ダイアパレス若葉壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4325
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鶴ヶ島市 |
ダイアパレス若葉壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／若葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『若葉駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県鶴ヶ島市藤金875-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鶴ヶ島第二小学校
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中学校区域
藤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス若葉壱番館の【賃貸】物件情報
ダイアパレス若葉壱番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅と歩道橋直結の映画館や病院、ユニクロも入ったワカバウォークがとにかく便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションへの道はキレイに舗装されていて広く、ひたすら真っ直ぐで迷いようもない。夜間でも静か。スポーツジムがあり、ヤオコーは惣菜も充実していて美味しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は赤茶色のブロックレンガでお洒落でエントランスは広くキレイで10人くらいは座れる。管理人さんが几帳面で気が利いていてとても感じが良い。宅配ボックスは個数も多く大きさも大小あって便利。駐車場はマンションの真横で近い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 段差は少なく、収納スペースは十分ある。ベランダが広く、洗濯物が干しやすい。お風呂も広く温かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前のショッピングモールまで10分、スーパーまで8分、コンビニは徒歩2分くらいに2つ、ドラッグストアは2つあり3分くらい。物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 内科、整骨院、歯医者、美容院は徒歩5分圏内にいくつもあり、どこも評判は良い。緑はほどほどにあり、小さな公園もある。駅前のロータリーで度々フリーマーケット等のイベントがある。ワカバウォークに市役所の出張所があり、図書館の本の貸し借りもできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
hide0321さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 若葉駅まで７分、若葉ウォークまで徒歩10分程度です。若葉ウォークには映画館や病院、飲食店、スーパー、UNIQLO、GU、ダイソーその他沢山の店舗がそろっていてとても便利。駅まで行かずとも周辺には保育園、コンビニ、ドラッグストアも多数、歯科医院、美容室等が全て3～7分以内の徒歩圏内です。環境としては昼も夜も大きな道路に面しているにも関わらず驚く程静かです。車なら多数のファストフード店も近くにあり、高速道路の関越道、鶴ヶ島インターがすぐ近くにあり、交通アクセスも良い。生活するにはとても良い環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【若葉駅に対する口コミ】駅からすぐに行ける若葉ウォークというショッピングモールがコンパクトに映画館、スーパー、洋服、雑貨など必要なお店がまとまっていて便利です。 街自体がお洒落なお店以外は全て必要なお店が残っていてとても便利です。スーパーも数多く安いです。車の便も良くアクセスも良いです。 便利な割に自然も割と残っていてとても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年6月
sinamonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅まで、真っ直ぐな広い公道が開通しました。 自転車、歩道も広く、早足だと5分位で、若葉駅に着きます。 コンビニ、ドラックストア、内科、外科、歯科、ほとんどの病院も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
だいたいが住宅街なので、道路以外の騒音は 有りません。 国道に直結、高速道路の入口にも5分位で入れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
デザインは好みだけど、結構遠くからも目立つ。 オートロック、管理人日勤、宅配ボックス、近隣に駐車場有り。敷地内にも。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バリアフリー、15年過ぎても設備は困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
病院、コンビニ、学校、駅、スーパー充実。 特に病院は総合病院以外、みんな有るほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
壱番館、弐番館と二つ並んで建ったが、 道路を挟んで別別になった感じ。 公園も隣。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 若葉駅
3.0
【メリット】 ・駅から降りてすぐに、映画館、ユニクロ、スーパーマーケットなどがある。
・東口に……
2021年10月 若葉駅
3.0
【メリット】 ワカバウォークという小さいけれど映画館やスーパー等が入っている商業施設が長い歩道橋経由で直……
2019年12月 若葉駅
4.0
【メリット】 駅前に若葉ウォークと言う小規模な商業施設があり、ユニクロ、GU、ダイソー、靴屋、映画館、薬……
2019年8月 若葉駅
5.0
【メリット】 駅を２つの出口があるがどちらに降りてもスーパーがある。スーパーも大き過ぎないため疲れて電車……
ダイアパレス若葉壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鶴ヶ島市ランキング
 位(84物件中) |
鶴ヶ島市藤金ランキング
位(21物件中) |
若葉駅ランキング
位(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,695万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ダイアパレス若葉壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,823 ～ 1,865万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,738 ～ 1,823万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,653 ～ 1,738万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,568 ～ 1,653万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,483 ～ 1,568万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年8カ月) |
鶴ヶ島市ランキング
位(22物件中) |
鶴ヶ島市藤金ランキング
位(8物件中) |
若葉駅ランキング
位(20物件中) |
ダイアパレス若葉壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ダイアパレス若葉壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年9月 | 2025年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2020年8月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 17 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 18 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 27 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 29 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 32 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 34 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 35 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 36 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 73.34㎡ | 12.24㎡ | 1,771万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 12,461円 169円 |
12,260円 167円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス若葉壱番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■鶴ヶ島市藤金の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鶴ヶ島市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■若葉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.51～74.36㎡｜70.72㎡ | 1,746万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.51～78.99㎡｜75.43㎡ | 1,799万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.51～78.99㎡｜72.48㎡ | 1,745万円｜80万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.41～78.99㎡｜76.29㎡ | 1,878万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 68.51～69.48㎡｜68.83㎡ | 1,710万円｜82万円/坪 |
| 西向き | 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ | 2,380万円｜114万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス若葉壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.51 | |
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| 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.51 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス若葉壱番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鶴ヶ島市藤金の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鶴ヶ島市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■若葉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ | 100,000円｜4,825円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ | 100,000円｜4,825円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
