藤和シティホームズ綱島２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3799
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:38件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
藤和シティホームズ綱島２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／新羽駅 徒歩16分
東急東横線／綱島駅 徒歩28分
東急東横線／綱島駅 バス10分
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利用可能路線
『新羽駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新吉田小学校
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中学校区域
新田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和シティホームズ綱島２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ綱島２の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ綱島２の口コミ・評判
2013年5月
YACHANさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りは綱島駅になるがそれなりに距離があるので徒歩や自転車では面倒だ。私はバスを使っていたが常に時間に正確な訳ではないのでそちらだけ気にする必要がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな通りや駅から離れた地域になるので周辺の地域から比べるとだいぶおとなしい地域だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
日当たりにあわせて段々になった造りになっているため非常に良い。 外観もタイル張りで綺麗だ。共用部は防犯カメラもついているので安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はまあまあの広さがあるので使いやすい。段差も少ないしコンセントの数もまずますだ。強いて言うともう少し換気口が良い位置にあれば空調との干渉がなくて良かったかなと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
駅近くにお店は多くあるが肝心の駅まで距離があるのでとても便利！とは言いがたい。 しかしコンビニやミニスーパーには近いのでその点は便利だ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 車の通りや少ないことや学校施設が比較的近い事などは育児に向いていると思う。緑も若干ながらに多い分都内よりは良い環境でしょう。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 綱島駅
5.0
【メリット】 急行が停まる！
駅周りに飲食店マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツの大手……
2020年4月 綱島駅
3.0
【メリット】 東横沿線は通勤や通学に便利なため人気の高いエリアが多いです。その中でも綱島駅は穴場的なスポ……
2019年3月 綱島駅
3.0
【メリット】 今、新駅を新設中で工事中のところが多いです。タクシーは比較的つかまりやすいので便利です。数……
2019年1月 綱島駅
3.0
【メリット】 渋谷駅と横浜駅を結ぶ路線なので、両拠点に移動しやすいのがメリットです。イトーヨーカドーや東……
藤和シティホームズ綱島２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1047物件中) |
横浜市港北区新吉田東ランキング
位(39物件中) |
新羽駅ランキング
位(74物件中) |
藤和シティホームズ綱島２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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藤和シティホームズ綱島２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 2 | 2022年9月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2015年5月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 17 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 19 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 28 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 29 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 31 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 32 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 33 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 34 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 35 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 36 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 37 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 38 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 66.11㎡ | 10.55㎡ | 2,752万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 15,686円 235円 |
9,271円 139円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ綱島２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区新吉田東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.99～67.37㎡｜66.08㎡ | 2,643万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.04～66.59㎡｜64.35㎡ | 2,754万円｜142万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.58～66.86㎡｜66.47㎡ | 2,845万円｜142万円/坪 |
| 6階～6階 | 79.45～79.45㎡｜79.45㎡ | 2,970万円｜124万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 2,650万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.49～79.45㎡｜69.85㎡ | 2,916万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.04～67.37㎡｜64.54㎡ | 2,670万円｜137万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.59～66.59㎡｜66.59㎡ | 2,290万円｜113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
