など、とにかく駅周辺で生活の必需品がほぼすべて揃えることができます。アクセスに関しては、西武池袋線、西武新宿線、副都心線など、渋谷、新宿、池袋、横浜へもすべて電車直通となっており、交通の便に関してはかなり便利になっております。通勤時間の電車の込み具合は、やはり多いと感じました。周辺には所沢市の最大級の公園、航空公園があります。大自然に囲まれた環境もあり、交通、買い物も不便がないので、所沢駅周辺はお勧めできる環境です。周辺の道などは、ほとんど整備された坂のない道です。夜道などに関しては、帰宅方向によっては暗い場所もありますが、比較的道が開けているので人目に付きやすい点ではまだ良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】西武新宿や池袋駅に乗り換えなしの1本で行けるためとても便利です。また、特急も止まるため、利用しやすいと思います。都内にも行きやすく、便利なため、コスパは悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】近年駅周辺の開発が進んでおり、買い物施設がとてもたくさんあります。駅の近くに病院もいくつかあり、また商店街もあるため買い物には困らないです。日中は人手も多く、家族連れが多いため治安は良いと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅のショッピングモールだけでなく、駅前の西武や商店街に多くの飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、エレベーターなども整備されています。小学校なども多いと感じています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【所沢駅に対する口コミ】特急電車が止まること、駅全体が大幅にリニューアルされ様々な用事を駅周辺で完結させることができる。 人が多く活気に溢れている。 西武百貨店までのアクセスも良く、駐車場や駐輪場などが充実している。 空港までのバスもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 所沢駅徒歩3分ですのでアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 銀行や郵便局も多くあるのでとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 地上14階建てのスタイリッシュな外観なので目立ちます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は南向きなので日照環境は抜群で満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 西武デパートが駅近くにあるため買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 所沢中央病院が近隣にあるのでもしものときは安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 所沢駅
4.0
【メリット】 特急列車が停車すること。都心までのアクセスが充実していて、池袋まで特急列車を使えば約20分……
2021年10月 所沢駅
5.0
【メリット】 西武新宿線と池袋線が乗り入れており、新宿方面にも池袋方面にも川越方面にも出ることが出来る便……
2021年9月 所沢駅
4.0
【メリット】 メリットは駅開発に力を入れているので広くてキレイな駅です。駅中にラーメン屋さんやカフェもあ……
2018年5月 所沢駅
4.0
【メリット】 西武池袋線で池袋駅まで約25分、新宿線なら新宿駅まで約30分で着くことのできる電車のアクセ……
ユアコート所沢くすのき台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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所沢市ランキング
 位(513物件中) |
所沢市くすのき台ランキング
位(8物件中) |
所沢駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,350万円
推定相場坪単価262万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
ユアコート所沢くすのき台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,676 ～ 4,785万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,459 ～ 4,676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,241 ～ 4,459万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,024 ～ 4,241万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,806 ～ 4,024万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユアコート所沢くすのき台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年1月） |
3階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ユアコート所沢くすのき台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2026年1月 | 2026年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2012年8月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2011年10月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2011年7月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 58.83㎡ | 9.7㎡ | 3,230万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 12,766円 204円 |
13,950円 232円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユアコート所沢くすのき台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■所沢市くすのき台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■所沢駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.09～70.8㎡｜68.94㎡ | 3,230万円｜155万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.06～67.09㎡｜55.46㎡ | 3,230万円｜192万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.06～67.09㎡｜60.07㎡ | 3,880万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ユアコート所沢くすのき台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 53.06 | |
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| 2018年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 53.06 | |
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| 2017年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 53.06 | |
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| 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 53.06 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユアコート所沢くすのき台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■所沢市くすのき台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■所沢駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 53.06～53.06㎡｜53.06㎡ | 108,500円｜6,760円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.06～53.06㎡｜53.06㎡ | 108,500円｜6,760円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
