ヴェルビュ南浦和イマージュ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4201
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
ヴェルビュ南浦和イマージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
南浦和小学校
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中学校区域
岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ヴェルビュ南浦和イマージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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ヴェルビュ南浦和イマージュの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からとても近く信号を待たずに、駅まで行ける。電車は京浜東北線と武蔵野線が通っていて、しかも京浜東北線は上りの始発があるので、東京勤務の人は非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニが近くにある。小学校も近い。特別うるさくもなく、静かな町である。また図書館も歩いて1分の場所に公園も近くにいくつもあるので、育児には適している。また塾がとても多いのも利点といえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは大理石のような外観をしていて、ゲストルームもある。宅配ボックスもあり、オートロックかつ管理人もいるため、セキュリティーも申し分ないところであった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私が住んでいた時は周りに高い建物が何も立っていなかったため、ベランダから富士山が見えた。また日当たりも良く、とても住みやすかった。室内の段差はなく、お年寄りにも住みやすい物件だった。天井の高さは普通である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニやスーパーは近くにあるため、とても便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校や幼稚園は近い。また塾も多いので子育てにはもってこいである。マンションの住人さんたちも人柄がよい人が多かった。 12日町というお祭りが近所の神社でやっている。この祭りは屋台もたくさんあるので非常に楽しい祭りである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】意外と広く、駅を出てからもたくさんの店がありながら詰め込まれている感じがなくゆったりしていて、緑もあります。 駅構内のエレベーターやエスカレーターも比較的多いと感じます。いつも人で賑わっていて駅構内の立ち食いそばも様々な人が利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 南浦和駅
5.0
【メリット】 東京駅まで快速で速くて直接行ける 乗り換え不要ですのでとても便利です。回数も多いので、待つ……
2022年1月 南浦和駅
3.0
【メリット】 東京にもそんなにかかんないし、落ち着いていて1番いい場所だと思います。都会すぎないので騒が……
2021年10月 南浦和駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で物件も安く治安も良いのに都心までのアクセスが非常に良い。しかも乗り換え駅なの……
2021年10月 南浦和駅
3.0
【メリット】 レガシーメリット編集
始発もある駅なので朝の通勤ラッシュの時、時間の余裕があれば……
ヴェルビュ南浦和イマージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(437物件中) |
さいたま市南区根岸ランキング
位(40物件中) |
南浦和駅ランキング
位(262物件中) |
ヴェルビュ南浦和イマージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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ヴェルビュ南浦和イマージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2013年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 16 | 2013年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年2月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 18 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2009年7月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 7階 | 71.83㎡ | 5.88㎡ | 3,711万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 11,354円 158円 |
19,140円 266円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ南浦和イマージュの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区根岸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.95～73.29㎡｜71.88㎡ | 3,820万円｜176万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 3,480万円｜156万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.95～73.29㎡｜72.15㎡ | 3,930万円｜180万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.95～73.29㎡｜71.53㎡ | 3,332万円｜154万円/坪 |
| 12階～13階 | 67.22～73.29㎡｜70.25㎡ | 3,435万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.95～73.29㎡｜72.12㎡ | 3,805万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 4,830万円｜225万円/坪 |
| 西向き | 71.22～73.29㎡｜72.77㎡ | 3,690万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ヴェルビュ南浦和イマージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | 71.22 | |
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| 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | 71.22 | |
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| 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 68.55 | |
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| 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 68.55 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区根岸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.55～68.55㎡｜68.55㎡ | 158,500円｜7,644円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 145,000円｜6,730円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.55～71.22㎡｜69.88㎡ | 151,750円｜7,187円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
