さいたま第２サニーコート
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4603
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
さいたま第２サニーコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／与野本町駅 徒歩8分
JR京浜東北線／与野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『与野本町駅』 JR埼京線
『与野駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下落合小学校
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中学校区域
与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
さいたま第２サニーコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
さいたま第２サニーコートの【賃貸】物件情報
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さいたま第２サニーコートの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【与野本町駅に対する口コミ】さいたま芸術劇場の最寄駅になっています。バラの名所も近く、バラ祭りという大きなイベントもあったり、文化的な雰囲気のある場所です。JR埼京線は通勤快速の停車駅になっていますので、都心への通勤が多少有利とも言えます。ファミレスなどが周辺に充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【与野本町駅に対する口コミ】近くに食事をするところや、薬局フタバ書店などがあり意外と便利な駅。そしてスーパーもあるためお昼などのお惣菜を買ったり帰りによって夜ご飯などの準備もすることが可能。そして近くにはさいたま芸術劇場もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 与野駅
tmskさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まらないが、隣駅にさいたま新都心があり、乗り換えや買い物等に便利。 また2駅隣に浦和と大宮もあるので、都内まで出なくても大抵のものは揃う。 都内までも30分程で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局等生活する上で必要なお店は一通り揃っている。 歯医者、美容室が多い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | チェーン系の居酒屋やラーメン店などはある。 駅前にドトールがあるのは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あいぱれっとが駅より8分ほどにあり、乳児〜小学生くらいまで楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口の駅前に交番があり安心感がある。 あまり物騒な出来事があったと聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 与野駅自体に華やかさはないが、近隣の駅がとても便利なので少し足を伸ばせば都内まで出ずとも、一通りのものが揃い便利。 与野駅周辺の物件相場は隣駅と比べてもかなり安くなるので、コスパはとても良いと思う。 |
2021年12月 与野本町駅
4.0
【メリット】 当駅を最寄りとした行政施設が多数揃ってますので、治安はかなり良いと思われます。
……
2021年11月 与野駅
3.0
【メリット】 大宮やさいたま新都心まで直ぐです。また1本で都心や横浜などへも行けアクセスも良く、電車も空……
2020年1月 与野本町駅
3.0
【メリット】 業務スーパーをふくめたスーパーマーケットが近くにあります。ファミリーレストラン、ドラッグス……
さいたま第２サニーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(186物件中) |
さいたま市中央区下落合ランキング
位(27物件中) |
与野本町駅ランキング
位(98物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年1カ月) |
さいたま市中央区ランキング
位(59物件中) |
さいたま市中央区下落合ランキング
位(11物件中) |
与野本町駅ランキング
位(25物件中) |
さいたま第２サニーコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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さいたま第２サニーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | ー | ー | |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 19 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2012年5月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2012年5月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 26 | 2012年2月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2011年11月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 67.39㎡ | 13.2㎡ | 3,067万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 11,414円 178円 |
9,282円 145円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま第２サニーコートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区下落合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.5～66.32㎡｜61.95㎡ | 3,135万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.63～67.31㎡｜64.16㎡ | 2,911万円｜150万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.94～68.41㎡｜66.8㎡ | 2,886万円｜143万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.94～84.83㎡｜77.86㎡ | 3,475万円｜149万円/坪 |
| 8階～8階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 3,080万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.5～68.41㎡｜64.24㎡ | 3,222万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 60.63～60.63㎡｜60.63㎡ | 2,780万円｜151万円/坪 |
| 西向き | 63.94～64.85㎡｜64.24㎡ | 3,046万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
さいたま第２サニーコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.31 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま第２サニーコートの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 140,000円｜6,876円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 140,000円｜6,876円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
