三鷹下連雀グレイスコート
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6546
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
三鷹下連雀グレイスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩24分
JR中央・総武線／三鷹駅 バス7分
JR中央・総武線／吉祥寺駅 バス13分
篠原病院入口バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀6丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第六小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
三鷹下連雀グレイスコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
三鷹下連雀グレイスコートの【賃貸】物件情報
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三鷹下連雀グレイスコートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】大きな駅なので商業施設は非常に充実している。スーパーや薬局などだけではなく、お洒落なお店や美味しいお店も多々ある。電車は渋谷行きなので、特に朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑するが、始発なので自分で時間を調整すれば座ることもできる。渋谷、新宿へのアクセスは非常に良い。中央線、総武線もあるので便利な駅。坂は少ない。駅を中心とした繁華街は夜でも明るいし人も多いが、中心部を離れると閑散としている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 三鷹駅
5.0
【メリット】 総武線、東西線利用の場合、始発駅なので、時間に余裕を持てば座っての通勤可能です。中央線は特……
2021年10月 三鷹駅
ゆうさん
1件投稿4.0
【メリット】 中央特快が止まるので交通は非常に便利です。また、北口、南口両方からのバス便も多く、多方面へ……
2019年5月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 吉祥寺駅周辺は昨今積極的に開発が行われていて、大型商業施設、大型家電量販店も進出している、……
2019年2月 三鷹駅
5.0
【メリット】 三鷹駅はJR中央線新宿駅とJR中央線立川駅間の真ん中くらいにあたりにあり、都心で働く人たち……
三鷹下連雀グレイスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(333物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位(195物件中) |
三鷹駅ランキング
位(492物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年) |
三鷹市ランキング
位(138物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位(78物件中) |
三鷹駅ランキング
位(190物件中) |
三鷹下連雀グレイスコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年10月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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三鷹下連雀グレイスコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2026年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 2 | 2024年6月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | |
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| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | |
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| 10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | |
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| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 19 | 2012年12月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2012年9月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2011年11月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2011年10月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 26 | 2011年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2010年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 82.18㎡ | 14.1㎡ | 5,217万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 18,005円 221円 |
17,287円 213円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹下連雀グレイスコートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.53～86.43㎡｜78.5㎡ | 4,465万円｜188万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.68～81.36㎡｜71.78㎡ | 4,305万円｜199万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.53～91.54㎡｜83.43㎡ | 5,648万円｜225万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.36～91.54㎡｜87.2㎡ | 5,526万円｜209万円/坪 |
| 9階～9階 | 91.54～91.54㎡｜91.54㎡ | 5,780万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.48～91.54㎡｜87.52㎡ | 5,991万円｜228万円/坪 |
| 東向き | 54.68～86.14㎡｜73.48㎡ | 4,960万円｜221万円/坪 |
| 西向き | 73.53～85.87㎡｜76.61㎡ | 5,230万円｜223万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86.14～86.14㎡｜86.14㎡ | 6,480万円｜248万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
三鷹下連雀グレイスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.48 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.48 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.48 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.48 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.48 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹下連雀グレイスコートの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 201,600円｜8,830円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 201,600円｜8,830円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
