さいたまサニーコート
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5865
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
さいたまサニーコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩9分
JR埼京線／与野本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『与野本町駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下落合小学校
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中学校区域
与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
さいたまサニーコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
さいたまサニーコートの【賃貸】物件情報
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さいたまサニーコートの口コミ・評判
2012年11月
kenchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
二駅とも徒歩10分程度で、東京、銀座や新宿、渋谷、両方にアクセスが便利。 京浜東北線は終電が遅くまである。 すぐそばに西友（24時間営業） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道17号の近くで車も便利。少し引っ込んでいるので車の騒音は気にならない。駐車場は安い（立体） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
豪華な施設はないが、集会室を子供の遊び場として解放、雨でも遊べる。 月〜金は8〜17時、土曜も8〜12時まで管理人がいる。宅配ボックス完備、駐輪場あり（1戸2台）ペット可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ほぼ全室南向き、冬も日中は暖房なしで過ごせる。TESSの床暖房付き。 段差もない。音は左右、上下とも気にならなかった。 浴室乾燥もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
24時間営業の西友まで徒歩2分なので、とりあえずなんとかなる。 （3階建てで、文具、洋服、家電もあるので、メーカーなどこだわらなければ問題ない） 近隣においしい和菓子屋や洋食屋あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 集会場の解放、七夕やクリスマスには子供を集めてエントランスに飾り付けをしたり、管理組合主導でイベントがある。子育てをしている家庭も多く、なかがいいので子育てしやすいと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【与野本町駅に対する口コミ】・フードガーデン(スパーマーケット)が併設 ・麺屋ハモニカ、ラーメン竜美など、ハイレベルなラーメン屋が近い(ハモニカは駅の建物内) ・パン屋さんが併設(朝7時から開いているので、通勤途中に買うことができる) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 与野駅・北与野駅・新都心駅・与野本町駅を利用できる。何れも商業施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 「バラ祭り」で有名な与野公園も徒歩圏内。与野駅前は「大正時代祭り」も賑わう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理状況はとてもよい。管理組合もよく活動している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | エントランス・室内共にバリアフリー。日照状況もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 各駅周辺には飲食店・商店街が充実している。さいたま新都心駅周辺は特にショッピングモールが人気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 落ち着いた町・環境なので、若いファミリーにとっても、年配の方にとっても住みやすい町だし、マンションです。社会保険病院、赤十字病院などもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 与野駅
3.0
【メリット】 大宮やさいたま新都心まで直ぐです。また1本で都心や横浜などへも行けアクセスも良く、電車も空……
2021年10月 与野本町駅
5.0
【メリット】 住宅街にある駅です。一般的なようで、ガード下が充実してます。スーパー、居酒屋、ラーメン屋、……
2019年4月 与野本町駅
4.0
【メリット】 ・駅から徒歩5分圏内に飲食店が10店舗程度ある。
・比較的住宅地で、駅近の物件が……
2019年3月 与野本町駅
4.0
【メリット】 １）電車は、JR埼京線の通勤快速、普通電車が止まる為、渋谷、新宿、大宮に出るのは便利。
さいたまサニーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(186物件中) |
さいたま市中央区下落合ランキング
位(27物件中) |
与野駅ランキング
位(129物件中) |
さいたまサニーコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年4月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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さいたまサニーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年12月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 14 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2010年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 69.02㎡ | 12.44㎡ | 3,310万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 12,790円 179円 |
12,101円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたまサニーコートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区下落合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.73～65.6㎡｜64.3㎡ | 3,370万円｜172万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.68～77.31㎡｜73.98㎡ | 3,095万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.16～75.16㎡｜75.16㎡ | 3,490万円｜153万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 80.2～80.2㎡｜80.2㎡ | 3,980万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.73～80.2㎡｜66.73㎡ | 3,724万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.31～77.31㎡｜77.31㎡ | 3,322万円｜142万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
さいたまサニーコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.78 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたまサニーコートの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.78～65.78㎡｜65.78㎡ | 135,000円｜6,784円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
